融科檀香山解读
刘洋
2017-12-01
筑达房地产
特色
【小区户型】小区都是电梯洋房。主推：180㎡和240㎡，实现项目容积率的充分利用，实现大面积花园赠送。
【其他描述】小区物业为融科自主品牌。物业费为1.8元/月/㎡，物业管理非常得当，而且都是年轻男士为安保人员。
【生活配套】小区西侧有好润佳购物超市，运达中央广场，逛街非常便利。地铁2号线长沙大道站3号出口，出行方便。
【房屋品质】开盘时间为2009年，交房时间为2011年。房屋采取全地板采暖系统，用来防止雨水天气过于潮湿。
不足
西边靠近沙湾公园主干道，车流量较大，噪音较为明显。车位比例为1:1，需求不算够的，中间位置双拼户型是3+1，房间有点不够用。小区内部设施较少，游泳池、篮球场、业主活动中心都没有配置
符安润
2020-06-17
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】出门小区门口就是2号线地铁口3号和4号出口，地铁0距离，公交站台也在小区门口，国际体育中心，公园
【小区户型】纯电梯洋房，1、2、3层赠送地下室，4楼为复式2层半带有大露台，纯毛坯交付，交付即带地暖送锅炉
【生活配套】运达中央广场商业步行街，6星级商业广场，长沙标杆城市地标，6星写字楼，中西餐厅日式餐厅清吧茶餐厅
不足
地下室积水问题需要物业尽快解决，所有业主都希望对这块进行彻底解决，能解决稍微提高物业费也未尝不可
李响军
2020-10-15
特色
【轨道交通】地铁2号线长沙大道正3号口100米，地铁去高铁南站需2站3000米，去商业五一广场只需5站，出行方便
【小区户型】小区共31栋美式电梯洋房、主力户型160-280，一楼赠送花园和地下室，顶楼为复式，挑高客厅，送露台
【小区设施】小区车位充足 车位比例达到1：0.7，小区还自带小型老年人活动设备，包括喝茶的庭院
【生活配套】西边沙湾路对面50米是好润佳商场，西北长沙大道对面50米是运达商业和美食广场，以便提供各种生活需求。
【房屋品质】由大开发商融科亲自操盘，09年统一交房的，所有的房子都是自带地暖式设计。
不足
小区里面没有那种健身活动场所，如篮球场。小区的物业针对于那种花花草草和树木没有定时性的进行修剪。
向小华
2021-01-05
特色
【小区户型】小区共31栋美式电梯洋房、主力户型160-280，一楼赠送花园和地下室，顶楼为复式，挑高客厅，送露台
【小区设施】小区为100%人车分流，地下停车场1:0.7，小区西门口就是地铁2号线长沙大道站，小区中心有休息长廊
【生活配套】小区的西面50米为好润家大型生活超市，西北角100米，有两座超五星酒店瑞吉酒店，W酒店。
不足
小区1:0.7的车位，有些拥挤。
杨锋丰
2020-08-11
特色
【小区户型】小区共31栋电梯洋房，一梯两户大户型，主力面积180-240平，一楼带花园，顶楼复式带露台。
【小区设施】小区为100%人车分流，地下停车场1:0.7，小区西门口就是地铁2号线长沙大道站，小区中心有休息长廊
【生活配套】小区的西面50米为好润家大型生活超市，西北角100米，有两座超五星酒店瑞吉酒店，W酒店。
不足
小区1:0.7的车位，有些拥挤。
彭诗磊
2019-07-07
特色
【小区户型】小区共31栋配有电梯洋房、主力户型160～280，一楼赠送花园和地下室，顶楼为复式，客厅挑高，送露台
【小区设施】小区为99.9％人车分流，地下停车场1：0.7，小区西门就是地铁口2号线长沙大道站，小区中心有休息亭
【生活配套】小区的西边50米左右有好润家大型生活超市，小区斜对面有两座超五星酒店瑞吉酒店、W酒店，也有奢侈品商场
【居民素质】小区入住率达到75％以上，自住的在91％左右，有4％的为出租房，还有5％的是空置的
不足
小区1：0.7的车位，有些拥挤
杨靖
2019-02-17
德物房地产
特色
【小区户型】小区共31栋美式电梯洋房、主力户型160-280，一楼赠送花园和地下室，顶楼为复式，挑高客厅，送露台
【小区设施】小区为100%人车分流，地下停车场1:0.7，小区西门口就是地铁2号线长沙大道站，小区中心有休息长廊
【生活配套】小区的西面50米为好润家大型生活超市，西北角100米，有两座超五星酒店瑞吉酒店，W酒店。
不足
小区1:0.7的车位，有些拥挤。
账号已注销
2018-11-24
特色
【轨道交通】小区西门门口就是长沙大道地铁口二号线，可乘坐二号地铁直接到达机场，高铁南站，和公交站台，交通非常方便
【小区户型】小区共31栋电梯洋房，一梯两户大户型，小区里主打186平户型，一楼带花园，顶楼复式带露台。
【小区设施】小区车位充足 车位比例达到1：0.7，包括喝茶的庭院，绿化高，设有多个休闲亭供平时散步休闲。
【房屋品质】由大开发商融科亲自操盘，】开盘时间为2009年，交房时间为2011年。房屋采取全地板采暖系统
不足
朝东一排靠近高速，朝西一排靠近沙湾路。影响居民的生活质量。
黄泽清
2018-05-26
特色
