- 中建麓山和苑
- 6895 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 象咀路29号
- 湖南中建信和置业有限公司
- 湖南中建物业服务有限公司
小区概述
- 中建麓山和苑位于象咀路29号，由中建信和地产有限公司投资开发，于2013年竣工。小区由小高层，高层和超高层组成，建筑立面造型丰富，名宅风范淋漓尽显。小区内部环境良好，配套齐全，是经过2年规划设计，融汇中西大都会城市高端设计的作品。
小区优缺点
优点- 小区附近公交线路多，距离100有斑马村站台，有912、238路等路线，公交便利
- 小区周围有多所学校，距离1公里不到有博才白鹤小学，是长沙市重点小学
- 小区内健身馆和亲子乐园，便于居民休闲锻炼
缺点- 小区附近没有地铁，轨道交通不方便
- 小区北边1-5栋临近高速口云栖大道，噪音影响较大
- 小区内没有人车分流，易造成安全隐患
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区周边没有地铁站，距离小区最近地铁站位2号线袁家岭站，有15公里远，轨道交通较不方便。
公交：小区附近1公里内有云栖路口和湖南中医药大学等公交站台，距离小区100米的912路可到马王堆，908路到汽车西站。
自驾：小区紧邻云栖路主干道，距离罗家嘴立交桥3公里，自驾出行很方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.8
55个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校很多，有太阳花双语幼儿园、博才白鹤小学、岳麓区含浦镇学士中学等学校。其中距离小区900米的博才白鹤小学，是长沙市重点学校。距离小区800米有万婴凯恩米兰春天幼儿园，能够为住户子女提供学前教育。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为41%，内有4万㎡大型中央景观园林与众多景观组团、叠层水景等。大型中央水景叠水潺潺，流水依依，园林小景精美无比。林荫小道，绿树成荫，路面干净整洁，给居民营造了一个优美干净的生活环境。
建筑特色
小区建筑融汇中西大都会城市高端设计，外立面以米白色涂料为主的简约欧式风格建筑，建筑气质是现代与古典主义的相融，立面造型丰富。小区建造年限较短，外立面整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积162374㎡，总建筑面积380000㎡，容积率为2.3。小区共有28栋楼，由小高层18层、高层25层和超高层33层组成，均配有电梯。户型面积有2居室81㎡-101㎡，3居室90㎡-142㎡，4居室94㎡-156㎡。
出入口
小区有两个出入门，期中西南门作为主出入口位于7号楼附近，靠近象嘴路。大门有门禁，外来人员和车辆经过允许后方可进入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2833户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区内有多功能会所，居民可以不出小区就能进行休闲活动。小区内还有健身设备和亲子乐园，居民可以互相结伴进行体育项目的锻炼，有孩子的住户可以与子女在亲子乐园进行游戏，以增进亲子感情。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高，能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的居民。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民居住环境的干净整洁。
安保
小区门口设有安保亭，内设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。定期进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。安保人员会对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中建物业管理有限公司，位于岳麓区高新开发区麓谷麓天路2号五强科技办公楼3楼，电话15074971836。
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
9.4
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近超市、便利店、餐饮店很多，距离小区700米有中小型超市家润多，居民可以购买日常生活用品，距离小区900米有连锁便利店快乐惠。小区楼下有很多餐饮店，有俏厨娘、谭厨等，多种选择。距离小区有3公里有步步高大型购物商场，居民可前去购物消费。
医疗资源
小区附近没有大型医院，1公里内有2家小型医院长沙长好医院和市四院转诊合作医院，能够满足居民基本的就医需求。距离小区7公里有市四医院、武警总医院和长沙市中心医院，均为长沙市三甲医院，居民可前往就医。
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所，距离小区800米有白鹤农贸市场，居民可购买到新鲜蔬菜和水果。小区500米内有多家银行，建设银行、光大银行等，方便居民办理存储业务。
公共资源
小区附近有很多公园和政府机构，距离最近的是晚安文化公园，500米远，树木葱郁，适合饭后散步。距离小区700米有地方税务局，位于岳麓区车塘河路金鼎公园尚3栋104号，方便居民办理事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富，有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。距离小区900米有力美方舟健身俱乐部，便于居民锻炼健身。距离小区800米有大型电影院横店电影城，方便居民空闲时间前去观看新上映的影片。
中建麓山和苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6920元/㎡
0.14%
02-16
6908元/㎡
0.17%
02-23
6899元/㎡
0.13%
03-02
6895元/㎡
0.06%
03-09
6892元/㎡
0.04%
03-16
6898元/㎡
0.09%
03-23
6904元/㎡
0.09%
03-30
6916元/㎡
0.17%
04-06
6925元/㎡
0.13%
04-13
6928元/㎡
0.04%
04-20
6913元/㎡
0.22%
04-27
6895元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7927元/㎡
13.89%
2024-07
7871元/㎡
14.24%
2024-08
7590元/㎡
17.35%
2024-09
7280元/㎡
20.18%
2024-10
7249元/㎡
19.26%
2024-11
7228元/㎡
17.55%
2024-12
7276元/㎡
16.24%
2025-01
6989元/㎡
17.86%
2025-02
6903元/㎡
18.23%
2025-03
6906元/㎡
16.04%
2025-04
6898元/㎡
13.8%
2025-05
6895元/㎡
13.98%
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