卓越麓山别墅(别墅)解读
贺花兰
2021-11-16
联太地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，可乘239，236，另外还有长潭西高速，绕城高速。
【小区户型】小区主要户型是独栋和双拼，独栋是地上三层地下一层。
【小区设施】小区内配备了：游泳池、健身房、篮球场，还有室外公共花园。
【生活配套】小区1.5千米有沃尔玛、好运佳、步步高，长好医院，妇女儿童医院，横店影城，大乐影城。
不足
小区暂时没有通地铁，希望以后有。
杨成
2021-08-27
中徕地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交多条线路。
【小区户型】卓越麓山别墅总共分A.B.C.D.F.G.乐池七个区，小区有独栋，双拼及少部分高层。整体为山地别墅。
【小区设施】小区户户有大庭院，所以公共设施较少。
【生活配套】小区临梅溪湖及洋湖板块，配套成熟。有沃尔玛，步步高。
不足
没有配套入学的学校。
周代
2021-07-10
联太地产
特色
【小区户型】小区户型是双拼和独栋，以独栋别墅为主，户型赠送多，花园大，楼间距宽，采光和通透性极好。
【房屋品质】小区由卓越集团开发，房屋质量较好，整体风格为西班牙皇家庭院风格。
不足
小区居民素质高，租户很少，居住住户多有老人，居住氛围浓厚。
曹延飞
2022-04-15
特色
【小区户型】本别墅区的主打户型是独栋和双拼。独栋以247平和386平为主。双拼以274平和335平为主，绿化率高
【其他描述】本小区的物业费是3快每平方，以产权证为准。露台和花园等都不收管理费。车位没有限制。
【生活配套】在小区两公里内有步步高超市，沃尔玛超市等大型商超。医院有长好医院。还有大型蔬菜市场。
【房屋品质】本小区由卓悦集团匠心打造，设计为法式别墅房型，户户带有大露台，每一户的都有不一样的精彩视野。
不足
1：本小区的整体总价都比较高
2：位置在含浦的别墅群，没有地铁，需要开车
汪平
2021-09-15
联太地产
特色
【轨道交通】小区门口就有一个公交总站，可乘坐236，239，另外还有长潭西高速，绕城高速，
【小区户型】小区主力户型是独栋和双拼户型，独栋是地上三层地下一层。主力户型是335和247平。
【小区设施】小区内配备了健身房、游泳池、篮球场还有室外公共花园。
【生活配套】小区1.5千米内有沃尔玛，家润多；长好医院，妇女儿童医院；横店影城，大乐影城
【房屋品质】小区是2010年开盘到2014年之后交房。小区是西班牙皇室风格，小区全部做了防水防潮隔热层，保温很好
不足
小区门口暂时没有通地铁，对于上班族不太方便
刘林根
2021-09-25
特色
【轨道交通】小区门口就有一个总公交站.可乘坐236.239另外还有长潭西高速.绕城高速
【小区户型】小区主要是以独栋，双拼为主，楼间距宽阔，采光通透
【其他描述】物业是楼盘自己的物业，物业费是3.8元每平。并且小区不间断有保安巡逻
【小区设施】小区内有一条从上而小贯穿整个小区，自然湖泊，小区占地很大，每个区都会有公共花园和娱乐场所
【生活配套】小区1.5米千米有沃尔玛.家润多.长好医院.妇女儿童医院.恒电影城和大乐影城
不足
小区门口暂时没有通地铁，对于上班族不太方便
账号已注销
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，可在此乘坐公交线路239公交车，直达河东树木岭，途经中南大学、雅礼中学、东塘。
【小区户型】卓越麓山的户型有双拼，独栋两种。整个小区依山地而建，视野非常开阔，楼间距比较大。
【生活配套】距离小区1.5km有大型商场沃尔玛及长好医院，能够满足基本要求，距离小区4km有宜家商场。
【房屋品质】小区二期是2015年交房的，装修风格都是纯法式风格，防水隔音防潮都做得好，每户都有架空层防潮湿。
不足
附近没有地铁，出行不是很方便。
黄泓智
2021-10-13
好万家
特色
【轨道交通】小区后面有新修两车道直通梅溪湖。离小区500米处有长潭西、长韶娄高速出入口、进入市区云栖路直通环线。
