- 都市春天
- 10993 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄土岭路2号
- 单位自建
- 长沙嘉奥物业服务有限公司
小区概述
- 都市春天位于黄土岭路2号，属于金盆岭板块。小区于2004年竣工，占地面积17625㎡，建筑面积55202㎡，由湖南弘林置业有限责任公司投资开发，容积率为3.5，共12栋楼，有473户，绿化率为37%。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离400米处有地铁1号线南湖路站，居民乘坐轨交出行便利
- 小区距离南湖路400米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有小型健身广场，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
7.6
335米
步行至地铁
138个
附近公交站
9个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线南湖路站400米，居民可选择乘地铁出行。
公交：小区距离500米处有侯家塘南公交站，途经线路有4路、38路、101路、104路、105路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区距离南湖路仅200米，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.5
115个
附近幼儿园
47个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有德才芙蓉幼儿园、长沙市雨花区枫树山小学和雅礼中学等学校。
1、德才芙蓉幼儿园距离小区700米，学校的幼教教学方法丰富多样，校区环境不错。
2、长沙市雨花区枫树山小学距离小区900米，学校整体教学质量高，师资力量雄厚。
3、小区距离雅礼中学800米，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.2
新旧程度
7.6
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为37%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。还有小型健身广场，绿化环境清新宜人。
建筑特色
小区的建筑风格清新楼宇规整，排列对称。外立面整体颜色以奶茶色和红色为主，突出了典雅的风范。虽然小区使用年限较长，小区维护管理较好，外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积17625㎡，建筑面积55202㎡，容积率为3.5，共12栋楼，有473户，楼栋间距较窄，采光情况一般。小区部分楼栋内设有电梯。小区的户型有一居的45㎡-64㎡，二居的50㎡-93㎡，三至五居的88㎡-150㎡。
出入口
小区有四个出入口，分别为东门、东1门、西门、西1门，东门位于小区E栋附近，东1门靠近黄土岭路，西1门位于小区3栋附近，西2门靠近如意里。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 641户
绿化率
- 36.7%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内部有小型健身广场，可供居民进行体育锻炼，还有音乐教室，可供居民在此学歌、唱歌，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，需刷卡出入，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是新泽物业，地址小区物业管理处。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上50个，地下100个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面30.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
3个
购物中心
1个
商场
165个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有湖南家润多超市、秦皇食府和乐尔乐特价批发超市等。
1、小区距离湖南家润多超市400米左右，居民购买生活用品很方便
2、秦皇食府距离小区900米，该餐厅的美食风味独特，物美价廉。
3、小区距离乐尔乐特价批发超市700米，便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有湖南省脑科医院、湖南中医药大学第一附属医院和长沙市第三医院等。
1、湖南省脑科医院距离小区1公里，该医院的医疗设备齐全，技术力量雄厚。
2、湖南中医药大学第一附属医院距离小区1.3公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、小区距离长沙市第三医院1.3公里，该医院医疗设备齐全，医生医术和医德兼备，能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、扫把塘生鲜菜市场和交通银行等。
1、中国建设银行距离小区900米，居民可到此处办理银行业务。
2、扫把塘生鲜菜市场距离小区500米，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、小区距离交通银行600米，居民可以来此办理存取款业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，有书院路社区公园、足球公园和迴龙山社区公园等。
1、书院路社区公园距离小区1.4公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
2、足球公园距离小区1.5公里，公园的湖滨景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
3、小区距离迴龙山社区公园1.5公里，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有潇湘国际影城、19集结号酒吧和云鼎量贩式KTV等。
1、潇湘国际影城距离小区1.2公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、19集结号酒吧距离小区1.1公里，是居民聊天小聚的好场所。
3、小区距离云鼎量贩式KTV1.5公里，居民可以与同伴一起前来唱歌休闲。
都市春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9474元/㎡
0.83%
04-21
9302元/㎡
1.82%
04-28
9352元/㎡
0.54%
05-05
9656元/㎡
3.25%
05-12
10032元/㎡
3.89%
05-19
10549元/㎡
5.15%
05-26
10993元/㎡
4.21%
06-02
11036元/㎡
0.39%
06-09
11036元/㎡
0%
06-16
11036元/㎡
0%
06-23
11036元/㎡
0%
06-30
10993元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10306元/㎡
4.08%
2023-09
10031元/㎡
6.64%
2023-10
9955元/㎡
7.34%
2023-11
9850元/㎡
8.32%
2023-12
9741元/㎡
9.34%
2024-01
9642元/㎡
10.26%
2024-02
9668元/㎡
10.01%
2024-03
9571元/㎡
10.92%
2024-04
9253元/㎡
13.88%
2024-05
10899元/㎡
0.74%
2024-06
11036元/㎡
3.56%
2024-07
10993元/㎡
0.9%
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