万科金域华府(一二期)解读
周清福
2022-03-30
星怡
特色
【轨道交通】5号线地铁口就在小区3号楼下面 而且小区西门出口就有公交站 万家丽高架就旁边
【小区户型】万科主力户型125平，90平，小区一共20栋，一期一共13栋住宅和公寓，2期有着7栋住宅刚需产品
【小区设施】小区在西门口入口处有泳池 小区内部有篮球场 羽毛球场 乒乓球场 小朋友的游乐设施 健身器材
【生活配套】一路之隔就是喜盈门 溪悦汇 商业部分
【房屋品质】开发商是万科的开发 万科物业自己管理 2009年开盘，11年，13年分批交付，精装。10年小区保养好
不足
靠近万家丽高架有声音 小区部分楼栋不通地下车库 租户多
艾佳欣
2021-11-07
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，5号线正地铁口雨花区政府站，长株潭城际轻轨，近万家丽高架，交通便利
【小区户型】小区的主力户型是90平左右的小三房，其次是72平左右的两房，125平的大三居，一期附带一些公寓
【小区设施】小区内部自带游泳池，儿童游乐设施，老人健身器材
【生活配套】小区旁边就是喜盈门、溪悦荟与通程三大商业广场，临近圭塘河海绵公园，生活便利舒适
【房屋品质】一期是2011年交房，二期是2012年，统一精装交付，万科地产开发，万科物业直管
不足
小区一期有公寓，外来人员与租客相对较多，人员流动性大
罗斌
2022-02-26
星怡
特色
【轨道交通】五号线雨花区政府站的2号口 就在小区西南角，离小区是万家丽高架贯通南北，出行无忧
【小区户型】小区，七栋八栋12栋13栋，均为两梯五户的高层，楼间距采光好，六栋因为是栋为两梯四户的高层
【小区设施】小区内部设有游泳池，周围设有围栏，四栋楼下室有乒乓球台，适合平常锻炼
【生活配套】西两百米也就是马路对面就是溪悦荟大型商业圈，有圭塘河为邻，日常生活的吃喝玩乐购，休闲散步均能得到解决
【房屋品质】万科物业品质楼盘，全部户型均带统一精装修，木地板，室内居住整体感觉居家温馨度较高
不足
小区交房年距今已满十年，靠近万家丽高架旁的4栋5栋有部分住房会受一点影响。
张智
2021-08-29
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】 出门200米窑坡站8路.16路.63路.66路.68路.135路.167路.406，地铁5号线
【小区户型】小区的户型主要以72平两房，89平小三房，125平大三房为主，89平是小区的主流户型，刚需客户首 选
【小区设施】小区里面环境优美，车位比是1：1.3；小区里面有红黄蓝幼儿园，中间设有儿童滑滑梯，公共健身器材
【生活配套】对面就是喜盈门范城商场，后续娱乐休闲便利，旁边就是地铁五号线
不足
小区距离万家丽高架桥较近灰尘闹音
邹慕宇
2022-03-29
星怡
特色
【小区户型】主推户型是90平的小三房 （阳台特别大），125平的大三房 （万科经典横厅设计使用面积大）。
【小区设施】小区配备有游泳池和健身休闲场所，乒乓球羽毛球 健身器材
【房屋品质】2012年开盘的小区 小区品质很好，接近10年的小区看着很新 所有房子带精装修
不足
小区离万家丽高架比较近，可能会有噪音
危日英
2020-10-14
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区的户型主要以72平两房，90平小三房，125平大三房为主，90平是小区的主流户型，刚需客户首 选
【其他描述】物业公司是万科自己的物业，万科物业服务有限公司，全国ZUI-强的物业，物业费为1.8元每平米
不足
电梯配比拥挤，容积率比较高，绿化少
蔡岳
2019-12-08
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区出门200米左右万家丽沿线5号线地铁口雨花区政府站
【小区户型】小区共4期，户型从27-134不等，有公寓、高层、洋房；主要户型为90平小3房，125平大3房。
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，儿童游乐设施，健身器材等，能够为住户提供健身休闲娱乐场所。
【房屋品质】万科长沙市领域房地产开发有限公司开发，一期2011年，二期2012年统一精装交房，采用隔音防盗玻璃。
不足
小区车位配比紧张，停车难
刘志坤
2018-11-21
百进地产
特色
【轨道交通】小区南面50米有窑坡公交站台，公交车有8路、16路、26路、135路等等，出行便利
