- 鹏基诺亚山林
- 9109 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 开元东路202号
- 单位自建
- 深圳市万厦居业有限公司湖南分公司
小区概述
- 鹏基诺亚山林位于长沙县开元路板块，小区于2010年竣工，由长沙鹏基地产有限公司开发完成，房屋为板楼建筑结构；小区总建筑面积约75000m²，占地面积约470849 ㎡，楼栋总数共52栋，容积率0.96；总户数约1924户；小区主推面积约75m²-95m²的两房、面积约125m²-139m²的三室洋房；绿化率约40%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约40%，小区环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，小孩上下学方便；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.2
公交便捷度
7.7
337米
步行至地铁
147个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区大约340m是星沙文体中心地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民轨交出行便利；距离小区大约207m是诺亚山林公交站，该站途经X102路、X210路、星通5路公交，居民公交出行较为方便；距离小区大约1.7km是杭长高速/Ｇ６０２１/长永高速入口，居民自驾出行非常便捷；小区周边交通便利，出行方式多样。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
127个
附近幼儿园
30个
附近小学
17个
附近初中
距离小区大约175m是鲸霖蒙台梭利幼儿园，该园是一所私立园；距离小区大约253m是长沙县百熙实验学校(小学部)，该校是一所公办校；距离小区大约857m是特立中学，该校是一所私立校；整体来看周边教育资源较为丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.3
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率大约40%，小区的环境比较好；小区有水系、喷泉、运动场以及健身器材等设备，经常会看有居民带着孩子来此健身玩耍；小区绿植较为茂密，还有各类不同的花卉、灌木，小区的景色优美、环境舒适，居民在此居住的舒适度较高。
建筑特色
小区外观舒适典雅，端庄大气；小区外立面主要以白色、棕色和姜黄色为主，由于小区房龄较老，物业维护及时，小区墙面无明显的脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约75000m²，占地面积约470849 ㎡，楼栋总数共52栋，容积率0.96；总户数约1924户；小区多由洋房和别墅组成；小区有面积约75m²-95m²的两房、面积约125m²-139m²的三室洋房。
出入口
小区现有两个出入口，西南2门位于一期的3栋附近，西门位于二期的4栋附近；西南2门车辆和人均可通行，未采取人车分流通道，来往行人应注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2170户
绿化率
- 39.6%
容积率
- 0.96
社区总设施
- 水系；
- 运动场；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在健身器材和运动场地的维护方面，物业会对其定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。物业对水系、绿植维护方面较好，绿植错落有致，水景清澈见底，给居民打造了一个舒适的居住环境。
安保
小区内安保人员配备充足，全天候轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，且与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区是开放式，行人可以随意进出，小区设有车禁，外来人员需要核实身份信息后才能进入小区，保障小区内居民的人身财产安全
物业信息
物业信息
- 深圳万厦居业湖南分公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月。
车位
- 共530车位
- 地上100个，地下430个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面60.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
5个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区大约1.3km是长沙松雅湖吾悦广场，该广场是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；距离小区大约686m是大润发，该超市是一所大型连锁超市，居民可前往此处购买生活用品；距离小区大约136m是雅堂小超(爱春超市)，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
距离小区大约1.9km是长沙县星沙医院，该医院是一所综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区大约269m是星沙宋伟龙内科诊所，满足居民日常的就医；距离小区大约164m是开心仁大药房，药品种类齐全，居民可以在此购买药品。
生活服务
距离小区大约999m是松雅C区菜市场，该市场菜品种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；距离小区大约340m是上海浦东发展银行(星沙支行)，距离小区大约342m是浦发银行24小时自助银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区大约288m是中国电信(华润置地二期营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区大约956m是星城安全文化主题公园，该公园免费为群众开放，环境优美，居民可以在这里休闲散步；距离小区大约777m是长沙县图书馆，该图书馆环境舒适，是读书学习的好地方。
休闲娱乐
距离小区大约927m是金逸影城(中建悦和城店)，该影城环境较好，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；距离小区大约834m是金尚世佳，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐放松心情；距离小区大约413m是闪亮健身(松雅湖店)，喜欢健身的居民可以到此运动健身；距离小区大约258m是鸿志网络会所，喜欢电竞人士可到此上网。
鹏基诺亚山林近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9241元/㎡
4.24%
03-23
9682元/㎡
4.77%
03-30
10041元/㎡
3.71%
04-06
10180元/㎡
1.38%
04-13
10109元/㎡
0.7%
04-20
9957元/㎡
1.5%
04-27
9814元/㎡
1.44%
05-04
9623元/㎡
1.95%
05-11
9419元/㎡
2.12%
05-18
9264元/㎡
1.65%
05-25
9144元/㎡
1.3%
06-01
9109元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8886元/㎡
5.53%
2024-08
8958元/㎡
5.86%
2024-09
8856元/㎡
5.89%
2024-10
8712元/㎡
6.97%
2024-11
8708元/㎡
5.56%
2024-12
8590元/㎡
3.95%
2025-01
8718元/㎡
3.55%
2025-02
8745元/㎡
0.4%
2025-03
9744元/㎡
0.9%
2025-04
9887元/㎡
0.44%
2025-05
9157元/㎡
1.12%
2025-06
9109元/㎡
2.37%
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