中建芙蓉嘉苑(南区)解读
周初开
2020-08-02
湖南乐帆
特色
【轨道交通】小区的配套非常完善，出门500米就是大托地铁口，800米位置中信地铁口，1000米位置就是长株潭轻轨
【小区户型】小区一共40栋，1栋幼儿园，9栋公寓，30栋住宅组成。30--50平的公寓，88--160平住宅
【小区设施】小区车位3338个，配套了自己的幼儿园与小学，小区有600平方篮球场。
【生活配套】小区楼下有乐而乐超市，周边两公里内有麦德龙，环宇城，友阿奥特莱斯。
【房屋品质】小区是中建开发的，2012年开盘14年毛坯交房。小区绿化45%以上，是南边小区环境最好的小区。
不足
整体来说就是小区规模比较大，等到人数全部住满了会有点拥挤的，小学的规模也会小，需要扩建。
张梁
2019-12-19
长沙市良居地产
特色
【小区户型】整个小区分为南区和北区，北区8栋，南区40栋，南区由工社6栋、偶寓3栋和嘉苑组成，都是小高层。
【小区设施】小区都是人车分流的，小区内有篮球场，有凉亭，有儿童滑梯，有环形跑道，绿化率极高。
【生活配套】旁边有麦德龙，友阿奥特莱斯，中海环宇城。湘雅五医院在建，小区楼下偶寓就有一个菜市场，多米超市。
不足
出售单价，总价偏高，能接受的群体不多，小区中心花园不带水系，不是板楼，不像板楼通透性那么好。
谢小芬
2019-10-25
佰诚房地产
特色
【轨道交通】北大门距地铁1号线大托站200米，到五一广场换乘2号线 可达火车站和汽车西站及橘子洲头。
【小区户型】主要户型有一居室31平米，两居室51-94平米，三居室8-123平米。楼栋间距50米，采光视野好。
【小区设施】小区内带公立幼儿园，物业管理严格，小区进门口有个大水池，车位拱用足，有地下两层车位将近6000余个。
不足
目前在售单价过高，纯住宅的两房几乎没有，只能选择70年产权的公寓楼两房，
印丽霞
2020-10-14
特色
【轨道交通】小区出门100米就是一号线地铁大托站，500米内有城际铁路先锋站，还有多趟公交车去往德思勤和五一广场
【小区户型】小区分南区和北区；北区8栋，南区40栋，南区由幼儿园1栋、工社公寓6栋、偶遇公寓3栋和住宅30栋。
【小区设施】小区内全人车分流，设有篮球场、凉亭、儿童乐园、环形跑道和人工湖等。绿化率达46%，车位达3338个。
【生活配套】周边1.5公里有湘雅五医院，方便人们看病就医，步行1公里可到达友阿奥特莱购物商城等
【房屋品质】小区属中建集团开发，房屋品质过硬，2012年开盘2014年交房使用。属于南城环境品质较好的小区之一。
不足
小区规模较大，目前入住率较高，略显拥挤。小区户型多为两梯四户，三房居多，不太南北通透。
叶贤青
2020-12-26
特色
【轨道交通】交通也非常的成熟了，400米内就有一个大托地铁口3号线和4号线，小区内四面八通都有出入口，非常的方便
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，总楼层才17楼算一个小高层，面积有133平大户型和88平小户型
【小区设施】小区内部就像一个公园，有小溪，绿化率也达到了40%小区内有小朋友的玩的设施，人流也非常的平均
【生活配套】小区出门就有两排像小超市，小零食，零食街，附近呢也有一个中信广场也是一个地铁口，小区对面还有一个商圈
不足
整个小区来说的话，这个小区算是很好，位置和地段都不差，就是伤圈的话有点少，后面的规划肯定是会有的，现在呢没有什么大的商圈，比如说步步高啊等等的大型超市，
账号已注销
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区位于大托地铁口3号口边上出小区300米左右，出小区即使大托地铁口，近长株潭轻轨站先锋站
【小区户型】小区户型88到130为主力户型，3房2卫，部分顶楼可做复式，小区楼栋16层到18层不等。
【小区设施】小区人车分流，绿化率高达48，共有3个儿童游玩设施，还有一个人工湖，一个篮球场，运动游玩设施完善
