- 南郡明珠
- 4739 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中意二路471号
- 诚成置业有限公司
- 湖南同力物业管理有限公司
小区概述
- 南郡明珠住宅小区位于长沙中意二路471号 ，紧邻长沙市天心区，属于中信新城版块。开发商为湖南三湘新贵置业有限公司，于2010年建成。小区共8栋楼，电梯房一梯四户，楼梯房一梯两户。小区为70年产权的高品质商品房。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，交通便利，位于中意二路，东南方向，去长沙汽车南站约8公里
- 小区周边教育资源丰富，周边2公里左右有北塘中心小学等重点小学，就读方便
- 小区绿化覆盖较高为37%，居住舒适
缺点- 小区停车位少，居民停车紧张
- 小区周边配套建设中，居民生活有一定影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：距离地铁一号线尚双塘2.8公里，距离较远，居民乘坐地铁不是很方便。
公交：距离小区300米就有三〇三站点，101路，140路等公交经过，出行不受阻。
自驾：小区位于中意二路，东南方向，去长沙汽车南站约8公里，自驾非常方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.8
35个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，配有栗山小学、北塘中心小学、长沙市三十五中学等学校。其中北塘中心小学距离小区2.4公里，是长沙县示范性学校，教学质量过硬，师资力量雄厚。距离小区150米就有童星幼儿园，方便居民幼儿就读。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.6
新旧程度
8.1
停车便捷
8.1
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率37%，空气清新宜人，环境清静宜居。小区每天都会进行垃圾回收，保洁员每天都会清扫，整体环境干净整洁，给人营造了一种安静祥和宜人的生活环境。
建筑特色
小区建筑特色以简单大方为主，外立面涂料颜色选取巧妙，以浅咖啡色为主，白色为辅，给人以稳重踏实的感觉。外立面墙体整体较新，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区占地面积为50582㎡，建筑面积144000㎡，容积率2.67。小区共8栋楼，由6层小高层和15层高层组成，电梯房一梯四户，楼梯房一梯两户。户型面积主要有90-110㎡两室，120-140㎡三室。楼间距约30米，南北通透，采光无遮挡。
出入口
小区只有一个西门，为小区主出入口，位于9号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 965户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区内公共设施齐全，小区内设有小花园和健身小广场，小花园环境清幽，居民可就近到楼下休闲娱乐，比较方便；小广场有很多健身器材，适合带小孩玩乐。老人早晚也可以在广场锻炼。
物业服务
小区的整体物业服务水平较高，服务态度好，出勤及时。对破损的建筑物和设备能够及时维修，小区设有快递收发点，给上班不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区配有专业的安保人员，全天维护小区治安。小区入口处会有保安对外来人员和车辆进行登记，居民许可后才可入内，保安还会定期检查小区内的监控设备，如有故障及时维修，为居民提供一个相对安稳的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖南同力祥和公司，地址：长沙市芙蓉区五一大道333号。
物业费用
- 1.28元/㎡/月
车位
- 共680车位
- 地上580个，地下100个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边配有商场，超市等商业配套。距离小区200米内就有快乐惠超市，云厨电商，南郡明珠便民超市等；向北2km有中信环宇城，共有四层，地下一楼为步步高，二楼为女性生活区，三楼美食广场，四楼服装区，居民可到此采购日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。距离小区300米有长沙市天心区龚卫诊所，服务态度好，居民平时的头疼脑热均可以到此就诊；距离小区500米是三0三医院，为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边生活服务齐全。距离小区1.2公里就是牛角塘集贸市场，这是个综合市场，水果蔬菜，生活小商品一应俱全，满足居民日常的采购需求。小区周边还有星沙农村商业银行，方便居民的平时的理财存款办理。
公共资源
小区周边公共资源一般，距离较远。距离小区2.4公里处有长沙生态动物园，该动物园分为步行圈养区、车行放养区、科普教育区、生态景观区、休闲娱乐区、后勤服务区、建有动物笼舍区和驯化场。居民周末可与亲朋好友一起放松身心，亲近自然。
休闲娱乐
小区周边配有KTV，影城，健身房等娱乐设施。其中梦中缘歌厅，茗缘KTV， 天翔KTV等，均距离小区300米左右，经常有团购活动，居民闲暇之时可到此放松身心。距离小区2公里的爱幕私人影院，服务很周到，消费不高，很受青年人喜欢。
南郡明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
4727元/㎡
0.19%
04-21
4737元/㎡
0.21%
04-28
4725元/㎡
0.25%
05-05
4704元/㎡
0.44%
05-12
4669元/㎡
0.74%
05-19
4640元/㎡
0.62%
05-26
4656元/㎡
0.34%
06-02
4647元/㎡
0.19%
06-09
4695元/㎡
1.03%
06-16
4754元/㎡
1.26%
06-23
4754元/㎡
0%
06-30
4739元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5921元/㎡
3.52%
2023-09
5921元/㎡
2.23%
2023-10
6061元/㎡
2.47%
2023-11
5563元/㎡
4.69%
2023-12
4887元/㎡
15.99%
2024-01
4865元/㎡
16.44%
2024-02
4993元/㎡
16.3%
2024-03
4667元/㎡
22.97%
2024-04
4740元/㎡
20.39%
2024-05
4639元/㎡
20.1%
2024-06
4754元/㎡
19.71%
2024-07
4739元/㎡
19.96%
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