水云间(别墅)
18048 元/㎡
2006
别墅
商品房住宅
人民东路618号
湖南鸿程置业集团股份有限公司
湖南新金鸿物业管理有限公司
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小区概述

水云间(别墅)小区位于芙蓉区人民东路板块。小区由湖南鸿程置业集团股份有限公司投资开发,于2006年竣工,小区占地面积为135198㎡左右,建筑面积为130000㎡左右,容积率为1左右,小区楼栋共68栋左右,小区户型面积有35㎡-507㎡左右的1居室、3-6居室和8-9居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为45%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离人民东路地铁站较近,居民轨交出行方便;
  • 小区距离湖南旺旺医院较近,居民就医便利;
  • 小区绿化率为45%左右,环境较好。
缺点
  • 小区内车位较为不足,居民停车不太方便;
  • 小区内未设置人车分流,存在一定的安全隐患。
地段交通

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.7

612米

步行至地铁

144个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距离人民东路地铁站约649m,轨道交通6号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离古曲路朝晖路口公交站约360m,156路、360路等公交在该站点停靠;距离花桥社区公交站约413m,210路、707路公交在该站点停靠;距离古曲路人民路口公交站约476m,156路、360路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离杨家山立交桥约2.4km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校

学前

9.7

小学

8.4

初中

7.8

152个

附近幼儿园

39个

附近小学

11个

附近初中

花桥中心幼儿园距离小区约468m,是一所私立幼儿园;育才第三小学距离小区约343m,是一所公立学校;湖南广益实验中学距离小区约2.2km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质

小区绿化

9.4

舒适程度

9.3

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.7

环境概况
小区的绿化率为45%左右,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻保持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫,楼宇规整,排列对称,建筑与景观的交融性很高。小区的外立面为涂料,以米黄色为主色调,整体清新淡雅。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为135198㎡左右,建筑面积为130000㎡左右,容积率为1左右,小区楼栋共68栋左右,小区户型面积有35㎡-507㎡左右的1居室、3-6居室和8-9居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较大,采光情况较好。
出入口
小区目前只有一个出入口是东南2门,该出入口位于浏阳河大道附近,进出比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 441户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内有保安负责巡逻,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 湖南新金鸿物业管理有限公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

8.3

就医买药

7.7

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

4个

购物中心

暂无

商场

162个

超市

暂无

便利店

商业配套
通程奥特莱斯(万家丽中路店)距离小区约1.8km,是一家综合商场,方便居民购物;乐尔乐特价批发超市(盛世华章店)距离小区约699m,商品齐全,方便居民日常生活;新长福(世嘉店)距离小区约989m,方便居民就餐。
医疗资源
湖南旺旺医院距离小区约1km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;长沙雨花王小卫诊所距离小区约648m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;海王星辰健康药房(古曲中路店)距离小区约277m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
锦湘农贸市场距离小区约713m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;上海浦东发展银行距离小区约408m,方便居民办理理财业务;中国电信(西街花园店)距离小区约316m,方便居民办理通信业务。
公共资源
芙蓉区东屯渡文化公园距离小区约689m,全天免费开放,方便居民日常休闲;芙蓉区政府距离小区约1.1km,方便居民办事。
休闲娱乐
VHC维港影城IMAX距离小区约1km,距离较近,方便居民观影;VITY唯体健身中心距离小区约694m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;茶馆棋牌距离小区约353m,丰富了小区老人的娱乐生活。

水云间(别墅)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19069元/㎡
1.08%
04-21
18862元/㎡
1.09%
04-28
18792元/㎡
0.37%
05-05
18792元/㎡
0%
05-12
18785元/㎡
0.04%
05-19
18776元/㎡
0.05%
05-26
18721元/㎡
0.29%
06-02
18549元/㎡
0.92%
06-09
18381元/㎡
0.91%
06-16
18217元/㎡
0.89%
06-23
18048元/㎡
0.93%
06-30
18048元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22527元/㎡
25.08%
2023-09
21063元/㎡
3.15%
2023-10
20176元/㎡
13.44%
2023-11
20621元/㎡
13.94%
2023-12
20528元/㎡
9.6%
2024-01
20751元/㎡
13.14%
2024-02
20244元/㎡
13.05%
2024-03
19666元/㎡
14.48%
2024-04
18819元/㎡
19.69%
2024-05
18770元/㎡
20.17%
2024-06
18048元/㎡
19.68%
2024-07
18048元/㎡
20.95%

水云间(别墅)问答