- 珠江东方明珠(一二期)
- 7322 元/㎡
- 2019-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 金星大道209号
- 湖南武高科房地产开发有限公司
- 长沙新地酒店物业管理有限公司
小区概述
- 新地东方明珠(一二期) ，小区别名新地东方明珠，隶属于望城区金星北板块，由湖南新地置业发展有限公司投资建设，2016年竣工，绿化率约65%，容积率2左右，共13栋楼，总户数约1676户，小区主力户型为94㎡-97㎡左右的两居室，125㎡-132㎡左右的三居室，155㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约65%，环境较好；
- 小区2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边1km范围内没有地铁线路，居民轨交出行不便利；
- 小区靠近马路的楼栋会受到躁声污染。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1097米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
湘江新城地铁站距离小区约1.1km（途经地铁4号线），距离较远，居民地铁出行不便利；金星路银星路口南公交站距离小区约101m（途经355、357、386路公交），时代倾城公交站距离小区约198m（途经355、357、386路公交），小区周边公交线路较多，居民公交出行便利；金星北路/长沙绕城高速(路口)距离小区约2.7km，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.1
86个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
佳语蒙特梭利幼儿园距离小区约149m，该幼儿园为私立幼儿园；星城实验小学距离小区约897m，星城实验学校金潇小学距离小区约910m，这两所小学为公立小学；湖南师大附中星城实验中学距离小区约471m，该中学为公立学校；长沙卓华高级中学距离小区约3.5km，该校是一所私立高中。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率高达65%左右，在道路两旁栽种了许多榕树和银杏树，并且物业定期指派专业人员修剪，显得小区更加生机勃勃。小区内部还设有凉亭以及长廊，可供居民休闲娱乐。整体的景观有较强的设计感和美感，营造了一个阳光大气、舒适宜人的环境，居民在此休闲放松还是不错的。
建筑特色
小区外观整体设计简单大气，外立面主要由砖红色面砖构成，端庄典雅；小区于2016年建成，房龄较新，小区外立面较新，物业维护较好，整体保持的比较好。
楼栋分布
小区2016年竣工，绿化率约65%，容积率2左右，共13栋楼，总户数约1676户，小区主力户型为94㎡-97㎡左右的两居室，125㎡-132㎡左右的三居室，155㎡左右的四居室。小区户型较多，适合刚需人群和改善型群体购买。
出入口
小区有东门一个出入口（机动车和人都可通行），靠近金星北路；东门出入口旁边就是小区的地面停车场。
综合配套
竣工年限
- 2019-12
总户数
- 1527户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身设施；
- 休闲坐椅；
- 中心花园。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长沙新地酒店物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2948车位
- 地上1340个，地下1608个
车位比
- 1:1.93
停车费
- 地面150.00元/月，地下210.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
8.3
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
3个
便利店
商业配套
星之城购物中心距离小区约1.1km，这是一所大型商业中心，停车位充足，附近居民有购物需求可以来此解决；美特好购物广场(金星北路店)距离小区约403m，一些日常用品的选购都可轻松满足；嘉而惠超市(东方明珠店)、芙蓉兴盛便利超市(谌志贤食品店)，这两家便利店距离小区约300m，居民们可以在这里购买日用品，比较方便。
医疗资源
望城德馨医院距离小区约1km左右，这是一家综合医院，居民一般的疾病就医需求可满足；胡阿兵诊所距离小区约335m，竹盛堂中医馆距离小区约487m，居民日常的感冒、发烧等轻症都可以来此治疗；六谷大药房(汉康店)距离小区约12m，千金大药房(优品堂店)距离小区约114m，居民买药问诊十分方便。
生活服务
乾源农贸市场距离小区约600m，菜场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国工商银行距离小区约168m，长沙银行自助银行距离小区约174m，居民办理存取款业务十分便利；中国移动距离小区约201m，中国联通距离小区约500m，居民办理通讯业务较为便利。
公共资源
银星湾公园距离小区约1.8km，是居民散步休闲的好去处；长沙图书馆松果分馆距离小区约1.6km，居民可以来此看书，查资料，丰富一下自己的知识储备；月亮岛派出所距离小区约1.8km，居民办理身份证、居住证等业务十分便利。
休闲娱乐
UME国际影城(长沙砂之船店)距离小区约1.4km，居民外出看电影比较方便；金桑园小区-公共篮球场距离小区约900m，居民休息时可以来此打球，锻炼身体的同时还能结交新朋友；小区周边汇集了多家特色餐厅，北国农夫、地球湘(望城店)、津市牛肉馆(东方明珠店)等，居民外出就餐十分便利。
珠江东方明珠(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7863元/㎡
0.42%
02-16
7836元/㎡
0.34%
02-23
7771元/㎡
0.83%
03-02
7655元/㎡
1.49%
03-09
7571元/㎡
1.1%
03-16
7501元/㎡
0.92%
03-23
7452元/㎡
0.65%
03-30
7405元/㎡
0.63%
04-06
7385元/㎡
0.27%
04-13
7341元/㎡
0.6%
04-20
7328元/㎡
0.18%
04-27
7322元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7797元/㎡
3.5%
2024-07
7797元/㎡
7.36%
2024-08
7813元/㎡
6.55%
2024-09
7868元/㎡
3.15%
2024-10
7897元/㎡
1.64%
2024-11
7892元/㎡
4.08%
2024-12
7832元/㎡
1.25%
2025-01
7826元/㎡
1.26%
2025-02
7799元/㎡
0.29%
2025-03
7445元/㎡
4.75%
2025-04
7325元/㎡
7.31%
2025-05
7322元/㎡
8.36%
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