- 方略城市广场
- 9938 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东四路
- 长沙方略投资发展有限公司
- 长沙紫都物业管理有限公司
小区概述
- 方略城市广场位于长沙县开元路板块，小区于2014年竣工，由长沙方略投资发展有限公司开发完成；小区由高层和超高层住宅组成，总建筑面积约470000㎡，容积率约4.5，楼栋总数共11栋；小区有1-4居室，面积在45㎡-122㎡左右；小区内有人工景观湖，绿化率约35%，植被丰富，环境舒适宜人。
小区优缺点
优点- 距离小区约758m是长沙松雅湖吾悦广场，方便居民逛街；
- 距离小区大约1.5km是长沙县星沙医院，方便居民看病。
缺点- 临近东四路的楼栋，可能有噪音；
- 小区的租客较多，人员流动性较大。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
100米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约145m是松雅湖(南)地铁站，轨道交通3号线途经该站，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区158m左右是东四路开元东路口公交站，X222路、XT22路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区152m左右是东四路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.8
106个
附近幼儿园
26个
附近小学
11个
附近初中
欢乐树幼儿园距离小区约112m，是一所私立幼儿园；长沙县大同星沙小学距离小区约553m，是一所公办的学校；特立中学距离小区约886m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
8.7
环境概况
绿化率约35%，小区的绿化面积较大，整体环境较好。小区有中央花园，里面种植了各类花草树木，春夏季节较为茂盛，绿意盎然，整体观赏性较高；另外小区内还有人工景观湖，河边有绿植，河岸边有凉亭，居民夏季可在此乘凉吹风；小区内有运动场地和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身活动。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以卡其色为主色调；小区外立面在物业的维护下，没有出现墙面脱落现象，整体干净简洁。
楼栋分布
小区由高层和超高层住宅组成，总建筑面积约470000㎡，容积率约4.5，楼栋总数共11栋；小区有1-4居室，面积在45㎡-122㎡左右。
出入口
小区的东门在东五路与棠坡路交叉口南约100m，仅行人通行，地下停车场在星沙街道开元东路附近，西门在东四路附近，停车场在东五路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2373户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 人工景湖；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业人员会定期修剪绿植，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，目前没有明显损坏情况。保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，居民安全有保障。小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 长沙紫都物业管理有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共3197车位
- 地下3197个
车位比
- 1:1.35
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约758m是长沙松雅湖吾悦广场，是一家购物中心，民购物逛街比较方便。
距离小区792m左右有永辉超市(长沙松雅湖吾悦广场店)，超市物品较全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区大约1.5km是长沙县星沙医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。
距离小区大约268m有伟龙内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
距离小区758m左右有松雅C区菜市场，市场菜品齐全，居民买菜比较方便。
距离小区100m左右有星沙农商银行，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约676m是快乐街区动漫娱乐，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。
距离小区约121m是闪亮健身(松雅湖店)，居民闲暇时间可到此锻炼身体，放松身心。
方略城市广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10101元/㎡
0.26%
04-21
10018元/㎡
0.82%
04-28
10000元/㎡
0.18%
05-05
10060元/㎡
0.6%
05-12
10142元/㎡
0.82%
05-19
10183元/㎡
0.4%
05-26
10171元/㎡
0.12%
06-02
10084元/㎡
0.86%
06-09
9992元/㎡
0.91%
06-16
9935元/㎡
0.57%
06-23
9933元/㎡
0.02%
06-30
9938元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10651元/㎡
1.21%
2023-09
10431元/㎡
0.49%
2023-10
10132元/㎡
1.01%
2023-11
9802元/㎡
4.15%
2023-12
9790元/㎡
4.19%
2024-01
9803元/㎡
4.08%
2024-02
9774元/㎡
7.48%
2024-03
9903元/㎡
6.33%
2024-04
10001元/㎡
5.63%
2024-05
10180元/㎡
1.97%
2024-06
9933元/㎡
6.93%
2024-07
9942元/㎡
8.81%
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