小区绿化率约为44％，小区绿化丰富，绿植品类多样，且高低错落有美感。除绿化外，还有水景、凉亭和雕塑等景观元素，夏天老人孩子经常聚集在此玩耍嬉戏。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。

小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以灰色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区建成时间较长，外立面略显老旧，但小区外立面在物业的维护下，没有出现墙面脱落现象。

小区建筑面积约为488000㎡，占地面积约为488000㎡。小区由20栋高层和超高层组成，容积率约为3.17。户型有2居室-4居室，户型面积为141㎡-179㎡左右，适合改善型人群居住。

小区共有6个出入口，南门靠近双拥路北50m。北门靠近伍家岭街道栖凤路。东门靠近双拥路。西门靠近双拥路11号。南2门靠近双拥路11号。北区地下停车场靠近四方新城内。

小区设有菜鸟驿站，方便白天上班的居民收发快递。小区地面环境干净整洁，没有可见垃圾。保洁人员会定期清扫小区公共空间，清理垃圾桶。小区的物业人员会定期维护修剪绿化植被，时刻保持小区的整洁美观。

小区大门处设有岗亭，配备有多名保安，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。外部人员需在门口登记方可进入小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头，并与110联网，保障业主日常的人身财产安全。

小区周边商业资源比较丰富，小区周边约1.5km是河马公园购物中心，居民逛街购物比较方便。距离小区约1.1km有麦德龙（开福商场店），距离小区约1.6km有沃尔玛购物广场（龙湾商业广场店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约109m处有佳宜连锁超市（科大佳园北苑东北），居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近约307m有罗氏面粉家菜馆，居民就餐较为方便。

小区周边的医疗资源较丰富，居民就医方便。小区附近约1.6km是解放军第九二一医院，该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约511m为长沙市开福区伍家岭街道水木轩社区卫生服务站，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约100m是君康源诊所，小区附近约147m为长沙开福元善堂中医诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约120m有海王星辰健康药房（双拥店），距离小区125m左右有千金大药房（科大佳园店），可满足居民的日常买药需求。

小区周边约1.1km有陈家渡农贸市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约170m有中国光大银行（长沙科大佳园北苑社区支行），距离小区约310m为中国银行（长沙市四方坪支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约149m有中国电信（栖凤营业厅），距小区约355m为中国移动（智慧家庭体验店），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源较丰富，小区附近约211m是伍家岭派出所科大佳园警务室，距离小区约740m是开福区浏阳河街道办事处，居民可就近办理相关业务。小区附近约129m是科大社区公园，居民可来此晨练。距离小区约891m有长沙图书馆（左岸分馆），居民借阅书籍比较方便。

小区休闲娱乐场所比较多，小区附近约805m是178欢乐影城，喜欢看电影的居民可以和朋友选择这里。对于喜欢游泳锻炼和瑜伽的居民来说，小区附近约342m有科大佳园游泳馆，距离小区约131m有静瑜伽（科大佳园店），馆内干净卫生，居民可来此健身塑形。小区附近约857m是昌盛台球会所，居民周末可来此和朋友放松娱乐。

对于三口之家来说，建议选择141㎡左右的2居室，空间较大，每个人能有自己独立的空间。对于三代人同住的家庭置业者来说，可以选择172㎡左右的4居室，空间足够大，居住起来舒适度更高。

小区靠近地铁站，地铁出行较方便，比较吸引周边的上班族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议单身白领与他人合租141㎡左右的2居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。建议有老人和孩子的家庭来说，可以租住172㎡左右的4居室，空间较大，居住比较舒适。

小区内141㎡左右的2居室，建议房东出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区物业管理负责到位，业主有问题能及时解决。小区周边生活配套齐全，居民的日常采买比较方便。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区居民基本以自住为主，也有部分老人帮忙带小孩，邻里之间和谐相处。小区内的3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。