托斯卡纳解读
侯宇奎
2019-12-08
湖南新环境地产
特色
【小区户型】高层共两栋，主要是161平米三房+一房（半赠送露台8平米），南北通透，南北双阳台为主w
【房屋品质】2008年开盘，2010年前后交的房，建筑是意大利小镇的风格，别墅区，入住率高
【居民素质】城中别墅，密度低，居住年龄中老年高端人群，邻居素质偏高，入住率在70%左右
不足
楼盘年龄达到10年左右
曾韩韩
2019-07-14
众乐地产
特色
【轨道交通】小区东侧就是万家丽路，南侧就是湘府路，小区门口有五号线地铁口，交通便利。
【小区户型】小区建筑为意大利乡村风格，简朴优雅。分三个别墅区ADE区，三个洋房区BCF区，还有两栋18层的高层。
【其他描述】龙湖物业，定期巡逻，别墅2.8元，洋房2元，物业服务好
【生活配套】往北一公里可到喜盈门商圈，往西一公里可到红星跟德思勤商圈，近大型商超
不足
小区面积有点大，总价高
蒋路
2020-05-06
特色
【轨道交通】往东两百米在建5号线湘府路地铁站，同时一百米内有3个公交站，临近万家丽路高架，交通方便。
【小区户型】托斯卡纳小区建筑为意大利别墅风格，简朴优雅。分ADE三个别墅区，BCF三个洋房区，还有两栋18层高楼
【小区设施】车位配比1:1小区有双语幼儿园，篮球场，物业费洋房2元/平米/月别墅2.5元/平米/月，绿化率43%
【生活配套】东南方向783米是板塘农贸市场，西侧有圭塘河风光带华悦城商业广场，周边有仁和医院，雨花长龙医院
【居民素质】城中别墅，密度低，居住年龄中老年高端人群，邻居素质偏高，入住率在70%左右
不足
楼盘年龄达到10年左右
郭勇姣
2020-06-16
特色
【轨道交通】位于湘府路与万家丽大道连接处的西北侧，可搭乘12480614016路公交车到雨花区政府下车！
【小区户型】小区主推高层户型是158平，161平。洋房主推户型是162平，220平，380平！
【小区设施】小区造型是弧形和大面积的中空玻璃窗，大幅度增加名贵树种和草种，提高智能化和配套设备标准等近30项材！
【房屋品质】2011年交房，70年产权，框架结构板房洋房和板塔结合的高层！
不足
小区车位紧张，人车不分流。
账号已注销
2020-07-09
特色
【轨道交通】位于湘府路与万家丽大道交接处的西北侧，可搭乘124、806、140、16路公交车到雨花区政府西前往
【小区户型】下沉式庭院联排别墅共54套，12栋，共四种户型，面积分别为270平米、315平米、313平、473平
【其他描述】物业公司:长沙常青藤物业管理有限公司 物 业 费:2.0元/㎡ 24小时小区保安值班
【小区设施】托斯卡纳二期的花台、门柱、拱门、外立面等细节每一栋都区别明显，真正体现了手工别墅的个性化和唯一化
【房屋品质】入住时间:2011-09建筑形式:多层,高层,洋房装修状况:毛坯
不足
小区年代有将近十年了，设施有点老旧
张程
2020-06-17
特色
【轨道交通】出门即是5号线地铁口，湘府路高架。左边边临万家丽高架，东南门口公交车有602 380 710
【小区户型】小区分为洋房跟别墅区，洋房区分为BCF区，其中F区有两栋高层！
不足
小区虽然是人车分流，但是犹豫入住率增加，原本1比1的车位不够用，物业就把部分路划成临时车位
刘飞
2020-01-11
特色
【小区户型】托斯卡纳小区建筑为意大利别墅风格，简朴优雅。分ADE三个别墅区，BCF三个洋房区，还有两栋18层高楼
【小区设施】托斯卡纳E区旁边有篮球场。小区门口有幼儿园，超市，还有凉亭。车位配比是1比0.5，车位稍微有点紧张。
【生活配套】托斯卡纳小区一公里内有红星商圈，喜盈门商圈两个城市综合体。生活配套成熟，周边有银行超市酒店医院等等。
【房屋品质】托斯卡纳由长沙城普置业有限公司打造。做工精细，质量十分过硬。南区少有的意大利别墅区。防水防潮隔热隔音
不足
小区较老，房龄10年左右，车位不足，没有人车分流。而且总价偏高。
王剑东
2017-04-22
众业地产
特色
【轨道交通】往东两百米在建5号线湘府路地铁站，同时一百米内有3个公交站，临近万家丽路高架，交通方便。
【小区户型】别墅，洋房，高层，南北朝向。采光都很好，推荐F区洋房景观房。意式风格，城中别墅
【小区设施】车位配比1:1小区有双语幼儿园，篮球场，物业费洋房2元/平米/月别墅2.5元/平米/月，绿化率43%
【生活配套】东南方向783米是板塘农贸市场，西侧有圭塘河风光带华悦城商业广场，周边有仁和医院，雨花长龙医院
不足
c2区的洋房靠近外围，所以有点吵，小区外面早晚高峰的话交通会有一点拥挤。小区内还没有完全做到人车分流。
李豹
2018-06-06
特色
【小区户型】A区和C区主推洋房，B区D区主推联排别墅和双拼别墅，E区洋房F区为高层，楼间距宽，多为大户型
【其他描述】现在是龙湖物业，物业费高层1.8每平，洋房2.2元每平，别墅2.8元每平米
不足
小区车位紧张，经常有车乱停在小区马路边上，有待物业调整
朱文进
2017-04-14
特色
【轨道交通】小区出门左拐200米就是5号线地铁口，万家丽路高架湘府路高架桥的入口在旁边；
【小区户型】主力户型319平到470平的联排别墅，洋房154平到230平，两栋高层有两个户型161平和185平；
【小区设施】小区内建有双语幼儿园幼，车位充足，洋房还配有地下车库；别墅与洋房中间区域建有休闲游乐设施；
【生活配套】小区出门就是湘府东路，沿此路往西走1.5公里就是红星大市场，小区出门左拐沿万家丽路1公里是喜盈门；
不足
小区的栋距太密了点；
刘平
2018-04-22
特色
【小区户型】主推313平四连排东西边户，南北通透。
不足
地处城中别墅，绿化少，总价过高。
曾湛
2017-03-23
特色
【轨道交通】出小区就是往东百米就是地铁口。交通方便不拥堵，公交车站就在小区门口南边
【小区户型】别墅，洋房，高层。南北朝向。推荐别墅320平带花园
【其他描述】门卫管理严格（门卡出入），居住非常安全
【小区设施】内设幼儿园，小篮球场，水池。
【生活配套】正南面就是省植物园、小区西侧就是圭塘河风光带，南边800米就是德思勤广场。
不足
B区洋房的绿化过高，影响一楼采光，洋房区无电梯。
刘平
2017-11-27
玲珑不动产
特色
【小区户型】主要有东西联排322平，368平，388平，南北通透
不足
小区在城中位置，小区绿化偏少，别墅单价过高。
