- 锦璨家园
- 6859 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东二路27号
- 长沙巨星房地产开发有限公司
- 长沙县湘鸿物业管理有限公司
小区概述
- 锦璨家园小区位于长沙东二路27号，属于长沙县开元路板块。小区于2009年竣工，由长沙巨星房地产开发有限公司开发的，房屋类型包括多栋高层和超高层，户型面积约60㎡-120㎡两房或三房，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区周边有多个公交站点，距离小区大约788米有易初莲花站点，交通便利
- 小区周边配套完善，有多家商超，距离小区大约643米有华润万家，能够满足日常生活所需
- 小区户型南北通透，主卧带大阳台，该户型低层和高层采光都很好
缺点- 小区高层和超高层楼房间距太小导致容积率比较高，住户居住舒适度不高
- 小区离市区较远，商业气氛不浓厚
- 小区没有人车分流，停车位比较紧张，车辆在小区内行驶存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
566米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离在建轨道地铁3号线星沙站大约660米，通车后居民可以选择地铁出行，方便外出。
公交：周边有多个公交站点，距离小区大约788米有易初莲花站点，该站点有217路; 701路; 703路; x106路; x111路; x210路; x211路; 星沙102路; 星沙106路; 星沙2路多条公交线路，可通达长沙的各大商圈
自驾：距离小区大约1.8公里就是京港澳高速，住户自驾出行方便
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.9
106个
附近幼儿园
26个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学。距离小区大约652米是长沙县大同星沙小学，师资力量较强。距离小区大约476米有小新星智慧桥双语幼儿园，教学方法丰富多样。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖率很高，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以砖红色和灰色为主色调。外立面崭新，十分赏心悦目。
楼栋分布
小区总占地面积约171956㎡，总建筑面积约23351㎡。小区共8栋楼，总共1592户。小区楼栋均有电梯，小区楼间距约50米，两室户型面积段为81-95㎡，三室户型面积段为105-118㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别为小区南门和小区东门，小区南门靠近开元路，小区东门靠近C栋楼
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1662户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 8.87
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。日常配置保安均为男性，有24小时保安执勤。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长沙县湘鸿物业，物业办公地点在小区东门附近，联系电话为：0731-5825818。
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个，地下150个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有多家商场和餐饮店。距离小区大约643米有华润万家，方便居民购买各种生活用品。距离小区大约774米有秦皇食府，里面菜口味不错，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有几家医院和卫生院，看病就医比较方便。距离小区大约1351米有长沙市中医医院，是一家中医医院，医疗资质比较出众。距离小区大约1329米有凉塘路社区卫生服务站，基本可以满足住户的基础医疗需求。
生活服务
小区周边有很多蔬菜生鲜银行、市场和快递营业网点，方便居民的日常生活。距离小区大约1246米有中国农业银行，居民办理转账、存取款和理财等业务十分方便。距离小区大约84米有绿色菜篮子，新鲜蔬菜品种丰富，价格公道。
公共资源
小区周边公共资源丰富。有公园和图书馆等场所服务居民。距离小区大约2035米有星沙公园，景色宜人。距离小区大约1.2公里有智慧树绘本图书馆，方便居民随时借书阅读。
休闲娱乐
小区周边有很多地方能够给住户提供休闲娱乐的场所。距离小区大约766米有唯歌量贩式KTV，环境不错，服务质量也很好。距离小区大约713米有华耀影城星沙店，可以及时观看最新上映电影。
锦璨家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7028元/㎡
0.62%
04-21
6983元/㎡
0.64%
04-28
6939元/㎡
0.63%
05-05
6928元/㎡
0.16%
05-12
6934元/㎡
0.09%
05-19
6933元/㎡
0.01%
05-26
6931元/㎡
0.03%
06-02
6923元/㎡
0.12%
06-09
6910元/㎡
0.19%
06-16
6891元/㎡
0.27%
06-23
6871元/㎡
0.29%
06-30
6859元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7503元/㎡
4.74%
2023-09
7507元/㎡
0.51%
2023-10
7486元/㎡
8.05%
2023-11
7338元/㎡
6.92%
2023-12
7075元/㎡
4.4%
2024-01
7016元/㎡
3.42%
2024-02
7207元/㎡
8.0%
2024-03
7157元/㎡
7.12%
2024-04
6970元/㎡
3.31%
2024-05
6931元/㎡
3.56%
2024-06
6871元/㎡
1.21%
2024-07
6859元/㎡
3.44%
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