- 中建嘉和城
- 11318 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 联圭路169号
- 湖南中建信和阳光置业有限公司
- 湖南中建信和梅溪湖置业有限公司
小区概述
- 中建嘉和城位于雨花区时代阳光大道板块，于2018年竣工，由中建信和地产有限公司开发完成。小区总占地面积约174946.76㎡，建筑面积约450803.66㎡，容积率3.4，总户数约3215户。户型有约47㎡的一房，约96㎡的两房，约113㎡的三房。建筑类型为高层电梯房，小区绿化率为40%，环境较好。小区总价较低，故交易人群以刚需为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区楼栋靠近公路，居民受到噪音影响；
- 小区附近缺少购物中心，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1111米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.1km有毛竹塘地铁站，途经地铁5号线；关于公交，枫树山中航城小学公交站点是小区周边最近的公交站，距离小区约69m，途经公交车20路、21路等，宏聚地中海公交站点距离小区约387m，途经公交车210路；小区临近时代阳光大道，自驾也十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.1
80个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约202m有星光幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区228m左右有中航城枫树山小学，该小学是一所民办全日制规模的小学；距离小区约757m有长沙市雨花区明德洞井中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.8
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化率为40%，绿植种类繁多，主要分布在道路两旁植被主要有灌木，还有香樟树，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明。小区内配有花园，儿童游乐区，篮球场，后面有跑道，极具欣赏特色。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以土黄的粉刷涂料为主，小区于2018年竣工，小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，在墙内外做了隔音隔热，防潮设施效果较好，从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区总占地面积约174946.76㎡，建筑面积约450803.66㎡，容积率3.4，总户数约3215户。小区建筑类型为高层电梯房，户型有约47㎡的一房，约96㎡的两房，约113㎡的三房。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区目前有4个出入口，北门靠近时代阳光大道，居民车辆均可通行；南门靠近长沙绕城高速，居民车辆均可通行；西北门靠近长沙绕城高速，仅供行人通行；西门靠近联圭路，仅供行人通行。此外，该小区实行人车分流，避免的早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3078户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 篮球场；
- 沙池；
- 跑道；
- 花园。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的健身设施进行维护。物业费为3.50元/㎡/月，收费高，服务质量好。
安保
小区内设8名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 湖南中建物业管理有限公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共3450车位
- 地上550个，地下2900个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距离小区5.9km左右有友阿奥特莱斯，商场内品牌丰富，是本区比较热闹的购物商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民；距离小区约2.4km有好又多超市(万家丽中路店)，里面商品繁多，是居民比较喜欢的购物地点，对于居民日常需求和采买比较方便；在距离小区约221m有全家便利店(时代阳光大道店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区约7.1km，有长沙市中心医院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约740m，有长沙市雨花区同升街道新兴村卫生室，可满足居民日常的就医；距离小区约299m，有养天和大药房(和凯店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施丰富，距离小区约780m有牛头农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离小区约600m内有长沙农村商业银行(同升支行)、中国民生银行ATM(时代阳光大道)等，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约348m就有中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有长沙市雨花区洞井镇人民政府，距离小区约945m，方便居民日常办事；有狮子山公园，距小区约1.5km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有北碚区文化馆图书馆水土街道分馆，距小区2.9km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区492m左右有盛典网咖，深受年轻人喜爱；距离小区约227m有一家媄乐瑜伽普拉提(博长店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约252m有一家御足康足健会所，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约264m有一家卡迪欧健身游泳(时代华天店)，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
中建嘉和城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11540元/㎡
0.4%
04-21
11507元/㎡
0.29%
04-28
11493元/㎡
0.12%
05-05
11490元/㎡
0.03%
05-12
11475元/㎡
0.13%
05-19
11430元/㎡
0.39%
05-26
11382元/㎡
0.42%
06-02
11338元/㎡
0.39%
06-09
11305元/㎡
0.29%
06-16
11292元/㎡
0.11%
06-23
11307元/㎡
0.13%
06-30
11318元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11336元/㎡
1.03%
2023-09
11214元/㎡
2.1%
2023-10
11306元/㎡
1.29%
2023-11
11511元/㎡
0.5%
2023-12
11599元/㎡
1.27%
2024-01
11758元/㎡
2.65%
2024-02
11905元/㎡
6.0%
2024-03
11754元/㎡
3.2%
2024-04
11501元/㎡
2.3%
2024-05
11396元/㎡
0.48%
2024-06
11307元/㎡
0.43%
2024-07
11318元/㎡
0.39%
中建嘉和城问答
中建嘉和城周边小区房源
中建嘉和城同区域房源推荐
