中粮鸿云解读
秦源
2020-01-12
蚂蚁地产
特色
【小区户型】小区户型：1.独栋 2.双拼 3.联排 产权面积：254~921平 ，都是带车库跟露台。
【其他描述】中粮有自己的物业，物业费3.6元/平，小区保安24小时巡逻。
【小区设施】小区中心有600亩的观音岩水库，还自带6000平米会所并且设有大型的公园健身休闲设施，一共五5个公园
【居民素质】小区都是各个公司单位的高管或者老板，都是社会精英，小区也有出租房占比百分之5左右。
不足
小区太多房东改建，违章改建比较多，这个有待业主以及物业共同治理。
李俊
2019-09-11
联太地产
特色
【其他描述】中粮有自己的物业，物业费3.6元/平，小区保安24h巡逻。
【小区设施】小区配有篮球场、羽毛球场、网球场，谷山森林公园，600亩的观音水库，每户
都有停车位。
【生活配套】在小区自带商业街，配有长沙银行、水果超市，出小区500米处是天恒购物商场，小区2公里处有康乃馨医院。
【房屋品质】楼盘是由央企中粮地产开发的，房屋品质好，都是钢化隔音玻璃
不足
小区内的房子改建比较严重，违章改建比较多，这个有待业主以及物业共同治理。
夏胜华
2018-11-11
合洋地产
特色
【其他描述】物业费：别墅3.6元/㎡·月;服务；进出小区都要业主确认才能放行。每栋都会有管家。
【居民素质】里面入住用户，基本都是成功人士，非富即贵。0流动性，年龄基本都在35岁至65岁已婚人士。
不足
周边生活不是很配套，如果没车不太方便。
吴彪
2018-03-31
择墅居
特色
【小区户型】小区推荐联排中户，产权296，楼间距宽敞，每户南北通透，采光通透，地下室全明采光，前通花园后通车库。
【小区设施】小区内设有五大主题公园，小区门口网球场和100亩的森林童话公园，业主会所后有一个600亩湖面面积。
不足
小区门口公交车少，出行不方便，大型超市也比较远离小区2公里。
粟青
2017-11-29
安居客N+
特色
【小区户型】小区以独栋联排为主，内分五个园林小区，主推327平大独栋，共三层，楼间距宽，采光充足适合素质人群居住
【生活配套】往雷锋大道北600米外有新城吾悦广场可供购物饮食，吾悦广场对面有百亩百果园，吸引很多游客体验乡间生活
不足
周边配套没有完善，没有大的购物商场
吴炯
2020-07-03
联太地产
特色
【轨道交通】雷锋大道往北800米是地铁10号线，长株潭城际轻轨雷锋大道口站，银盆岭大桥6公里，西站5.4公里
【小区户型】小区联排独栋为主，南北通透，300平四房为主力户型，适合改善需求
【小区设施】quot;小区内配有篮球场、羽毛球场、网球场、谷山森林公园，600亩的观音水库，每户都有停车位。
【生活配套】出小区500米处是天恒购物广场。小区门口对面就是新城国际广场
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多以三代人为主，邻里和睦，居住氛围浓厚
不足
小区内的房子改建比较严重，违章改建比较多，这个有待业主以及物业共同治理
张秀萍
2020-06-23
特色
【小区户型】中粮户型主要以联排独栋为主联排有238-295平的中户298-318平的边户255-1700平的独栋
【小区设施】小区内自带多个公共花园，有儿童游乐设施，大人运动设施，小区内自带公共会所，供业主游乐
【生活配套】在小区自带商业街，配有长沙银行，水果超市，出小区500米处是开恒购物商场，小区 2公里处有康乃馨医院
【房屋品质】楼盘是由央企中粮地产开发的，房屋品质好，都是钢化隔音玻璃
【居民素质】小区基本都 是各个行业的么企，名企老板素质非常高
不足
目前配套还有待提高， 日常生活略有不便
账号已注销
2020-06-23
特色
