华润凤凰城(三期)解读
李园园
2020-09-28
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门距离地铁3号线松雅湖南站929米，出门50米到公交车站，有701、204等路线
【小区户型】小区总共26栋，总高30-34层，两梯四户，主推97平和117平的三房户型，户型周正，居住舒适。
【小区设施】小区内设有露天泳池，儿童娱乐设施，健身器材，绿色跑道，花园，凉亭等，配套齐全
【生活配套】从北门出去500米就是大型超市吾悦广场，从南门出去700米就是万象汇，小区临街商铺成熟有菜市场餐馆等
不足
小区入住量很高，车位比较紧张
刘辉庚
2021-12-30
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门距离三号线地铁口松雅湖南站500米左右。
【小区户型】小区总共26栋，总高层30到34层，两梯四户，主推97平和117平的三房户型，户型周正。
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，人车分流，绿化高达40%，中心设有露天游泳池，健身器材，绿色跑道，花园凉亭等
【生活配套】从北门出去500米就是大型商场吾悦广场，南门出去700米左右就是万象汇商铺
不足
小区物业管理费比较高
肖国梁
2021-04-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门距离地铁3号线松雅湖南站929米，出门50米到公交车站，有701、204等路线
【小区户型】小区总共26栋，总高为30-34层的高层，两梯四户，117平三房和143平四房，适合改善需求
【小区设施】小区车位配比1：0.75小区环形跑道整个小区中间位置有游泳池，小区东边有篮球场，西边有羽毛球场
【生活配套】易初莲花，万象汇在小区的一期，吾悦广场500米左右，衣食住行玩非常方便
不足
小区入住量很高，车位比较紧张
廖感
2020-09-25
安居客N+
特色
【轨道交通】凤凰城三期出门就有X204,X15,701等多路公交车，距离三号线地铁口松雅湖南站也就800米距离
【小区户型】小区一共26栋，都是30层以上的高层，两梯四户，户型以82平两房，97平三房为主。
【小区设施】小区人车分流，管理完善，绿化率高达43%，小区里面带有健身设施，儿童娱乐设施，泳池等
不足
车位比较紧张，有乱停乱放现象
江传山
2020-06-30
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距离三号线松雅湖南站 1.2公里 向北方向1公里是松雅湖湿地公园
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 主推97。117户型
【小区设施】小区绿化高达百分之四十。绿化周边有儿童滑梯 夏天开放游泳池
【生活配套】向东1000m有吾悦广场 向西1000m有华润万家万象汇对面大同小学
【房屋品质】由华润置地集团开发。毛胚交付。
不足
小区属于高城 电梯配比两梯四户上下班高峰期挤
洪超
2020-04-27
邦鸿
特色
【小区户型】小区总共26栋，总高为30-34层的高层，两梯四户，主推117平三房和143平四房，适合改善需求
【小区设施】小区人车分流，绿化率高，内设儿童娱乐设施，露天泳池
不足
车位比较紧张，然后距离地铁口稍微远一点，有980米左右
李峰
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区从南门出去900多米就有地铁3号线松雅湖南站，出北门50多米就有公交车站，有701 204等公交
【小区户型】小区总共有26栋，都是30~34层的高层。2梯4户，主打84平的小三房，97平的三房
【小区设施】小区有儿童娱乐，设施健身器材，花园，凉亭，还有露天泳池，小区东边还有篮球场，西边有羽毛球场。
