- 兰亭优壳
- 10857 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 车站南路9号
- 长沙广汇房地产开发有限公司
- 广州广电物业管理有限公司长沙分公司
小区概述
- 兰亭优壳小区位于雨花区赤岗冲板块，于2010年建成。小区是由长沙广汇房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共3栋左右，占地面积约11060㎡，建筑面积约71300㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有38㎡-89㎡左右的1-3居室，适合刚需人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离赤岗岭地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离凯德广场(新建东路店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有和顺石油金川加油站(车站南路站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.2
公交便捷度
7.7
777米
步行至地铁
147个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离赤岗岭地铁站约759m，轨道交通4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离红花坡公交站约158m，19路、103路等公交在该站点停靠；距离狮子山南公交站约346m，135路、406路等公交在该站点停靠；距离茶园坡路口公交站约491m，803路A线、 803路B线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离树木岭立交桥约1.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.5
小学
9.2
初中
8.5
161个
附近幼儿园
58个
附近小学
24个
附近初中
晨光智能幼儿园距离小区约278m，是一所私立幼儿园；雨花区红花坡小学距离小区约94m，是一所公立学校；长沙湘中距离小区约634m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面有白色、米色等多重色彩，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右，占地面积约11060㎡，建筑面积约71300㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有38㎡-89㎡左右的1-3居室，适合刚需人群。
出入口
小区共有4个出入口，南门在车站南路235号附近，仅限行人通行；东门在车站南路229号第2-3栋附近；地上停车场出入口在车站南路9号（车站南路与桂花路交汇处）附近；商业停车场出入口在华茂酒店附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 842户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 喷泉。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州广电物业管理有限公司长沙分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上10个，地下190个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
315个
超市
5个
便利店
商业配套
凯德广场(新建东路店)距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；房钱屋后生活超市距离小区约22m，商品齐全，方便居民日常生活；西域阿里马清真餐厅(桂花路店)距离小区约436m，方便居民就餐。
医疗资源
湖南中医药大学第一附属医院距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；熙囯堂中医距离小区约58m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；楚济堂大药房(星火店)距离小区约54m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
曙光中路生鲜市场距离小区约628m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(长沙市狮子山支行)距离小区约436m，方便居民办理理财业务；中国电信(车站南路营业厅)距离小区约143m，方便居民办理通信业务。
公共资源
桂花公园距离小区约744m，全天免费开放，方便居民日常休闲；永州市人民政府驻长沙办事处距离小区约516m，方便居民办事。
休闲娱乐
芒果雅苑棋牌室距离小区约206m，丰富了小区老人的娱乐生活；星宫云鹏网咖(红花坡店)距离小区约299m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；零点98台球俱乐部距离小区约124m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
兰亭优壳近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11330元/㎡
0.42%
02-16
11314元/㎡
0.14%
02-23
11295元/㎡
0.17%
03-02
11162元/㎡
1.18%
03-09
10936元/㎡
2.02%
03-16
10774元/㎡
1.48%
03-23
10679元/㎡
0.88%
03-30
10638元/㎡
0.38%
04-06
10677元/㎡
0.37%
04-13
10782元/㎡
0.98%
04-20
10820元/㎡
0.35%
04-27
10857元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12191元/㎡
10.95%
2024-07
12313元/㎡
12.72%
2024-08
12226元/㎡
0.07%
2024-09
12238元/㎡
1.24%
2024-10
11964元/㎡
7.25%
2024-11
11682元/㎡
10.17%
2024-12
11332元/㎡
12.41%
2025-01
11244元/㎡
9.21%
2025-02
11303元/㎡
8.96%
2025-03
10661元/㎡
20.05%
2025-04
10839元/㎡
19.95%
2025-05
10857元/㎡
15.2%
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