- 荷塘月色(岳麓)
- 8173 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 正兴路118号
- 长沙市湘坤房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 山水英伦庄园位于岳麓区麓谷板块，由长沙市湘坤房地产开发有限公司开发完成；小区于2015年竣工，共103栋楼，由多层和高层组成，容积率0.98左右；小区户型面积有80㎡-200㎡左右的2-6居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区中心有池塘，居民在夏生的时候可在此纳凉、散步。
小区优缺点
优点- 梅溪百货距离小区较近，居民购物方便；
- 湖南省财贸医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石化加油站(望城县雷锋站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1330米
步行至地铁
138个
附近公交站
1个
附近地铁站
长庆地铁站距离小区约1.4km（途经轨道交通6号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；黄花塘公交站距离小区约556m（该站停靠205路、213路、219路等多路公交车），居民乘坐公交车出行方便；安庆路距离小区约437m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.3
43个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
长沙高新区英伦幼儿园距离小区约332m，该幼儿园是一所私立幼儿园；长沙高新区雷锋小学距离小区约588m，该学校是一所公立小学；湖南师大附中高新实验中学距离小区约1.5km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内树木茂盛，清澈的雷锋河纵贯南北，波光绚丽，水质优良，美丽的莲花湖碧波荡漾，提高了小区整体的观赏性。小区有美丽的莲花湖碧波荡漾，与占地130亩的雷锋公园融为一体，管理比较到位，提高了小区整体的观赏性。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，小区的外立面主要使用的是经色面砖；物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区于2015年竣工，共103栋楼，由多层和高层组成，容积率0.98左右；小区户型面积有80㎡-200㎡左右的2-6居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于正兴路118号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1944户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.98
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 羽毛球场；
- 池塘；
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内各项设施比较完善，能够满足业主的多种需求，小区物业负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，清理垃圾桶也比较及时，小区环境保持的干净整洁。
安保
小区每个门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查；小区设有门禁，居民需刷卡进入；外来人员需要登记或经业主授权才能进入小区；小区门口和小区内部装有多处监控设施，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.2
3个
购物中心
1个
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
梅溪百货距离小区约1.2km，方便居民逛街、购物；好又多生活广场(湖南雷锋农产品批发大市场店)距离小区约955m，居民采购生活用品很方便；金鼎食府距离小区约845m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
湖南省财贸医院距离小区约2km，这是一所综合医院，居民就医有保障；荷花塘社区卫生所距离小区约388m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便；养天和大药房(海德广场店)距离小区约377m，一些常用药品这里基本都可以买到。
生活服务
和润园农贸市场距小区约1.3km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利；长沙农村商业银行(黄花塘支行)距小区约519m，居民办理资金理财业务很方便；中国移动(新球店)距小区约665m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
雷锋街道办事处距小区约481m，居民咨询和办理公共事务很方便；雷锋文化主题公园距小区约733m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方；长沙职业技术学院-图书馆距小区约1.6km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
九一健身距小区约303m，居民日常健身锻炼很方便；速康保健按摩距小区约836m，可以满足居民日常的保健的需要；皇砖KTV(安庆路)距小区约616m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
荷塘月色(岳麓)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8286元/㎡
0.24%
02-11
8271元/㎡
0.18%
02-18
8248元/㎡
0.28%
02-25
8211元/㎡
0.45%
03-03
8182元/㎡
0.35%
03-10
8169元/㎡
0.16%
03-17
8165元/㎡
0.05%
03-24
8163元/㎡
0.02%
03-31
8180元/㎡
0.21%
04-07
8190元/㎡
0.12%
04-14
8186元/㎡
0.05%
04-21
8173元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8635元/㎡
0.91%
2023-06
8569元/㎡
1.38%
2023-07
8305元/㎡
2.99%
2023-08
8043元/㎡
6.26%
2023-09
8094元/㎡
5.87%
2023-10
8315元/㎡
3.79%
2023-11
8226元/㎡
5.28%
2023-12
8240元/㎡
5.72%
2024-01
8310元/㎡
5.41%
2024-02
8229元/㎡
6.15%
2024-03
8163元/㎡
6.17%
2024-04
8173元/㎡
5.13%
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