- 托斯卡纳(别墅)
- 20136 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 湘府东路二段28号
- 单位自建
- 长沙常青藤物业管理有限公司
小区概述
- 托斯卡纳(别墅)位于雨花区域红星村板块。小区由长沙城普置业有限公司开发，于2010年竣工。容积率约为1.03，小区共有约82栋楼。小区户型面积有152㎡-390㎡左右的3居室到7居室，主要适合改善型人群购买。绿化率约为43%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边1.1km左右有燕子岭公园，是日常休闲的好去处；
- 小区绿化率约为43％，绿化环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向湘府东路，有噪音影响；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.7
370米
步行至地铁
333个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区460m左右有板塘冲地铁站，途经轨道交通5号线，居民地铁出行便利。距离小区390m左右有湘府路万家丽路口公交站，停靠此站的公交线路有16路、370路、602路等多条公交线路，居民公交出行方便。距离小区273m左右有新景路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.2
134个
附近幼儿园
37个
附近小学
19个
附近初中
距小区约154m处有3之3双语智能开发托斯卡纳幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约280m处有泰禹第三小学，是一所公办小学；距离小区1.3km左右有长沙市雅境中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在43%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以黄色和咖啡色为主；小区墙面看上去比较新，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为1.03，共有约82栋楼。小区户型面积有152㎡-390㎡左右的3居室到7居室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东南门、西门和东南2门，其中东南门临近湘府东路，东南2门临近新景路，西门临近雨河路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 228户
绿化率
- 43.38%
容积率
- 1.04
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 长沙彩生活物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
3个
便利店
商业配套
G58智趣Mall距离小区约447m，是一家综合商场，方便居民购物。佰富联(大塘店)距离小区约521m，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区618m左右有罗森便利店(山水熙园店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.6km左右有长龙医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区565m左右有念恩堂李罗生中医诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区362m左右有万众药品超市(湘府十城分店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区785m左右有板塘菜市场，居民买菜方便。距离小区296m左右有中国工商银行(井湾子支行)，方便居民存取资金。距离小区341m左右有中国移动(十诚店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.1km左右是长沙市公安局雨花分局井湾子派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.12km左右有燕子岭公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约525m处有首席公馆KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.2km处有长沙横店IMAX影城(悠游小镇店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约193m左右有火线壹号健身馆，适合比较喜欢健身的居民。
托斯卡纳(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
19973元/㎡
0.05%
02-16
20006元/㎡
0.17%
02-23
20045元/㎡
0.19%
03-02
20079元/㎡
0.17%
03-09
20082元/㎡
0.01%
03-16
20071元/㎡
0.05%
03-23
20066元/㎡
0.02%
03-30
20034元/㎡
0.16%
04-06
20044元/㎡
0.05%
04-13
20084元/㎡
0.2%
04-20
20111元/㎡
0.13%
04-27
20136元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19786元/㎡
9.6%
2024-07
19445元/㎡
10.54%
2024-08
19432元/㎡
8.34%
2024-09
20143元/㎡
4.59%
2024-10
20391元/㎡
0.12%
2024-11
20225元/㎡
0.26%
2024-12
20165元/㎡
0.65%
2025-01
19987元/㎡
1.43%
2025-02
20034元/㎡
1.2%
2025-03
20061元/㎡
1.07%
2025-04
20125元/㎡
0.31%
2025-05
20136元/㎡
0.09%
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