【生活配套】三大商圈环绕，友阿奥特莱斯路程2公里内，环宇城路程2公，鑫悦汇路程1.5公里，配套成熟
【房屋品质】小区是2012年开盘，从2014年开始交房，小区绿化高达50，高品质小区
不足
交通太过于便利，出小区即使地铁口，周边商业发达，三大商圈，都不用去五一广场。
赵广松
2020-08-06
特色
【小区户型】小区因限高影响所有房屋不超过50米，小区所有房屋朝向都是南北户型。容积率高达2.69，楼间距40米
【小区设施】小区整体绿化率高达46%，车位达3338个。且9栋有篮球场，27栋还有儿童游乐园。小区中央有人工喷泉
【生活配套】小区北朝中建仰天湖小区，社区游泳馆。南靠长郡湘府中学，西临中信大托双地铁口三大商圈。东近湘雅五医院。
不足
小区目前周边初中的师资力量不是很出色。东边中意路一直在建设，会产生噪音
刘玉姣
2021-09-20
特色
【小区户型】小区总共40栋，33栋是幼儿园，1-6/22/23/27栋是公寓，其他的都是80-160平的住宅。
【小区设施】小区中间有个大型的人工湖，32栋前面是游乐场，10栋前面是个70平的篮球场。
【房屋品质】小区是由中建五局打造的，两梯四户，2012年开盘2014年左右毛坯交付，是南边环境数一数二的小区。
不足
房子做不到完全的南北通透。
张恒
2020-10-22
特色
【轨道交通】小区的配套非常完善，出门500米就是大托地铁口，800米位置中信地铁口，1000米位置就是长株潭轻轨
【小区户型】芙蓉嘉苑有面积87-126平的3房，小户型为主，小高层，楼间距为1：1.5
【小区设施】小区车位3338个，配套了自己的幼儿园与小学，小区有600平方篮球场。
【生活配套】小区楼下有乐而乐超市，周边两公里内有麦德龙，环宇城，友阿奥特莱斯。
【房屋品质】小区是中建开发的，2012年开盘14年毛坯交房。小区绿化45%以上，是南边小区环境最好的小区。
不足
整体来说就是小区规模比较大，等到人数全部住满了会有点拥挤的，小学的规模也会小，需要扩建。
冯昊
2020-05-12
特色
【轨道交通】小区一期7栋西门往西走100米有地铁1号线大托站3号出口，27栋楼下有多趟公交，出行上班都很方便。
【小区户型】整个小区分为南区和北区，北区8栋，南区40栋，南区由工社6栋、偶寓3栋和嘉苑组成，都是小高层。
【小区设施】小区9号栋前面有个篮球场，小区进门口有个大水池，车位充足6000多个，无需担心车位不足。
【生活配套】旁边有麦德龙，友阿奥特莱斯，中海环宇城。湘雅五医院在建，小区楼下偶寓就有一个菜市场，多米超市。
【房屋品质】由大牌开发商中建五局操盘，小区共四十栋楼，分3期交房
不足
大户型客厅朝北 小户型不南北通透 两房户型少
宋仕文
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区一期7栋西门往西走100米有地铁1号线大托站3号出口，27栋楼下有多趟公交，出行上班都很方便。
【小区户型】主推户型有一居室31平米，二居室51-94平米，三居室88-123平米。楼栋间距相距50米，采光好
【小区设施】小区都是人车分流的，小区内有篮球场，有凉亭，有儿童滑梯，有环形跑道，绿化率极高。
【生活配套】旁边有麦德龙，友阿奥特莱斯，中海环宇城。湘雅五医院在建，小区楼下偶寓就有一个菜市场，多米超市。
【房屋品质】由大牌开发商中建五局操盘，小区共四十栋楼，分3期交房
不足
大户型客厅朝北 小户型不南北通透 两房户型少
王露
2020-05-23
特色
【轨道交通】小区一期7栋西门往西走100米有地铁1号线大托站3号出口，27栋楼下有多趟公交，出行上班都很方便。
【小区户型】两梯四户居多 都不通透 南向小户型 北向大户型 客厅朝北
【小区设施】小区北门入口9号栋前面有个篮球场，车位足够，共计三期车库，无需担心车位不足。
【生活配套】旁边有麦德龙，友阿奥特莱斯，中海环宇城。湘雅五医院在建，小区楼下偶寓就有一个菜市场，多米超市。
【房屋品质】由大牌开发商中建五局操盘，小区共四十栋楼，分3期交房
不足
小区的东南边靠近轻轨，会有噪音
