- 景湾小区
- 6990 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 井湾路727号
- 湖南建工地产投资有限公司
- 湖南建工兴发物业管理有限公司
小区概述
- 景湾小区位于长沙市井湾路727号，属于长沙市雨花区韶山南路板块。小区由湖南同人置业股份有限公司开发，于2007年竣工。小区由44栋多层楼房组成，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。住宅的产权都为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离公交车站环保西门站仅有100米，居民乘坐公交出行十分便利
- 小区距离步步高大卖场100米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有一些健身设施，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区住房没有电梯，中高层住户出入略不方便
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
1370米
步行至地铁
153个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：目前小区周边没有地铁站，地铁8号线湘府路站正在筹备中，后期居民轨交出行便利。
公交：小区周边有环保西门和洞井路井圭路口站等多个公交站，途经线路有68路、124路、137路、147路;和159路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区距离洞井中路仅200米，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.4
初中
8.3
156个
附近幼儿园
42个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源充足，有长沙市雨花区井圭路小学和湖南科技职业学院等。
1、湖南科技职业学院距离小区约700米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、长沙市雨花区井圭路小学距离小区约300米，方便孩子上学。
3、红星小学距离小区约1公里，学校师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.3
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化程度达到了40%，道路两旁的植被郁郁葱葱。小区内设有各色草坪，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内部还设有小树林，种植有各色乔木和灌木，中间树立有黄色的书有小区名字的石碑，别有一番风味。
建筑特色
小区建筑风格和小区内部环境和小区大环境相符合。小区的多层建筑的风格以简洁大方为主，线条整齐。外立面采用涂层为主要原料，以黄色和白色作为主色调，金黄色的部分让小区建筑保持温暖但是简约的氛围，白色部分使得建筑色彩更有层次。小区维护管理较好，外立面整体比较新。
楼栋分布
小区占地面积87960㎡，建筑面积148200㎡，共有44栋多层住宅，总共1298户。小区有两居户型76-102㎡，三居户型93-119㎡，四居户型133-180㎡。容积率1.7，小区楼间距较宽，采光通风情况较好。
出入口
小区总共有7个出入口，小区西区有5个出入口，其中西区东侧有4个出入口，为西东门，东1门，东2门以及东3门，靠近洞井路。西区南侧有西南门，靠近井湾路。东区有两个出入口，一个为东西门，靠近洞井路，另一个为东区南门，靠近井湾路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1484户
绿化率
- 40.02%
容积率
- 1.77
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为湖南泽华物业管理有限公司，办公地点在长沙市井湾路727号。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
1个
商场
218个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区附近有步步高和隔壁邻舍等
1、步步高距离小区约100米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、隔壁邻舍距离小区100米左右，菜品种类丰富，营养健康。
3、田园家菜馆距离小区约400米，菜品味道好，用餐环境好。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，有长沙市雨花区井湾子街道井圭路社区卫生服务站和博雅眼科医院等。
1、博雅眼科医院距离小区1.2公里左右，是一所专科医院。
2、长沙市雨花区井湾子街道井圭路社区卫生服务站距离小区300米左右，距离小区很近，居民看病方便。
3、长沙仁和医院约600米，是一所综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有华融湘江银行和井圭路农贸市场等。
1、距离小区200米是华融湘江银行，方便居民办理各项银行业务。
2、中国邮政储蓄银行距离小区约300米，居民可以在这里办理各项业务
3、距离小区200米左右的井圭路农贸市场，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有德馨园社区公园和湖南省环境保护厅等。
1、湖南省环境保护厅距离小区约1.6公里，关于环保的问题居民可在此解决。
2、探险阳光公园距离小区1.6公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
3、德馨园社区公园距离小区约1公里，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有猫眼影院和小苹果KTV等。
1、猫眼影院距离小区400米左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、小苹果KTV距离小区700米左右，环境和服务质量都很好。
3、蝴蝶兰KTV距离小区约500米，居民K歌体验很好。
景湾小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6455元/㎡
0.37%
02-16
6385元/㎡
1.08%
02-23
6301元/㎡
1.32%
03-02
6346元/㎡
0.71%
03-09
6431元/㎡
1.34%
03-16
6519元/㎡
1.37%
03-23
6619元/㎡
1.53%
03-30
6725元/㎡
1.6%
04-06
6828元/㎡
1.53%
04-13
6904元/㎡
1.11%
04-20
6982元/㎡
1.13%
04-27
6990元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7062元/㎡
17.33%
2024-07
7231元/㎡
15.35%
2024-08
7582元/㎡
1.69%
2024-09
7392元/㎡
2.57%
2024-10
7382元/㎡
3.72%
2024-11
6831元/㎡
3.26%
2024-12
6331元/㎡
14.71%
2025-01
6524元/㎡
12.25%
2025-02
6325元/㎡
14.79%
2025-03
6643元/㎡
10.75%
2025-04
6991元/㎡
4.86%
2025-05
6990元/㎡
2.62%
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