【生活配套】小区北门出去700多米有吾悦广场，然后西门出去。松雅湖综合门诊部，南门700米出去是万象汇。
不足
、小区车位比较紧张，居住人比较多
李青
2022-05-04
特色
【轨道交通】距离3号地铁800米，北门西门都有公交站，271路，227路，136路，701路等，出行十分便利
【小区户型】本小区总共有26栋住宅，主要有82平的两房，96-127平的三房，143平的四房，154平的5房
【小区设施】小区拥有园林，游泳池，凉亭，游乐设施齐全，车位配比充足。老人每天都可以在小区玩耍，散步。
【生活配套】小区向东500米就是大型商场，吾悦广场。向南500米左右就是天虹商场，距星沙医院2公里，出行十分方便
不足
小区不足的是容积率高，楼间距低。居住人多，导致车位不足
谭格
2022-03-20
特色
【轨道交通】正地铁口旁！地铁口对啊，只需要800m左右 门口就有多躺公交车直达小区
【小区户型】小区总共为22栋，97平户型设计的比较合理，采光通风很好，楼间的距离较宽
【小区设施】小区绿化高达百分之40 有大面积的草地，各种健身设施 凉亭， 还有小孩子玩的滑滑梯，摇摇马等等
【生活配套】小区西门步行一公里有华润万象商业中心，新吾悦广场，星沙医院，松雅湖
【房屋品质】开发商为世界五百强的华润置地，毛坯交付，人车分流，塔板楼结构，均为高层建筑，沿街楼栋设有双层玻璃
不足
小区房价高于其他周边价格，小区共有1750户，因为体量大有22栋，所以车位不足
陈红伟
2022-03-19
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区东南面就有地铁口5号线 距离小区500米内，可以乘坐前火车詀和高铁站
【小区户型】小区一共26栋有82平2房97平小三房115-127平大三房143-158平大四房，楼间距宽广采光好
【生活配套】小区外部东北边有吾悦广场距离小区100左右，小区东南面有天虹商场，附近八医院一公里内
【房屋品质】央企大开发商，2011年毛坯交付，双玻璃隔音，地下车库防水防潮，使用防水涂料。
不足
小区租户较多，因为在附近上班人多
刘寒
2022-03-29
特色
【小区户型】小区一共26栋，有82平的两房，97平的小三房，115到127平的大三房，143到158平的大四房楼
【小区设施】小区儿童娱乐，设备健身器材，花园，凉亭，还有露天泳池，小区东边还有篮球场，西边有羽毛球场
【生活配套】小区外部东北边有悦广场，距离小区100左右，小区东南有天虹商场附近八医院一公里内
不足
小区居住人比较多，车位紧张
何鑫聪
2021-10-12
特色
【轨道交通】小区出门没多远就是三号线地铁口松雅湖南站，出北门50米就有公交车站有701-204等公交
【小区户型】小区总共有26栋，都是30~34层的高层。以2梯四户，主打84平的小三房，97平的三房两厅。
【小区设施】小区内设有健身房，儿童娱乐设施和健身器材，花园，凉亭，露天泳池，小区东边还有篮球场。
【生活配套】小区附近没多远有吾悦广场，综合门诊部，万象汇等
【房屋品质】开盘时间2011年，2015年大部分交房，小区央企华润打造，外墙装修比较近年轻风格，小区防水比较强
不足
小区车位比较紧张，居住的人比较多
王林
2022-02-21
特色
【轨道交通】小区南门出去800百米有地铁三号线松雅南站，北门出去20米设有公交站，有204号公交 701号公交等
【小区户型】小区总共有26栋，分为2梯4户，都是高楼层30到34层，小区主打80-90平之间的小三房，
【小区设施】小区东门设有篮球场，西边设有羽毛球场，小区设有健身器材，花园，凉亭，儿童乐园，还有露天游泳池，
【生活配套】小区出门800米是万象汇，北门出去900米是吾悦广场，西门出去有医院门诊部，
不足
小区居住的人比较多，小区车位比较少了，停车位比较紧张
龙彩虹
2021-11-16
博楚地产
特色
【轨道交通】距离3号线开元路地铁，松雅湖南站仅500米