【轨道交通】出门便是雷锋大道主干道，出门口有公交站，出行很方便
【小区户型】主推联排和独栋，一二期是独栋三四期是联排，多层别墅，楼间距很宽，采光和视野都很好
【小区设施】小区还打造了5大主题公园，森林童话乐园，中央公园，海德花园，婚庆公园，茜茜花园，配备了各种运动设施
【生活配套】生活配套:小区打造了自己的商业街，配有银行、水果生鲜超市等、用来满足业主的一些基本的日常生活
【房屋品质】整个建筑风格是采用意大利 塔斯干风格。地下室架空防潮，配置地暖，多面采光
不足
别墅小区内部生活配套不足
戴春平
2020-03-27
特色
【轨道交通】大门口是连接望城跟岳麓区的主干道雷锋大道，到汽车西站8.6公里，多路公交车。
【小区户型】一二期为纯独栋别墅，针对国人的居家理念，基本上需要更改，三期独栋加联排，四期纯联排；独栋户型一般。
【其他描述】中粮自持物业，进出小区需业主认证，管理负责，物费3.6元每平，24小时巡逻。
【小区设施】小区有650亩观音岩湖，休闲会所，会所内游泳池，供业主使用；另有蓝球和羽毛球场。每户独立车库和车位。
【生活配套】小区门口自带商业街，往北0.5公里大型商超，正对面是长沙市一中。
不足
一期楼间距窄，户型一般，违建严重。
石赞
2020-07-28
龙吟
特色
【小区户型】小区以联排独栋为主 联排有三种户型244/平户型很周正 293平的自带采光井 边户318
【其他描述】中粮物业 物业费3.6/平 外来人员进入非常严格必须要登记 实际情况才可进入
【小区设施】配有篮球场 600亩的大观影水库 还有网球场 谷山森林公园
【生活配套】小区内打造了自己的商业街 银行 水果生鲜 可解决业主一些基本日常生活
【房屋品质】楼盘有央企中粮地产开发 2009年开盘 2012年交房 品质高
不足
生活配套不足 停车位相对来说还是紧张
刘珊
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区出门200m就有搭乘的918公交车，小区出门距离4公里处就是长沙高铁西站
【小区户型】小区户型254平，283平，299平，354平独栋，楼间距远，采光是框架结构非常好
【其他描述】中粮自己的物业，物业费3.6元/平，物业管理非常严格，全天不定时保安巡逻，外来人员必须登记核实身份
【小区设施】小区带有5个主题公园，600亩观岩水库，一个湖景会所，带有游泳池，健身房等
【居民素质】租户没有，入住的都是成功人士，非富即贵，0流动性，年龄在35-65岁的已婚人士
不足
小区非常大，出行必须开车，不开车会很不方便
周琼
2020-07-20
宸曦
特色
【轨道交通】小区门口有个公交站，918直达汽车西站。
【小区户型】中粮北纬大独栋，中独栋，小独栋，联排别墅，联排别墅面积234-319平为主，独240-1680平独栋
【其他描述】物业：中粮地产。物业费3.6元/平米。建筑年代：2015年建成
【小区设施】小区内设多个公园与景观小品，更全力打造静谧湖心小岛。西北边的山体，保留了大部分的原生态植被，中央公园
【房屋品质】开盘时间2016，中粮北纬28度走的高端路线，属于长沙数一数二的高端楼盘
不足
小区改建较多，生活配套设施不足
龚永家
2020-04-15
特色
【小区户型】小区以别墅为主，有独栋别墅和联排别墅，独栋面积在250-700平，联排面积215-315平，
【小区设施】小区内有体育馆，球场，健身房等绿化率在40%，有600亩观音水库，每户至少有两个车位
【生活配套】内部带有大型国际会所和4000平商业步行街，小区门口对面就是新城国际广场，人人乐购物中心
【房屋品质】楼盘是由央企中粮地产开发，房屋品质好，都是钢化隔音玻璃
不足
小区比较大，出行比较方便
