中房F联邦解读
刘平
2020-06-19
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区分为两期，一期1栋2栋3栋5栋6栋7栋8栋为一期。一期67平到169平，二期户型为80平到186
【小区设施】小区自带青果树幼儿园，自带美山公园，有人工湖，有篮球场，和避暑亭。老年活动室，小孩图书馆。
【生活配套】小区有两个主出入口，北门主要走车流量，往麓谷核心去走。西门主要走人，小区门口有老百姓大药房，芙蓉兴盛
【房屋品质】一期开单盘时间为2008年左右，二期开盘是2010年左右。央企大盘，开发商自带的物业。楼间距非常的宽
【居民素质】小区一期有800多户业主为湖南师大的教授，当时为他们的单位福利房，二期业主多为麓谷企业广场的白领。
不足
小区不人车分流，小区年代有些久远，配套设施有些老旧。
陈辉
2022-03-02
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】楼下有公交车站，有315，912，913路公交，距地铁2号线麓云路站1200米，出行非常便利
【小区户型】小区楼间距非常的宽，楼间距设计合理，采光好
不足
小区人车不分流，管理差
刘福友
2020-06-13
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距地铁二号线麓云站地铁口仅800米，公交车有913.916.315等。
【小区户型】小区一共26栋，主力户型有134平和114平，小区共有20栋电梯房和5栋洋房
【小区设施】小区车位充足，实行人车分流机制，绿化高达60%花园小区，环境优雅，温馨舒适，小区自带假山池塘。
【房屋品质】2010年建成，主板楼形式，无业主反映漏水情况，外墙无脱落，楼盘比较新。
不足
人车分流不到位，租住人口较多。
李磊
2018-11-23
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区离枫林三路主干道500米门口有913.386.170.313路公交站，距离地铁口麓云路站2公里。
【小区户型】小区主要户型是86-153平分两期开发，一期6栋，2期20栋。都是高层。楼距60米，采光比较好，
【小区设施】小区内部有地面停车场和地下停车库总车位有1500个车位，9栋楼下是人工湖和篮球场。小区内部有幼儿园，
不足
小区盘比较大，租客多
卢华
2017-04-20
湖南新环境地产
特色
【小区户型】9栋是两梯三户，三个单元，114平86平134平，114是三房南北通透，134平是3+1户型南北通透
【其他描述】中房F联邦既享麓谷的全新配套，又享梅溪湖新城的生态都心交融之美。
【小区设施】小区真中央的圆形建筑，可带小孩亲子游玩，跳广场舞，夏季乘凉的好去处
【生活配套】位于小区西南490米是大型华联超市、国美电器，适合亲子生活购物
不足
小区租客主要是麓谷企业广场上班族，人车不分流，出行小区有点不方便，安全系数有待提高
于诚诚
2017-06-04
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区门口往南方向1000米地铁口，小区西门出门100米有公交车913和313. 交通齐全，生活便利
【小区户型】两梯四户 户型南北通透 户型周正
【其他描述】小区是2011年建造的次新小区，麓谷的核心地段 大型的园林品质小区
【房屋品质】中房集团湖南修合地产有限公司建筑 北京中房集团中交物业长沙分公司 品质小区 无渗水漏水
不足
该小区没有实行人车分流
刘智霖
2017-12-15
釜舟地产
特色
【轨道交通】小区1km左右就是地铁2号线麓云路站，直达汽车西站和长沙火车站、高铁站，门口就是公交站。
【生活配套】小区2公里左右有罗马商业广场，购物方便
不足
小区物业不是很好，管理有点乱
王政
2022-02-26
特色
【小区户型】小区总共26栋，1-20栋是住宅，22-26栋是别墅。性价比高的户型是114的三房二卫户型.
【小区设施】小区中心位置有个活动中心，有凉亭。小区有个小山。有篮球场.
【生活配套】小区生活很便利。西门出口就是钱大妈超市 小区南边500米是步步高超市。
【房屋品质】开发商是湖南修合地产实业有限责任公司。没有阁楼结构。车库以前存在积水现象，经过整改后好了很多。
不足
小区不是人车分流，所以安全系数相对而言不是很高。小区物业不是很好，电梯不是很好。
谭水林
2020-06-21
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区交通便利，离2号线地铁口1.2公里。西门公交站是麓云路口站，北门是咸嘉湖西路麓云路口站。
【小区户型】小区总共26栋，1-20栋是住宅，22-26栋是别墅。性价比高的户型是114的三房二卫户型.
【小区设施】小区中心位置有个活动中心，有凉亭。小区有个小山。有篮球场.