【小区户型】长沙万科金域华府分三期开发，一期由7栋住宅、6栋公寓组成，二期由7栋住宅组成，三期由洋房和高层组成
【其他描述】小区物业是万科物业，一期物业费1.8元，二期1.8元，三期1.98元，24小时物业服务，无忧居家。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，高层统一精装修交房，装修标准1500元/平。
不足
小区因为是精装修交房，出租方便，租户较多；靠近高架桥，晚上有噪音。
罗浩
2018-08-25
湖南新环境地产
特色
【小区户型】万科金域华府共分为四期，小区户型从27-134平不等，有公寓，高层，洋房
【小区设施】小区里面环境优美，车位比是1：1.3；小区里面有红黄蓝幼儿园，中间设有儿童滑滑梯，公共健身器材
【生活配套】小区往东200米就是喜盈门范城大型商业综合体，往东100米处就是雨花区政府，小区自带红黄蓝幼儿园
不足
小区一期公寓比较多，租客相对来说比较多，三期四期设施还有待完善
文明
2022-04-28
特色
【轨道交通】日常出行十分方便，5号线雨花区政府站以及公交车站就在小区门口，距离高铁站开车五分钟，机场开车20分钟
【小区户型】万科1/2期以高层为主，有点物业管理比较好，地铁口，政务中心，确定结构为塔楼，户型朝向不周正
【小区设施】小区绿化维护相对比较好，自带小型篮球场、乒乓球场地，有老人小孩休闲会所，也有游泳池，相对比较齐全
【生活配套】小区楼下就是雨花区政务中心，喜盈门范城，溪悦荟大型商场距离100米，交通购房方便，更有圭塘河风光带
【房屋品质】首次开盘时间为2008年6月，由于户型朝向不周正导致通风采光效果一般般，房间有一点点发霉现象，质量好
不足
不足之处在于，小区楼栋结构为塔楼，采光通风效果差一点点，户型的朝向基本上都是东南，西南朝向居多，好在小区地理位置、物业管理、小区品质有保障，适合居家
龙林
2022-03-12
特色
【轨道交通】出小区介绍公交站，数条线路，五号线就在小区售楼部旁，小区西边万家丽高架，万家丽快速公交。
【小区户型】主力户型90平的小三房跟125平平的大三房，小区一共20栋，一期13栋二期7栋，分别为34层跟11层
【小区设施】花园式小区，小区西门有游泳池，配有儿童乐园，公共活动广场，公共健身器材，有篮球场，乒乓球室，羽毛球场
【生活配套】出门溪悦荟，喜盈门商圈，中南院社区医院旁，东边圭塘农贸市场，楼下商业街，银行。
【房屋品质】2009年开盘，11年跟13年两批交房，小区为精装修交付，十年的小区还比同时期楼盘新很多，质量很好
不足
学校会远一点，相对来说教育质量稍微会差一点点，一期租户较多，有部分住宅不可直接到达地下车库
蒋煜潇
2022-04-17
特色
【轨道交通】小区出门就有多条公交路线，地铁五号线就在3栋楼下，小区西侧万家丽高架，万家丽快速公交。
【小区户型】90平小三房和125平大三房为主力户型，一期公寓和住宅共计13栋，二期7栋住宅。
【小区设施】小区西门入口处有游泳池，6栋前坪有儿童乐园，内部设有篮球场、羽毛球场等游乐及健身设施。
【生活配套】西门临喜盈门，溪悦荟的商场，中南院社区医院在小区东南侧，东面圭塘农贸市场，楼下就是商业街。
【房屋品质】2009年开盘，11年，13年两批交付。精装修交付，十年的小区还是比同期楼盘新很多，质量也不错。
不足
离高架较近，难免有些噪音，一期租户较多，部分住宅不可以直通车库。
吕磊
2022-03-30
特色
【轨道交通】出小区公交线路数条，地铁五号线在小区西南侧，距100米。小区西侧万家丽路万家丽高架，万家丽快速公交。
【小区户型】
小区均为两梯五户，主力户型是125平米和90平米，适合改善需求。小区总共20栋
【小区设施】小区内部设有篮球场，羽毛球场，兵乓球，游泳池等场地，还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】西侧1公里内就有溪悦荟，喜盈门等大型商业，电影院。中南院社区医院在小区东南侧，东面圭塘农贸市场
【房屋品质】2012年开盘的小区，14年竣工交房，小区品质很好，接近十年的小区，看着还是很新，万科物业操盘
不足
地下车位不足，只有一栋能直通停车场，其他楼栋均无法通停车场
雷红珍
2022-04-01
特色
【轨道交通】小区西南侧100米就是5号线雨花区政府地铁口 西侧是万家丽高架通南北和万家丽快速公交
【小区户型】主力户型90平的小三房和125平的大三房 小区共20栋1期13栋2期7栋分别为34层跟11层