【小区户型】该小区为洋房，户型主要面积168-288平米，一楼带花园，顶楼为复式带露台
【小区设施】小区绿化率高达百分之四十，容积率2.5，小区人行道还引进了成熟的地板采暖技术
【生活配套】砂子塘东澜湾小学离小区1000米，小区东出门50米对面就有好润佳大型购物超市，斜对面是运达中央广场
【房屋品质】融科大品质，房屋品质有保障，交房有6年多的时间了，没出现过关于品质的问题
【居民素质】小区内租户少，入住率1：4，小区居住年龄平均在40岁上下
不足
小区内没有那种健身场所，如篮球场之类的。
刘力
2018-01-25
特色
【轨道交通】地铁2号线长沙大道正3号口100米，地铁去高铁南站需2站3000米，去商业五一广场只需5站，出行方便
【小区户型】小区总共31栋洋房，属于一梯两户大户型，小区里主打186平户型，实用于那种被改善型的客户群体。
【小区设施】小区车位充足 车位比例达到1：0.7，小区还自带小型老年人活动设备，包括喝茶的庭院
【生活配套】西边沙湾路对面50米是好润佳商场，西北长沙大道对面50米是运达商业和美食广场，以便提供各种生活需求。
【房屋品质】由大开发商融科亲自操盘，09年统一交房的，所有的房子都是自带地暖式设计。
不足
小区里面没有那种健身活动场所，如篮球场。小区的物业针对于那种花花草草和树木没有定时性的进行修剪。
谢志
2018-11-04
特色
【轨道交通】小区西门出来即是2号线长沙大道站地铁口，和公交站台，交通非常方便。
【小区户型】小区共31栋电梯洋房，一梯两户大户型，主力面积180-240平，一楼带花园，顶楼复式带露台。
【小区设施】小区车位充足，人车分流，绿化高，设有多个休闲亭可供平时散步休闲。
不足
东边几栋靠近京珠高速，可能造成车辆声音较大，影响休闲。
唐玉龙
2018-05-07
特色
【小区户型】该小区为洋房，户型主要面积168-288平米，一楼带花园，顶楼为复式带露台
【小区设施】小区绿化率高达百分之四十，容积率：2.5。小区内人行道还引进了成熟的地板采暖技术。
【生活配套】砂子塘东澜湾小学小区往北一公里。小区东门出门50米有好润家大型购物超市，东北角100米是运达中央广场
【房屋品质】开发商：融科大品牌，房屋品质有保障，交房有六年多的时间了，基本没有出现关于品质大问题出来
【居民素质】小区内租户少，租住比例1:4，小区居住年龄平均在40岁以上。
不足
小区单价比周边楼盘高出1000元每平米以上，且都是大面积，只适合部分买家，且小区西南脚有高架桥
吴泰安
2018-01-17
邦房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁2号线长沙大道出入口，到高铁站和火车站均在4站以内，30米与长沙大道主干道相连接。
【小区户型】小区主推185平－242平电梯洋房，南北通透板楼，花园赠送大，采光非常好。人文素质高，环境优美。
【其他描述】物业是第一太平融科，物业费是1.8元每平每月，物业管理较为严格，服务态度好。
【小区设施】小区内人车分流，车位充足，有观景喷泉，绿化多，设有多个休闲小庭可供平时休闲散步。
【房屋品质】2009年开盘，2010年交房，一期洋房开发商送地暖，防水防潮做的比较好。
不足
靠京港澳高速和长沙大道噪声较大，影响居民生活质量。小区车位紧张。只有业主才能购买里面的车位
账号已注销
2018-01-04
特色
【轨道交通】小区门口就是2号线地铁口到高铁站火车站均在4站以内，20米上长沙大道主干道，与机场高速相连接。
【小区户型】小区总共31栋，主推178-218平4房平层洋房，四楼248平和278平复式
【房屋品质】开盘时间2011，02，01，交房时间2011，12，房屋外墙做有隔热设施，顶楼无漏水情况。
不足
靠京珠高速和长沙大道噪声比较大
李林
2018-08-08
长沙房滴滴地产
特色
【居民素质】小区入住率达到80%以上，自住的在90%，大部分都是40-50岁的成功人士，有10%的为出租房.
不足
总个小区都靠马路，特别是京港澳高速的噪音污染很严重，还有就是楼间距比较窄，隐私性差。
韩雯
2017-12-26
特色
【小区户型】主推178,185,199户型。正规四房。共有31栋。
【小区设施】小区内人车分流，车位充足，建有大型地下停车场；有观景喷泉，设有多个休闲小庭可供平时休闲散步。
【生活配套】小区200米处有好润佳超市，可供小区居民的日常消费；运达美食广场各色小吃应有尽有。可满足吃货们的需求
不足
朝东一排靠近高速，朝西一排靠近沙湾路。影响居民的生活质量。
段旭
2017-03-06
特色
【轨道交通】市内乘坐156路，368路，210路至长沙大道口站步行10米可达，地铁2号线3号口距小区西门10米内
【小区户型】小区皆为4层电梯洋房，主推186平和178平，实现项目容积率的利用和大面积花园，地下室，露台的赠送
【生活配套】距小区10米配有好润佳购物中心，沸点KTV，牛皇叔自助餐，100米内配有运达中央广场，吃喝玩乐一站式
不足
小区东边靠近京珠高速，西边靠沙湾路，全天噪音比较大