- 凯通国际城
- 11418 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 朝阳路78号
- 长沙凯通置业有限公司
- 长沙凯通置业有限公司
小区概述
- 凯通国际城位于长沙市芙蓉区朝阳路78号，属于火车站板块。小区是由长沙凯通置业有限公司开发的，于2012年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为58705㎡，容积率为3.5，共676户。
小区优缺点
优点- 小区距地铁2号线长沙火车站站仅700米，居民地铁出行十分方便
- 朝阳菜市场距小区仅200米，居民买菜十分方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区内车位配比不足，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.5
202米
步行至地铁
216个
附近公交站
18个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线长沙火车站站仅700米，居民地铁出行十分方便。
公交：小区距人民路立交桥北站仅200米，有9路、10路、101路、108路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距人民路立交桥仅300米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
9.0
147个
附近幼儿园
53个
附近小学
37个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有华铭实验幼稚园、朝阳小学、曙光路小学等。
1、华铭实验幼稚园距小区仅600米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、朝阳小学距小区仅200米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、曙光路小学距小区仅700米，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.8
新旧程度
8.3
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖率32%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以杏色和灰色为主，好看耐脏。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为58705㎡，容积率为3.5，共676户。小区有一居至三居户型，一居户型面积为20㎡-50㎡，二居户型面积为56㎡-103㎡，三居户型面积为63㎡-106㎡。小区楼间距较宽，光线充足。
出入口
小区共有东门、南门、西门和北门，其中南门和东门临近朝阳前街，西门和北门临近朝阳后街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4443户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区内在草坪中修有石子路，居民可以在茶余饭后沿着小路散步休闲。
物业服务
小区物业管理严格，物业人员比较负责。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。
安保
小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区位于长沙广隆物业，办公地址位于长沙市芙蓉区朝阳路78号凯通国际城8幢1层144房，联系电话是0731-84135233。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共634车位
- 地下634个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
9个
购物中心
暂无
商场
350个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有茂记牛肉、家润多超市、家乐超市等。
1、茂记牛肉距小区仅50米，菜馆内的美食种类丰富，菜品营养健康，用餐环境良好。
2、家润多超市距小区1公里，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、家乐超市距小区仅600米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有长沙市八医院、长沙长峰医院、长沙市妇幼保健院等。
1、长沙市八医院距小区仅600米，医院实力雄厚，环境整洁、设备先进、消毒严格、治疗规范。
2、长沙长峰医院距小区1.5公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、长沙市妇幼保健院距小区1.3公里，是一家比较专业的妇产科医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有千金大药房、中国邮政储蓄银行、朝阳菜市场等。
1、千金大药房距小区仅100米，药品种类齐全，可以使用医保卡。
2、中国邮政储蓄银行距小区仅100米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、朝阳菜市场距小区仅200米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有湖南湘绣博物馆、晓园公园、岳阳楼等。
1、湖南湘绣博物馆距小区1.1公里，非常适合在周末与家人同游。
2、晓园公园距小区仅800米，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、岳阳楼距小区仅600米，也是居民闲暇时间散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有新起点量贩KTV、17.5影院、华旗汗蒸等。
1、新起点量贩KTV距小区仅100米，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、17.5影院距小区仅300米，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、华旗汗蒸距小区仅100米，也是居民放松身心的好去处。
凯通国际城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11543元/㎡
0.14%
02-23
11542元/㎡
0.01%
03-02
11525元/㎡
0.15%
03-09
11522元/㎡
0.03%
03-16
11546元/㎡
0.21%
03-23
11535元/㎡
0.1%
03-30
11528元/㎡
0.06%
04-06
11515元/㎡
0.11%
04-13
11493元/㎡
0.19%
04-20
11480元/㎡
0.11%
04-27
11434元/㎡
0.4%
05-04
11418元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10872元/㎡
3.97%
2024-07
10244元/㎡
10.54%
2024-08
10592元/㎡
5.84%
2024-09
11469元/㎡
0.32%
2024-10
11135元/㎡
5.88%
2024-11
11376元/㎡
3.08%
2024-12
11486元/㎡
0.4%
2025-01
11555元/㎡
2.17%
2025-02
11542元/㎡
0.93%
2025-03
11533元/㎡
1.11%
2025-04
11462元/㎡
2.02%
2025-05
11418元/㎡
1.24%
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