【小区户型】小区有独栋、双拼户型，主推335平的独栋和344平的双拼，5室3厅5卫，花园约400平，南北通透。
【小区设施】有室外车库，地下车库，架空层车库。进门处有游泳池，中心处有人工湖，方便周末带家人小孩玩耍。
【生活配套】距离沃尔玛2.2公里,步步高生活超市2公里,宜家家具5.5公里,步步高梅西湖新天地4.8公里
不足
小区内部绿化，目前还不足够完善，希望物业调整，
黄俊辉
2021-09-17
湖南华诺
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，可乘坐236/239号公交车，另外还有长潭西高速，绕城高速。
【小区户型】小区主力户型是独栋和双拼，独栋是地上三层加地下一层。主力户型是335平，和249平。
【小区设施】小区内配备了健身房，游泳池，篮球场，还有室外公共花园，5亩湖散步。
【房屋品质】小区是2010年开盘到2014年之后交房，小区是西班牙风格，全部做了防水防潮隔热层，整体构造好。
不足
小区附近暂时没有通地铁，小区绿化不是很好
廖洋
2020-06-07
恒家悦
特色
【小区户型】小区有双拼、独栋两种户型，面积段在230-500平不等，户均带车位车库，也都有大阳台、地下室、露台送
【小区设施】每栋房子都配带车库车位、公共停车位，小区中心有人工湖和各类健身器材，还有一个公共的游泳池
【生活配套】小区周边的商业氛围很好，2公里范围内有沃尔玛、步步高、宜家家居等综合型的商业，附近大学边也有很多小吃
【房屋品质】房子的品质不错，质量可以，很少有看到漏水、外墙脱落等现象，物业管理也比较规范，在岳麓山版块算老大级别
【居民素质】居民素质较高，大部分业主都是各行各业的精英、企业家、社会名流人士
不足
房子优点太多，房源过于紧俏
张奇荣
2021-03-18
特色
【轨道交通】交通很方便，日常出行可以选择自驾出行，小区门口就是香格里大道，连接云栖路和象嘴路，门口50米有公交车
【小区户型】小区主要户型是245平的独栋别墅，楼间距宽阔，花园大，采光好，还带有全明地下室。
【房屋品质】小区二期是2015年交房的，装修风格都是纯法式风格，防水隔音防潮都做得好，每户都有架空层防潮湿
【居民素质】小区业主多为企业家，大多都是三代人都住在一起的，邻里关系融洽。
不足
小区房子的品质很高，但是总价高了点，基本上都是600万以上的，但是也有少量的双拼在600万以下。
王甜
2020-06-11
特色
【小区户型】小区均为别墅，有联排跟独栋，小区中邻水栋都为独栋，房子赠送面积大，适合大家庭居住，小户设计型精致。
【其他描述】小区物业最近有改动，浅水湾跟水榭两个片区被单独划了出来，是单独的物业，跟边上的片区是两个物业公司。
【小区设施】小区均为别墅，绿化大多为各户独立绿化，小区中间有人工湖，有少量健身游乐设施。
【房屋品质】房子年代稍旧，显存毛胚因无人居住风吹日晒，显得老旧，有人居住的还不错，部分围墙开裂。
【居民素质】居民多为富裕中产，素质较高，邻里关系和谐。
不足
小区部分设施陈旧，有的设施有脱落危险，需要物业及时维护。
刘延芳
2021-04-01
特色
【小区户型】小区属于高档别墅区，分为A.B.C.D.F.G.乐池七大区域，主要以独栋和双拼别墅为主！
【房屋品质】别墅由卓越集团开发，2010年统一交付，房租外墙材料全部大理石材质！质量保证！
【居民素质】小区业主素质非常高，住户大都是三代同堂，会有老人帮助孩子，居住氛围非常和谐！
不足
小区公共交通不是很方便
赖企业
2020-05-08
特色
【小区户型】小区是纯别墅小区，有独栋和双拼两种户型，主推是独栋，产权247平4室2厅4卫产权386平6室2厅5卫
【其他描述】物业费是三块钱每个月每平方。总户数969户。建筑占地面积133642平。容积率0.37。绿化45%。
【小区设施】每户都有私家车位，停车非常方便，小区道路宽阔不会造成拥挤。师妹还有一系列的健身器材，锻炼休闲两不误。
【生活配套】周边生活配套设施非常完善。大型的商超，洋湖时代沃尔，宜家购物中心，梅溪湖步步高。医疗最近的有长好医院