周双凤
2020-07-02
联太地产
特色
【轨道交通】小区大门口出口200米有公交车站，坐918直达汽车西站只需15站
【小区户型】小区以联排独栋为主，联排有三种户型，一个244平户型最周正，一个293平自带采光井，边户 318平
【小区设施】小区中心有500亩的观音岩水库和白鹭岛，小区里面有5个主题公园，设有大型的公园健身休闲设施
【房屋品质】该小区由央企中粮地产开发，2009年开盘2012年交房，房屋品质高，无漏水等质量问题
不足
均价过高，生活配套有待提高
杨福星
2020-04-25
特色
【小区户型】中粮北纬28度，小区为纯别墅小区，独栋为主，联排次之，独栋大多以300平左右4室，房间都是套间为主。
【其他描述】物业是中粮物业，3.6一平每月，
【小区设施】小区内部有六个休闲公园，球场，两个儿童乐园，
【生活配套】小区约一公里处有新城国际花都广场，门口就有公交站有6路公交经过这里
不足
周边的生活配套暂时还不完善
李雄
2019-07-06
特色
【轨道交通】雷锋大道往北800米是地铁十号线跟长株潭城际轻轨雷锋大道口站，银盆岭大桥5.9公里，西站5.3公里
【小区户型】小区由独栋跟联排组成，户型产权354-921平，都是带车库跟露台的，南北对流采光好！
【其他描述】中粮物业，3.6元每平米，一个正门一个侧门，外来人员身份核实登记后才能通行，保安队全天轮番巡逻！
【小区设施】有5个公园，100亩的森林童话乐园有网球场，羽毛球场，会所有1万立方的游泳池，旁边有27洞龙湖高尔夫
不足
公共车位不多，标配1个车库带1个车位，目前中学还在规划中
陈福豪
2019-11-09
好万家
特色
【小区户型】中粮北纬28度，分为联排，独栋，比较好的户型是独栋！中粮北纬的建筑风格有很多种，因人而异。
【小区设施】小区整体环境还不错，绿化，物业都不错里面有600亩观音岩湖
【居民素质】里面大部分居住的都是一些企业老板，或成功人士
不足
唯一不足就是房屋结构不是特别好每个区都有美中不足的地方
胡瑛
2019-09-17
特色
【小区户型】别墅一联排别墅和独栋为主，欧式风格外立面，花园面积较大，联排别墅236平到313平，独栋251平起
【其他描述】中粮自己的物业，物业为3.6元每平，物业管理严格，每天都有保安巡逻。
【小区设施】小区靠有600亩的观音水库。小区内部有公园，篮球场，羽毛球场，每户都有停车位，山体公园
【居民素质】小区多为社会高端人事居住，也有很多富豪和大老板在此安家，素质较高。
不足
小区很大，出门基本靠开车，公共车位不多，房子价格也是比较高
刘中南
2019-12-16
特色
【小区户型】小区户型主要是联排，双拼，独栋，其中主推340平联排户型，欧式建筑比较大器，适合改善型
【其他描述】物业是中粮旗下自己的物业，物业费为3.6元每平，物业比较高大上，管理也到位
【小区设施】小区中心有500亩的观音岩水库，内设大型的公园带健身休闲设施，一共有5个公园，适合饭后散步
【居民素质】小区基本都是各公司各单位的高管或者老板，素质好，小区也有出租房占比百分之5左右
不足
小区的改建违建比较多，公共停车位很少
陈燕
2019-11-25
联太地产
特色
【小区户型】小区户型以欧式建筑为主，首推户型为联排254－403平的四房，其中29－32栋东西朝向，其他南北朝向
【小区设施】小区内有体育馆，球场，健身房等绿化率在40%左右，内部还有儿童乐园，入口1.2公里观景长廊!
【生活配套】内部带有大型国际会所以及一条4000平米的商业步行街，小区门口对面就是新城国际广场，人人乐购物中心
【居民素质】居民80%为住户，租户基本没有，住房群体以公司的高收入白领，创业的老板偏多
不足
小区违章改建比较多，公共停车位不多。
