小区的绿化率为37%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。还有小型健身广场，绿化环境清新宜人。

小区的建筑风格清新楼宇规整，排列对称。外立面整体颜色以奶茶色和红色为主，突出了典雅的风范。虽然小区使用年限较长，小区维护管理较好，外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积17625㎡，建筑面积55202㎡，容积率为3.5，共12栋楼，有473户，楼栋间距较窄，采光情况一般。小区部分楼栋内设有电梯。小区的户型有一居的45㎡-64㎡，二居的50㎡-93㎡，三至五居的88㎡-150㎡。

小区有四个出入口，分别为东门、东1门、西门、西1门，东门位于小区E栋附近，东1门靠近黄土岭路，西1门位于小区3栋附近，西2门靠近如意里。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口处配备有保安，需刷卡出入，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。

小区周边商业资源较丰富，有湖南家润多超市、秦皇食府和乐尔乐特价批发超市等。 1、小区距离湖南家润多超市400米左右，居民购买生活用品很方便 2、秦皇食府距离小区900米，该餐厅的美食风味独特，物美价廉。 3、小区距离乐尔乐特价批发超市700米，便于居民随时购买所需的用品。

小区周边医疗资源较丰富，有湖南省脑科医院、湖南中医药大学第一附属医院和长沙市第三医院等。 1、湖南省脑科医院距离小区1公里，该医院的医疗设备齐全，技术力量雄厚。 2、湖南中医药大学第一附属医院距离小区1.3公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。 3、小区距离长沙市第三医院1.3公里，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。

小区生活服务配套较多，有中国建设银行、扫把塘生鲜菜市场和交通银行等。 1、中国建设银行距离小区900米，居民可到此处办理银行业务。 2、扫把塘生鲜菜市场距离小区500米，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。 3、小区距离交通银行600米，居民可以来此办理存取款业务。

小区附近公共资源较多，有书院路社区公园、足球公园和迴龙山社区公园等。 1、书院路社区公园距离小区1.4公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。 2、足球公园距离小区1.5公里，公园的湖滨景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。 3、小区距离迴龙山社区公园1.5公里，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。

小区周边休闲娱乐配套较多，有潇湘国际影城、19集结号酒吧和云鼎量贩式KTV等。 1、潇湘国际影城距离小区1.2公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、19集结号酒吧距离小区1.1公里，是居民聊天小聚的好场所。 3、小区距离云鼎量贩式KTV1.5公里，居民可以与同伴一起前来唱歌休闲。

对于预算不充足的年轻购房者来说，可以选择高层的二居户型，采光通风情况很好，总价不高。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买四居或五居户型，居住空间更大。

小区的地理位置优越，周围的交通十分发达，可以方便居民平时上下班。小区的高层住宅视野开阔，居住体验比较舒适。可适当提高售价。小区中部的房屋可能有采光较差，可适当降低价格，促进交易。

租客多为在附近上班的年轻白领和学校的教职工。年轻白领和学生可以选择小区中部靠近运动健身设施的楼栋，方便平时运动锻炼。追求居住环境安静稳定的人士可以选择靠近小区中央高层的户型，南北通透，居住舒适。

小区部分楼栋没有电梯，高层可以适当降低租金的价格。小区中部靠近绿地的楼栋住房环境更加宜人，可以调高租金的价格。业主在出租房屋之间要检查水电线路和屋内墙体是否有需要修补的地方，避免产生安全隐患。

小区内部有小型健身广场，可供居民进行体育锻炼，还有音乐教室，可供居民在此学歌、唱歌，绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。

小区地理位置不错，交通条件比较便利，小区户型大多是两居和三居的中户型。周边有长沙多所高校。住户多为在学校任教的老师，年龄主要在35-50岁之间。购买人群以刚性需求为主，人员流动较大。

小区的租住与自住持平，租客多为年轻白领或者有孩子在周边上学的家庭，选择租住该小区的主要原因有：1、周边交通便利，通勤所需时间较短。2、周边配套设施完善，出行购物比较方便。3、离学校近，孩子上下学较为方便和安全。