【房屋品质】小区房子2014年交房的，房屋由卓越集团开发，所以房屋质量非常有保障，装修风格为西班牙风格。地势高。
不足
小区的占地面积很大，所以走路的话稍微有点难受。
账号已注销
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，可在此乘坐公交线路239公交车，直达河东树木岭，途经中南大学、雅礼中学、东塘。
【小区户型】小区是纯别墅小区，有双拼和独栋两种户型，主推独栋，247平5室2厅4卫，386平6室2厅5卫
【其他描述】小区的物业费是3快，物业24小时有保安值班，外来人员登记拜访需保安陪同，管理严格
【居民素质】小区的业主以企业经营者居多，都是独栋的大户型，多数业主三代人都在这里宜居，小区的业主邻里也融洽。
不足
小区没有地铁，交通有待改善
梁争先
2020-06-11
特色
【小区户型】户型都是低层独栋别墅，带很大的花园。
【其他描述】最近小区物业变动，浅水湾和水谢这两个片区有单独物业，深圳卓越物业，1.7元一平一个月
【小区设施】小区运动设施比较少，每一户自家都有两个车位。
【房屋品质】房屋年限有点久，毛坯外观都有点旧。有人居住的维护比较好。
【居民素质】小区居住的都是中产以上的人，老人中年人偏多。
不足
小区周边交通没有地铁，出门只能靠私家车和公交车，小区比较偏到市区有一定的距离
谭洁
2020-03-09
联太地产
特色
【轨道交通】小区交通出行方便，有两个主要出入口，距离绕城高速及长韶娄高速入口仅800米，距梅溪湖3km。
【小区户型】小区以独栋，双拼为主，主力户型335平独栋楼间距大，南北通透，采光通风效果好。
【小区设施】每户带有私家车库，车位，停车方便，小区道路宽，会车不拥挤。小区有一系列健身器材，锻炼休闲两不耽误。
【生活配套】距离小区1.5km有大型商场沃尔玛及长好医院，能够满足基本要求，距离小区4km有宜家商场。
不足
小区门口没有地铁，交通不方便，附近缺少大型商业广场。
李玉梅
2020-05-02
蚂蚁地产
特色
【小区户型】主推户型独栋别墅，整个小区依托岳麓山而建，地势逐渐往上，每户看到的景色都不一样，自然空气氧吧。
【其他描述】物业是卓越集团自己的物业公司，拥有国家一级资质，每天都有保安24小时巡逻，物业费是3.8元每平方。
【小区设施】小区内有一条河从上而下贯穿整个小区，自然湖泊，小区占地很大，每个区都设有公共花园和娱乐场所。
【生活配套】在小区2公里生活圈内有大型超市、医院、学校等，位置处于梅溪湖板块与洋湖板块交界处，享有两大板块资源。
【房屋品质】由卓越集团匠心打造的高端小区，大型独栋别墅区，房屋风格偏欧美，带有大露台，防水方面做了很好的防护措施
不足
小区不足的地方在与位置太偏，暂时配套还不是很完善
刘易
2019-12-19
特色
【轨道交通】小区交通方便，有两个主要出入口，距离绕城高速及长韶娄高速入口仅800米，到梅溪湖也只有3公里
【小区户型】小区以山地独栋为主，因地制宜，别墅依山而建，位置高地各有不同，自带花园，户型大气。
【小区设施】每个小区业主都会有自带的权属车位，停车放车不用愁，小区道路很宽，有一系列健身器材，锻炼休闲两不相误。
【生活配套】距离小区1.5公里的有大型商场沃尔玛以及长好医院，能够满足基本需求，4公里有宜家商场
【居民素质】小区居民素质较高，高学历专家教授知识分子居多，邻里相处和睦，守望相助。
不足
白天装修的比较多，声音会有点大，会影响小区道路上的车辆正常行驶
胡鸿程
2020-04-24
特色
【小区户型】卓越麓山北区，分为A区，B区，C区，D区，F区，G区这些都是纯独栋别墅，小区一共578套独栋。
【其他描述】小区物业是浙江酒店亚太物业，物业费3.8一平，19年上半年进入卓越麓山北区，物业管理严格，小区环境好
【生活配套】小区周边配套成熟，门口就是乐尔乐超市，小型菜市场，门口就是078国道，距离梅溪湖很近
不足
小区都是大面积独栋别墅，没有联排别墅，小区的道路有点窄小，有点破旧，靠山这边就是有点怕，后面就是岳麓山， 小区的空置率还是有点高的， D区有D16---D15——D17都是空置房