范博
2020-07-09
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区一期7栋西门往西走100米有地铁1号线大托站3号出口，27栋楼下有多趟公交，出行上班都很方便。
【小区户型】芙蓉嘉苑主要以三居室为主，面积从87到126平米的三房不等，特色为公摊普遍较小，附赠面积较多。
【小区设施】小区9号栋前面有个篮球场，小区进门口有个大水池，车位充足6000多个，无需担心车位不足。
【生活配套】旁边有麦德龙，友阿奥特莱斯，中海环宇城。湘雅五医院在建，小区楼下偶寓就有一个菜市场，多米超市。
【房屋品质】由大牌开发商中建五局操盘，小区共四十栋楼，分3期交房
不足
大户型客厅朝北 小户型不南北通透 两房户型少
刘玉林
2020-09-03
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，三室两厅为小区的主力户型，楼栋之间的间距是很大的，使低楼层的采光也很好。
【小区设施】小区内部配备了小朋友玩的滑滑梯、跷跷板、沙滩等娱乐设施，还配备了大人们运动的篮球场。
【生活配套】小区21栋楼下就有乐尔乐超市和大型菜市场，小型的诊所和药店也是配备齐全，还有在建的湘雅五医。
不足
旁边的中意一路在扩建，白天的时候会有点吵
刘思钰
2020-08-25
特色
【轨道交通】地理位置优越，一号线大托中信广场双地铁口，长株潭城际轻轨先锋站。交通方便，出行便利
【小区户型】小区总共40栋，分别由8栋住宅公寓楼，1栋商业公寓楼，1栋幼儿园，30栋住宅组成。
【小区设施】小区人车分流，车位3338个，小区绿化高达46%，一个标准蓝球场，自建一所幼儿园和小学。
不足
大两房户型较少，小三房户型居多，很少做到南北通透
王勇
2020-09-01
特色
【小区户型】小区一共40栋，1栋幼儿园，9栋公寓，30栋住宅组成。30-50平的公寓，88-160平的住宅
【小区设施】小区整体绿化率高达46%，车位达3338个，且9栋有篮球场，27栋有儿童游乐园。小区中央有人工喷泉。
【生活配套】旁边有麦德龙，有阿奥特莱斯，中海环宇城，湘雅五医院在建，小区楼下偶遇就有一个菜市场，多米超市。
不足
大户型客厅朝北 小户型不南北通透 两房户型少
侯水琴
2021-01-30
特色
【轨道交通】小区一期7栋西门往西走100米有地铁1号线大托站3号出口出行上班都很方便27栋楼下有多趟公交。
【小区户型】芙蓉嘉苑有面积87-126平的3房小高层小户型为主楼间距为1：1.5。
【生活配套】小区21栋楼下就有乐尔乐超市和大型菜市场还有在建的湘雅五医小型的诊所和药店也是配备齐全。
不足
旁边的中意一路在扩建，白天的时候会有点吵
刘妙
2020-07-14
良居地产
特色
【小区户型】两梯四户居多 都不通透 南向小户型 北向大户型 客厅朝北
【小区设施】小区整体绿化率达45%，全部人车分流，十分安全，9栋附近有篮球场，沙坑，东边有凉亭等生活休闲设施。
不足
小区目前周边初中的师资力量不是太好，东边中意一路目前在扩建，有施工噪音。另外门口去小学路上有工程车辆经过，需要注意安全
许文浩
2019-10-12
德誉地产
特色
【小区户型】芙蓉嘉苑主要以三居室为主，面积从87到126平米的三房不等，特色为公摊普遍较小，附赠面积较多。
【小区设施】小区整体绿化率达45%，全部人车分流，十分安全，9栋附近有篮球场，沙坑，东边有凉亭等生活休闲设施。
不足
小区目前周边初中的师资力量不是太好，东边中意一路目前在扩建，有施工噪音。另外门口去小学路上有工程车辆经过，需要注意安全
账号已注销
2019-10-24
特色
【轨道交通】交通便利，距1号线地铁站大托站300米，途经10站到五一广场换乘2号线地铁。
【小区户型】芙蓉嘉苑有面积87-126平的3房，小户型为主，小高层，楼间距为1：1.5
【小区设施】小区9号栋前面有个篮球场，小区进门口有个大水池，车位充足6000多个，无需担心车位不足。
不足
小区的东南边靠近轻轨，会有噪音