完美生活小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 完美生活小区位于长沙市长沙县万家丽北路板块，由长沙圆梦房地产开发有限公司开发，小区于2010年竣工，容积率约为4.27。小区共有6栋楼，有高层和超高层住宅，小区户型面积有86㎡-173㎡左右的2房至5房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离水渡河地铁站较近，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区车位较少，居民下班停车困难；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
7.6 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1000米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约991m处有水渡河地铁站，途经轨道交通5号线，居民出行方便；距离小区约176m处有湘龙小学公交站，有X205路、X2路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区209m左右是土桥路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.3
60个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约168m处有圆梦幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区226m左右有湘龙小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处是湖南师大附中星沙实验学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
8.6 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率约42%，环境较好。儿童娱乐场地、健身场地、篮球场是居民和小孩放松心情的好地方。小区内有水池，周边有凉亭，为业主提供了一个休憩、饭后散步的场所。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以深咖色的涂料为主，外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好，没有墙砖脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约180000㎡。小区共有6栋楼，有高层和超高层住宅，容积率约为4.27。小区户型面积有86㎡-173㎡左右的2房至5房。
出入口
小区共有5个出入口。南门在1号楼以南，西南1门在小区2号楼以南，东南门在小区5号楼以南，北门在小区5号楼以北，地下停车场在小区北门以西，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1223户
绿化率
- 42.1%
容积率
- 4.27
社区总设施
- 篮球场；
- 水池；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。
安保
小区有多名安保人员，保安24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 长沙圆梦物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.4 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.4km左右有长沙香槟保利广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约143m处是锦和超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约66m处有多半天，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.4km有长沙楚元中西医结合医院，距离小区较近；湘龙刘志勇内科诊所距离小区约67m，居民身体不适就医方便；距离小区约84m有诚益信大药房(城西店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.3km左右有百姓菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约93m处有中国建设银行(湘龙支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区108m左右有中国联通，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.2km处有MC影城(山水湾店)，情侣约会可以到此观影；距离小区约214m处有金麦KTV，喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在91㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以购买面积在169㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有地铁站，有丰富的公交线路，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；商场、银行、菜场等都离小区比较近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在91㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于改善型人群来说，可以租住面积在169㎡左右的4居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，能够满足基本的锻炼需求；小区内环境比较好，居民居住起来比较舒心；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系比较好。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费