- 观枫园
- 6113 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 麓山路295号
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
284米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是溁湾镇，约284米；距离小区最近的公交站是岳麓山东门，省博线等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.1
小学
7.8
初中
8.0
41个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
距离小区最近的小学是长沙市岳麓区新民小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
30.0%
绿化率
2.0
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
10个
综合医院
距离小区最近的购物中心是通程商业广场(枫林路店)，约210米；最近的综合医院是湖南省中西医结合医院，约105米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
观枫园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6280元/㎡
0.48%
04-21
6256元/㎡
0.38%
04-28
6233元/㎡
0.37%
05-05
6210元/㎡
0.37%
05-12
6200元/㎡
0.16%
05-19
6200元/㎡
0%
05-26
6200元/㎡
0%
06-02
6200元/㎡
0%
06-09
6183元/㎡
0.27%
06-16
6160元/㎡
0.37%
06-23
6136元/㎡
0.39%
06-30
6113元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6984元/㎡
0%
2023-09
6984元/㎡
0%
2023-10
6984元/㎡
0%
2023-11
6984元/㎡
0%
2023-12
6677元/㎡
4.4%
2024-01
6446元/㎡
7.7%
2024-02
6400元/㎡
8.36%
2024-03
6356元/㎡
8.99%
2024-04
6250元/㎡
10.51%
2024-05
6200元/㎡
11.23%
2024-06
6136元/㎡
12.14%
2024-07
6113元/㎡
12.47%
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