向韶村小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 向韶村位于芙蓉区火车站板块，于2000年竣工。小区共由88栋建筑构成，容积率大约是3，小区户型面积有39㎡-102㎡左右的2居室到4居室，楼间距较宽，采光较好。小区内植被生长状态一般，部分草坪已被破坏，且园区内电线比较杂乱，整体不太美观。小区距离袁家岭地铁站较近，居民出行比较方便。
小区优缺点
优点- 袁家岭地铁站距离小区较近，居民出行方便；
- 小区距离阿波罗商业广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区内人口密集，车位相对欠缺。
地段交通
10.0 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
9.0
199米
步行至地铁
252个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边交通资源比较丰富，居民出行相对便利。距离小区约275m有袁家岭地铁站，途经轨道交通2号线，居民选择轻轨出行便利。距离小区约114m有曙光北路公交站，公交113路在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约66m有文艺路与向韶街交叉口，约302m有解放东路，对于喜欢自驾车出行的居民来说比较方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.6 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.5
初中
9.0
107个
附近幼儿园
55个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子们上学比较方便。距离小区约184m有长沙铁路第一幼儿园，是一所公办幼儿园。距离约337m有育英学校，属于公办小学。距离约302m有长沙铁路第一中学，是公立中学。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
9.4
新旧程度
7.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被造型简单，且生长状态一般，部分草坪已被破坏，看起来不太美观。小区内电线比较杂乱，影响美观。小区公共区域卫生保持较好，路面没有明显垃圾。总体来说，小区环境较为一般。
建筑特色
小区是简单大方的建筑风格。外立面以米黄色涂料为主，是样式比较传统的建筑。由于房龄较老，楼栋外观比较老旧，不太美观。
楼栋分布
小区共由88栋建筑构成，容积率大约是3，小区户型面积有39㎡-102㎡左右的2居室到4居室，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区有6个出入口，分别是南门、东1门、南3门、北门、西门和停车场。其中南门在解放东路274号附近；东1门在曙光北路5号附近，仅限行人通行；南3门也在曙光北路5号附近；北门在五一大道181号附近，仅限行人通行；西门距离同健大药房(曙光店)较近；停车场在长沙市芙蓉区向韶街中国城戴斯大酒店西北侧约100m附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 4716户
绿化率
- 19.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区内有多处快递点，居民存取快递较为方便，可以节省业主的时间。小区保洁阿姨服务态度较好，每天都会清扫道路，倾倒垃圾。但是小区内植被生长状态一般，部分草坪已被破坏，物业需加强修补维护，提高园林的整体美观度。
安保
小区内有多名安保人员，他们轮流值班，确保小区安全。小区内监控设施较多，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是该小区属于开放式小区，人员进出比较随意，安全系数相对较低。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共950车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.8
餐饮服务
8.2
银行金融
9.2
4个
购物中心
暂无
商场
194个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约960m有韶山百货大楼，约1km有阿波罗商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便。距离小区约2.5km有沃尔玛购物广场(长沙印象汇店)，货品丰富，居民可到此购物。约63m有家乐超市(向韶街店)，距离小区较近，居民采买是比较方便的。距离小区约49m有明月酒店餐厅，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区约823m有中南大学湘雅二医院,约1.9km有湖南省人民医院，方便居民及时治疗较大的健康问题。距离小区约128m有芙蓉区朝阳街道二里牌社区卫生服务站，约128m有老百姓大药房(解放东路二店)，居民有感冒发烧等小的健康问题都可就近解决。
生活服务
小区附近有多个菜市场，其中距离约379m有曙光农贸市场(人民新村路)，约384m有人民新村菜市场，方便居民买菜。距离小区约83m有中国建设银行，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区约77m有中国电信，约329m有中国联通，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区约949m有朝阳街道办事处，方便居民办理相关事务。距离小区约275m有STONEPARK石头公园，约526m有东广济桥社区公园，可满足居民散步休闲的需求。距离小区约504m有湖南图书馆，馆内藏书丰富，是孩子们读书的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可丰富居民的业余生活。距离小区约588m有咖啡煮影私人影吧，约609m有芒果国际影城(长沙大厦店)，适合情侣或朋友约会。距离小区约120m有康源堂足道，提供多种人性化服务，居民可到此放松身心，舒缓生活压力。距离小区约376m有博集健身(韶山路店)，距离较近，方便居民健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，适合购买39㎡左右的2居室，可以节省资金，打扫卫生也比较省力。对于成员较多的家庭购房者来说，适合购买102㎡左右的3居室，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间较大，家庭居住比较舒适。
卖房建议
小区周边交通资源比较丰富，业主可重点关注上班族，他们一般比较关注出行便捷度，有利于房屋出售。另外小区房龄较老，建议业主对房屋进行适当装潢，可以给购房者留下较好的印象，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，建议合租39㎡左右的2居室，资金压力小一些，且小区靠近地铁站，日常出行比较方便。对于家庭租户来说，适合租住90㎡左右的4居室，该户型空间利用率较高，可让家庭成员都有自己的独立空间，且小区周边各项生活配套比较完善，生活起来会更加舒服。
用户评价
7.7 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通资源比较丰富，居民出行相对便利。小区周边购物场所较多，居民购物非常方便。小区附近医疗资源丰富，居民就医非常方便。小区物业会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。但是该小区属于开放式小区，人员进出比较随意，安全系数相对较低。
业主特征
小区内老人较多，平时帮子女带孩子，闲暇时间在小区内下棋、打牌。也有一部分业主为公司白领，他们作息规律，素质较高，邻里之间相互帮助，小区居住氛围很浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费