小区绿化程度达到了43%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和假山，体现了古朴淡雅的风情。草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。

小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以米白色和浅黄色为主色调。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积24997㎡，建筑面积125178㎡，由3栋高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米，共749户。一居户型43㎡-48㎡，二居户型90㎡-96㎡，三居户型为92㎡-128㎡，四居户型为154㎡-155㎡。容积率5.3，容积率较高，楼间距较窄，采光较差。

小区有三个出入口，分别在小区北侧、西南侧和西北侧。北门靠近福成路，西南门靠近金马路，西北门靠近梦缘休闲会所。

小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。

小区周边商业资源丰富，有珠江商业中心、世纪金源购物中心、肯德基等，居民购物餐饮都比较方便。 1、珠江商业中心距离小区600米，商品种类多，居民购物方便。 2、世纪金源购物中心距离小区900米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。 3、肯德基距离小区800米，菜品营养健康，用餐环境良好。

小区周边医疗资源丰富，有北国风光社区卫生服务站、瑞泰科尔雅口腔医院、长沙康德医院等，方便居民看病就医。 1、北国风光社区卫生服务站距离小区100米，可基本满足小病置药的需求。 2、瑞泰科尔雅口腔医院距离小区1.8公里，居民有口腔问题可以去就医。 3、长沙康德医院距离小区1.9公里，是一所中西医结合的综合性医院。

小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行24小时自助银行、中国建设银行、中国移动金霞营业厅等，能够满足居民生活各项需求。 1、中国农业银行24小时自助银行距离小区仅100米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。 2、中国建设银行距离小区仅200米，方便居民办理各项银行业务。 3、中国移动金霞营业厅距离小区约700米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。

小区周边公共资源丰富，有长沙博物馆、长沙博物馆新馆、长沙市图书馆新馆等，居民可到此参观浏览和看书学习。 1、长沙博物馆距离小区1公里，是湖南省最大的综合性历史博物馆。 2、长沙博物馆新馆距离小区1公里，是集文物收藏、保护研究、展示宣传、教育服务等功能于一体。 3、长沙市图书馆新馆距离小区1.2公里，是拥有免费WIFI和24小时的图书馆。

小区周边休闲娱乐场所丰富，有长沙沃美影城、蓝岛量贩式KTV、火烈鸟健身会养生等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。 1、长沙沃美影城距离小区800米，影院设备好，居民观影体验很好。 2、蓝岛量贩式KTV距离小区400米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去唱歌放松。 3、火烈鸟健身会养生距离小区300米，环境很好，周末可以去运动健身。

对于企业高管或白领等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在154㎡-155㎡之间，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。建议在附近上班的住户购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的环境，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔一些，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

.建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。建议家中有子上学的租客选择小区中心90㎡左右的二房租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，受到的噪音干扰较小。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。

小区周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高，居住环境比较舒适。周边各大企业和超市较多，年龄在25-50岁之间，多为在企业上班的白领高管和在超市工作的员工。综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。

小区的租住多于自住，租客多为在周边企业上班和超市工作的年轻人。选择租住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、住房品质高，居住安全有保障。3、距离工作单位较近，通勤所用时间短。4、周边配套资源丰富，日常生活很方便。