【生活配套】小区生活很便利。西门是主门，两边是门面。能满足正常的生活需求。
【房屋品质】开发商是湖南修合地产实业有限责任公司。没有阁楼结构。车库以前存在积水现象，经过整改后好了很多。
不足
小区不是人车分流，所以安全系数相对而言不是很高。小区物业不是很好，电梯不是很好。
张明康
2021-03-20
特色
【轨道交通】距离地铁2号线麓云路口1200米的距离，周边多个公交站台环绕，315、902…，靠咸嘉湖西路与麓云路
【小区户型】共26栋，别墅有16套，上下叠户型，1、2、5、6、7、8栋为28层，其他楼都18层
【其他描述】中房自己的物业，物业费1.3元，社区属于麓泉社区，社区服务站就在小区大门口左侧。经常有组织邻里节等
【小区设施】小区中心有个占地大概800平人工湖，旁边设有石制桌椅，很多小朋友喜欢在这玩耍，老年人喜欢坐这边看湖景
不足
小区地下车位不足，很多车辆都停放在地面，人车不分流，这点有待物业和业主协商解决
陈杰
2020-03-03
特色
【轨道交通】距离麓云路地铁口，文化艺术中心地铁口1.5公里，设有公交车站台，315.902.913路公交车。
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推中等户型。楼间距大。
【小区设施】小区绿化超百分之30。内部设有早晨锻炼的器材，午后消遣的凉亭，傍晚休息的好去处。
【生活配套】旁边设有步步高商场，苹果树幼儿园，慈济医院，建设银行，公交车站，交通便利，配套齐全。
【房屋品质】本小区2012年开盘，由湖南修合房地产公司开发。板楼，塔楼。
不足
小区车流量太多，乱停乱放现象。
账号已注销
2020-09-27
特色
【轨道交通】距地铁2号线梅溪湖麓云路站1.5公里不到，小区西门就有两个公交站，途径汽车西站相连河东与雷锋镇
【小区户型】小区均为两梯四户，主推90平小三房，适合买房刚需人群。
不足
小区北面相邻一路之隔的麓谷企业广场近几年大量公司入驻，所以就近原则，中房F联邦大多房子是出租状态中，租户较多，也因小区都是高层体量大，还有附近中连重科裁员大多业主工作变动，房子空置
杨志元
2019-12-27
特色
【轨道交通】小区正门出口200米有多路公交站，1.5公里左右到地铁2号线麓云路地铁口，2号线可直达长沙火车站。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推90平小三房，适合买房刚需人群。
【小区设施】小区有中心花园与一座青山，业主闲暇时间散步健身聊天的好地方。
【房屋品质】央企大盘，由中房集团投资开发，品质保证，小区分为两期，一期于2010年交房，二期于2012年交房
不足
小区车位紧张，人车不分流，因企业广场就在旁边，租客居多。
张美婷
2019-12-08
特色
【轨道交通】公交车，913 902 366 386等 小区地处麓云路和枫林三路交叉口，距离麓云路地铁口900米
【小区户型】小区总楼栋26栋，高层是28楼，小高层是18楼。楼间距100米左右，采光极佳
【小区设施】小区自带开发商物业 1.3元一平
【生活配套】小区自带商业一体化，篮球场，健身器材，假山公园，紧邻麓谷企业广场，步步高生活超市200米，青果树幼儿
不足
人车不分离，租户过多，流动性大，物业不规范
账号已注销
2019-04-10
特色
【轨道交通】小区正门出口200米有多路公交站，1公里左右到地铁2号线麓云路地铁口。交通很方便。
【小区户型】小区1-28号栋，两梯四户.两梯三户.主力户型两房有66㎡-86㎡，三房110㎡-134㎡.
【生活配套】步行300米就可以到罗马商业广场，小区门口就是万家惠超市，紧邻涉外经济学院，恒泰广场步步高广场
【房屋品质】中国房地产开发集团公司（中房地产）精心打造，双消防通道，房屋外墙都是漆了防水漆。
不足
小区北面相邻一路之隔的麓谷企业广场近几年大量公司入驻，所以就近原则，中房F联邦大多房子是出租状态中，租户较多，也因小区都是高层体量大，还有附近中连重科裁员大多业主工作变动，房子空置
彭志海
2019-12-09
特色
【轨道交通】2号线地铁口900米，小区门口就有公交站，有368..221..等等位于麓云路和枫林三路交叉口
【小区户型】小区一共26栋，高层28楼，低层18楼，商业性质的6栋，两梯四户
【小区设施】小区自带幼儿园，娱乐广场，有假山人工湖，很多小孩老人放学空闲时间休闲娱乐
【生活配套】小区离步步高200米，门口有生活超市，生鲜超市，农贸市场离小区500米
【居民素质】小区老人小孩打工者比较多，居住氛围浓厚
不足
小区物业比较差，人车不分流，车辆乱停乱放现象严重，打工者多人流动性比较大，比较杂
李博亮
2019-12-31
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推三室两厅的大户型，楼间距大，5栋旁有景观河。
【小区设施】有很大的绿化地，设置了儿童娱乐设施
【生活配套】虹口足球场在西南方1千米出，有诸多市民在锻炼打球，运动氛围特别好，有大型地下商城，购物方便
【房屋品质】2002年精装修交房，外观很新，无任何老化现象
不足
楼座分布没有规律，小区出口早上拥挤，
账号已注销
2019-12-08
特色
【轨道交通】公交车913.213.902.315，366,16！小区正处麓云路枫林三路交汇处，离二号地铁600米
【小区户型】小区总共26栋，高层28层，小高层是18层，南北通透，楼间距大，采光极佳
【小区设施】小区自带商业一体化，有篮球场，原始生态后山，有湖有凉亭，绿化覆盖率大！紧临麓谷企业广场，步步高
【生活配套】小区西门有社区医务室，药店以及超市幼儿园，小学
不足
人车不分离，小区物业不规范
账号已注销
2019-12-08
特色
【轨道交通】公交车：913，902，366，386等等！小区地处麓云路和枫林三路交汇处，距离麓云路地铁口900米
【小区户型】小区总共26栋，高层是28层，小高层是18层！楼间距有100米左右，采光极佳！
【其他描述】小区自带开发商物业
【生活配套】小区自带商业一体化，有篮球场，健身器材，假山公园，紧邻麓谷企业广场，涉外经济学院，步步高生活超市
不足
人车不分离，租户过多，流动性大，物业不规范
账号已注销
2019-12-08
特色
【轨道交通】公交车913，902，315，386。小区地处枫林路与麓云路交汇处，离地铁2号线麓云路站距离800米
【小区户型】小区一共有26栋，高层是28层，小高层是18层，小区楼间距有100米左右，采光极佳
【生活配套】小区自带商业一体化，有篮球场，假山公园，紧邻麓谷企业广场，涉外经济学院，离步步高超市两百米
不足
人车不分流，租户过多，
