- 三湘小区
- 6269 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 香樟路32号
- 长沙鑫湘房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 三湘小区位于香樟路32号，属于韶山南路板块。小区由长沙鑫湘房地产开发有限公司投资开发，于2002年竣工。小区共有12栋楼房，住宅产权为70年。小区临近韶山南路，地理位置优越。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线友谊路站2公里，居民乘坐公共交通出行方便
- 小区距离家乐福超市100米左右，居民购买东西很方便
- 小区绿化覆盖率高，内部环境优美，居住舒适
缺点- 小区内道路比较窄，对于有车的住户来说不太方便
- 小区住户比较多，人员与车位配比不够合理，车位比较紧张
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
199米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁一号线通过友谊路地铁站，此站距离小区2公里。住户可乘坐地铁一号线到达各大商圈。
公交：距离小区约300米的潇湘晨报公交站，通过这个站的公交线路有7路、17路和15路等十多条线路，选择公交出行十分便利。
自驾：小区临近韶山南路，居民驾车出行很方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.6
初中
8.5
159个
附近幼儿园
49个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有雨花区教育局第一幼儿园和万婴香樟艺术幼儿园等。距离小区1.8公里的雨花区教育局第一幼儿园，师资力量较强。距离小区1公里的万婴香樟艺术幼儿园，教学方法丰富多样。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
6.4
物业服务
7.7
环境概况
小区的花树丛杂有秩，绿化率达到42%。小区内有一个小公园，公园中有蜿蜒曲折的走廊，景别十分雅致。夜晚小区更是热闹，暖黄的灯光下，居民们开始放松身心，在小区的广场上或唱歌跳舞，或者就近逛逛散步。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，棕色为主色调。外立面有些老旧，部分楼房外立面出现裂痕。
楼栋分布
小区占地面积为59900㎡，建筑面积共有200000㎡。共有12栋，共588户，容积率3.34。二居户型为95㎡，三居户型为100㎡-110㎡。楼栋间距较窄，中低层采光情况一般。
出入口
小区共有三个出入口，分别是西门、西北1门和西北2门。西门靠近韶山南路，居民自驾出行比较方便。西北1门和西北2门靠近香樟路，上下班时比较拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2163户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.34
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，服务态度很不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，整体卫生状况不错。
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时轮班执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业是鑫湘物业，物业办公地点是韶山路153号，办公电话是0731-5672046。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
190个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，有大润发超市和留效烤肉店等。大润发超市距离小区900米左右，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。距小区1.6公里留效烤肉店，满足食客众多口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有长沙市中心医院和长沙年轮骨科医院等。距离小区861米的长沙市中心医院，是一家综合医院，居民看病就医比较方便。距离小区约400米长沙年轮骨科医院，基本可以满足住户的基础医疗需求。
生活服务
小区周边有中信银行和友谊路农贸市场，方便居民的日常生活。距离小区1450米左右的中信银行，居民办理转账、存取款和理财等业务十分方便。距离小区1.1公里左右的友谊路农贸市场，生鲜产品种类丰富，价格公道。
公共资源
小区周围有中南铁路园和长沙红星社区公园等。距离小区1公里的中南铁路园，可为居民提供休闲放松的场所。距离小区1.7公里处的长沙红星社区公园，风景优美，适宜居民晨间锻炼。
休闲娱乐
小区周边有新皇城量贩KTV和足满堂足浴spa养生会所等。新皇城量贩KTV距离小区442米，环境不错，服务质量也很好。距离小区约2公里的足满堂足浴spa养生会所，按摩质量很好。
三湘小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6375元/㎡
0.38%
02-16
6293元/㎡
1.29%
02-23
6300元/㎡
0.11%
03-02
6246元/㎡
0.86%
03-09
6146元/㎡
1.6%
03-16
6143元/㎡
0.05%
03-23
6173元/㎡
0.49%
03-30
6209元/㎡
0.58%
04-06
6291元/㎡
1.32%
04-13
6340元/㎡
0.78%
04-20
6269元/㎡
1.12%
04-27
6269元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6245元/㎡
18.62%
2024-07
7015元/㎡
8.59%
2024-08
6813元/㎡
11.22%
2024-09
6813元/㎡
11.22%
2024-10
6793元/㎡
11.48%
2024-11
6582元/㎡
14.23%
2024-12
6399元/㎡
10.75%
2025-01
6490元/㎡
3.79%
2025-02
6303元/㎡
6.4%
2025-03
6173元/㎡
5.78%
2025-04
6269元/㎡
2.65%
2025-05
6269元/㎡
3.53%
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