【小区设施】花园式小区 小区西门有游泳池配有儿童乐园公共活动场所公共健身器材 有篮球场 羽毛球场乒乓球场
【生活配套】一楼自带日常生活需求一公里内西侧就是溪悦荟和喜盈门等大型商场中南院社区医院在小区东南侧东面圭塘农贸市
【房屋品质】2012年开盘的小区14年完工交房 小区品质很好接近10年的小区看着还是很新万科物业操盘
不足
离高架近难免有些噪音地下车位不足只有一栋能直通停车场
聂汨骄
2022-01-04
特色
【轨道交通】出小区公交线路数条，地铁5号线在小区售楼部旁，小区西侧万家丽高架，万家丽快速公交。
【小区户型】主力户型90平小三房，125平大三房，小区总共20栋，一期13栋住宅和公寓二期7栋住宅
【小区设施】小区配有西门入口处有泳池，6栋前坪有儿童乐园，公共中心活动场地，12栋旁健身场地，10栋前坪有球场。
【生活配套】西门喜盈门，溪悦荟的商场，中南院社区医院在小区东南侧，东面圭塘农贸市场，楼下多家银行。
【房屋品质】2009年开盘，11年，13年两批交付。精装修交付，十年的小区还是比同期楼盘新很多，质量也不错。
不足
学校距离较远，相对教育质量稍差一点点。一期租户较多，部分住宅不可直达车库。
彭淼
2022-02-11
特色
【轨道交通】出小区就是公交站，数条线路，地铁五号线就在3号栋楼下，万家丽高架桥，万家丽快速公交。
【小区户型】主户型90，125三房，小区共20栋，一期13栋二期7栋，总层高分别为34层和11层
【小区设施】花园式小区，配有泳池就在西门处，多个凉亭，公共健身器材，6栋前坪有中心广场，10栋旁有篮球场
【生活配套】出门喜盈门，溪悦荟商业，旁边有中南院社区医院，圭塘农贸市场，下楼还有商业街。
【房屋品质】2009年开盘，11年和13年分批交付，全小区精装交付，十年的小区比同期楼盘新，质量很好。
不足
部分楼栋不可直达地下车库，外墙部分脱落，一期公寓租户多。
李昂
2022-03-29
锦茂地产
特色
【轨道交通】小区出门就有多条公交线路，地铁5号线就在小区楼下，万家丽高架位于小区的西侧。
【小区户型】90平米小三房和125平米大三房为主力户型，一期公寓和住宅共13栋，二期7栋住宅。
【小区设施】小区西门口有游泳池，6栋前坪有儿童乐园，10栋楼下有一个篮球场，4栋架空层下面有一个乒乓球室
【生活配套】溪悦荟、喜盈门、喜乐汇等大型购物中心就在小区的西边，中南院社区医院在小区附近，东面就是圭塘农贸市场。
【房屋品质】2009年开盘，2011和2012年分两批交付，开发商统一精装交付，十年房龄的楼盘还是非常好的。
不足
地上车位不足，离学校比较远，靠近高架。
刘平
2021-09-16
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，有2路，16路等多条公交线路，5号线雨花区政府站，香樟路城轨站及万家丽高架桥。
【小区户型】小区以三类户型为主，27²公寓、90㎡小三房、125㎡大三房。
【小区设施】小区绿化有40%，有公共健身器材，儿童滑滑梯，凉亭，还有垃圾分类回收机。
【生活配套】生活非常方便，附近有喜盈门，通程及集文化、生态、休闲、商业、服务一体的溪悦荟公园，还有圭塘河风光带。
【居民素质】小区居住人群素质较高，对面是雨花区政府，住户以政府人员及企事业单位人员和周边商圈上班的白领为主。
不足
1、离万家丽高架桥附近，临近楼栋会有轻微噪音。
2、只有6栋通地下车停车场。
邬轲
2021-12-10
特色
【轨道交通】楼下就是5号线，2个站点到圭塘可以换成4号线
【小区户型】主推的是27-34的公寓61-89-91-127-142的住宅，楼栋楼间距40米左右，物业环境很好
【小区设施】小区自带大型游泳池，内部设有儿童滑梯等健身器材
【房屋品质】万科开发，2011年精装交付，真石漆外墙！双层隔音玻璃，有效隔绝噪音
不足
靠万家丽高架有会有部分楼栋有噪音
刘建华
2020-05-08
特色
【轨道交通】日常出行有公交8，16，26，68，135，地铁5号线雨花区政府站，轻轨香樟路站及自驾万家丽高架入口
【小区户型】小区共有四期，主推90平小三房和125平大三房，楼栋间距大，错落有致，相对私密空间非常大。采光良好。
【小区设施】小区内花园，凉亭众多，方便小区业主老人小孩游乐玩耍。小区标识分明，在小区内曲径分明。
【生活配套】小区自带社区底商，生活方便，500米范围内有喜盈门商业综合体及万坤图通程商业广场，凤凰苑蔬菜市场。
【房屋品质】万科金域华府一期2011年，二期2012年统一精装交房，采用隔音防盗玻璃，万科集团长沙区域开发。
不足
小区不足在于地下车与楼栋有些不直通。
