小区绿化覆盖率很高，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内有一个人工湖，湖中景观与环境相融合，景致十分优美。

小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，有一种中式的典雅。外立面采用面砖，中层为涂料，以白色和褐色为主色调，外立面维护得很好，依然很新。

小区总占地面积约222000㎡，总建筑面积约242420㎡，容积率1.43。小区共有49栋，有1728户。一居户型59㎡-61㎡，二居户型88㎡-104㎡，三居户型95㎡-151㎡，四居户型138㎡-197㎡。小区楼间距合理，采光通风良好。

小区共有三个门，分别是南门、北门和东门，其中南门作为主出入口。南门靠近火炬中路，人流量较大，北门靠近燕山二小，东门靠近长沙市芙蓉区火炬中学。

小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。

小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。

小区周边商业配套很齐全，有精彩生活超市和老湘食等。距离小区500米左右老湘食，以湘菜为主，餐厅用餐环境很好。距离小区约800米精彩生活超市，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。

小区周边医疗资源很充足，有湖南省人民医院马王堆院区和长沙楚雅医院。湖南省人民医院马王堆院区距离小区970米，是一家综合性医院，科室齐全，医护人员素质很高。距离小区1.8公里的长沙楚雅医院，医疗资源丰富。

小区周边生活服务丰富，有上海浦东发展银行三湘支行和九道湾农贸市场。九道湾农贸市场距离小区700余米，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区约0.7公里有上海浦东发展银行三湘支行，居民可到此处办理存取款等各项业务。

小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有九道湾社区公园和胜利村社区公园等。九道湾社区公园距离小区0.9公里，湖滨景色优美，适合家人朋友出游。胜利村社区公园距离小区1.6公里，内有多项体育健身场所，居民可选择到此地锻炼身体。

小区周边有很多休闲娱乐的场所，有麦旋风KTV和康乐园足浴等。麦旋风KTV距离小区1.5公里，居民可以在休假放松的时候到这些地方舒缓压力。康乐园足浴距离小区228米，服务到位，价格合理。

想要为自己的父母长辈购置居家养老住所的可以考虑购买这个小区中部的住宅，居住环境极佳，空间十分宽裕。如有带孩子同住的话，可以选择靠近北门和东门的房子，孩子上下学方便。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。小区内部有带一个湖，周围房价可适当高于小区均价。另外小区南门靠近火炬中路主干道的楼栋，会有一定的噪音污染，房价可适当降低。

在周边高校走读的学生或者上班的年轻老师，可以选择租住该小区。学生可以选择小户型的中高层住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。老师可以选择整租两居户型或者与别人合租三居或四居户型，减轻经济压力。

业主在出租之前，要检查租客的身份，以免一些浑水摸鱼的社会青年冒充学生租住房屋从事违法活动。靠近火炬中路主干道的楼栋，租金可适当降低。

小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起跳广场舞，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。

小区住宅品质整体质量较高。吸引到了很多对生活品质要求较高的中青年人购买，居民整体素质较高，邻里关系很好。小区还是以改善型需求为主，整体人口流动比较小。

小区租住比例很低，住户大部分都是本地居民。租客选择租住该小区的原因有，小区周边及内部的环境十分宜人，处于比较安静的区域，远离闹市区，能够享受到很高的生活品质。