【其他描述】物业是华润集团自己的物业公司，物业啡1.8元一平对比其他小区，凤凰城的人文素质和
【生活配套】距离小区一公里的商场有华润万家，吾悦广场
【房屋品质】由华润置地开发，是凤凰城一二三期里面品质较好的楼盘
不足
为成熟小区，价格较高，性价比较低
谷雨生
2021-12-08
特色
【轨道交通】小区出门五百米左右就是3号线地铁口及多个公交站台。出行很是方便。
【小区户型】小区户型周正都是朝南的，楼栋隔距宽阔视野视野采光较好，外观设计很美观。
【其他描述】小区所属湖南华润置地物业服务有限公司，物业费一平米1.85元。
【小区设施】小区内设有运动设施儿童娱乐场地，每天都会有一群小孩子玩耍。
【居民素质】小区居民素质很高，多数为老人小孩儿大家都和睦相处，邻里邻居关系都很好。
不足
小区物业管理费较高。
陈广
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区离开元路3号线地铁口非常近，出门就是公交车去市区和高铁站火车站机场都非常的方便。
【小区户型】小区一共26栋两梯四户97平三房为主都是30层以上的高层户型以82平两房。
【小区设施】小区人车分流绿化率高达43%儿童娱乐设施管理完善小区里面带有健身设施泳池等。
【生活配套】小区北门就是松雅湖中学华润万象汇就在附近吾悦广场在附近300米松雅湖湿地公园也在1千米范围内。
【房屋品质】由华润置地开发，是凤凰城一二三期里面品质较好的楼盘。
不足
小区地下车库停车比较紧张，由于是标杆小区，房价比较高
账号已注销
2021-03-25
特色
【轨道交通】距离地铁口3号线松雅湖站仅800米，北门出来有公交站，通达星沙全城。交通方便
【小区户型】小区总共26栋，总高为30-34层的高层，两梯四户，117平三房和143平四房，适合改善需求
【其他描述】物业是华润集团自己的物业公司，物业啡1.8元一平对比其他小区，凤凰城的人文素质和
【生活配套】小区北门东600米星沙大商业吾悦广场，西门松雅湖综合门诊部，东门对面菜市场
不足
车位比较紧张，然后距离地铁口稍微远一点，有980米左右
账号已注销
2021-05-07
特色
【轨道交通】南门距离3号线松雅湖站仅800米，北门出来就是公交车站，有701，204，等路线
【小区户型】小区总共26栋，总高层30至34层，两梯四户，主推，97平和117平的三房户型，户型周正，居住舒适。
【小区设施】小区内设儿童娱乐设施，人车分流，绿化率高，小区内设有露天泳池，健身器材，绿色跑道，花园凉亭等等
【生活配套】从北门出去500米就是大型超市吾悦广场，从南门出去700米就是万象汇小区临街商铺成熟，有菜市场餐馆
【房屋品质】小区是由华润置地开发，是凤凰城一二三期里面品质最好的楼盘
不足
小区居住人口多，车位紧张
刘明飞
2021-02-25
俱荣
特色
【轨道交通】小区南门距地铁三号线松雅湖南站929米，西门50米凤凰城小区东公交站，北门口松雅湖中学站
【小区户型】凤凰城三期主力户型是97-126平米三居室，均为两梯四户，小区共有26栋，小区绿化率位43%
【其他描述】物业是华润集团自己的物业公司，物业啡1.8元一平对比其他小区，凤凰城的人文素质和
【房屋品质】开盘时间2011年，2015年大部分交房，小区央企华润打造，外墙装修比较近年轻风格，小区防水比较好
不足
为成熟小区，价格较高，性价比较低
廖刚勇
2021-11-16
俱荣
特色
【小区户型】小区共有26栋楼，皆为高层，2梯4户，主推户型为三房。
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施，喷泉广场、露台游泳池、篮球场以及羽毛球场等等。
【生活配套】出门往东便是吾悅广场，往西则是医院，往东有菜市场，往北有天虹。
【居民素质】凤凰城三期租户较少，基本为业主自住，邻里关系和睦，相处融洽。
不足
小区还有很多房子空着，相对冷清一些，没这么热闹。
