- 泊爱蓝湾
- 11071 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嘉雨路488号
- 湖南恒丰万骏房地产有限公司
- 均豪不动产管理顾问（湖南）有限公司
小区概述
- 泊爱蓝湾小区，位于长沙市嘉雨路488号。属于尚东板块。小区由湖南恒丰万骏地产有限公司开发，于2013年竣工，总建筑面积达16万㎡，小区规划秉承的原则，用现代简约明快的建筑风格，法式园林，配以高度智能化的物业服务系统，为居民营造一个温馨、惬意的居住环境。
小区优缺点
优点- 小区距地铁2号线人民东路地铁口仅684米，极大的方便了居民的出行
- 小区距睡眠公园1200米，是居民茶余饭后、休闲娱乐的好去处
- 小区绿化率高达40%，空气新鲜，风景宜人
缺点- 小区户型设计不是很好，空间利用率不是很高
- 小区车位较少，停车较为紧张，住户停车不方便
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
515米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线人民东路地铁口684米，居民乘地铁出行非常方便。
公交：小区周边800米内有朝晖路嘉雨路口公交站（208路；703路；912路），古曲路口 公交站（130路; 131路; 168路; 169路; 317路; 405路; 503路）等，公交线路很多，方便了居民的出行。
自驾：小区北临人民东路，西临万家丽路，距离京港澳高速路口1.8公里，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.5
初中
7.8
162个
附近幼儿园
44个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有蓝山迪诺幼儿园、高岭第二幼儿园、芙蓉区育才第三小学、长沙市第二十六中学等等。小区距高岭第二幼儿园870米，是一所证照齐全的民办幼儿园，拥有双通道安全通道。小区距长沙市第二十六中学1600米，长沙市第二十六中学是一所市级示范性完全中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了40%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区靠近中部有健身器材，在一片绿意之中做做运动，也是一种享受。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。整体以棕色和亚麻色为主色调。外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积约40000㎡，总建筑面积达16万㎡。小区由10栋18-33层楼高的电梯中高层组成，楼间距较大。一居户型26㎡-150㎡，二居户型78㎡-90㎡，三居户型82㎡-225㎡，四居户型132㎡-229㎡。
出入口
小区有三个出入口，北门、南门、东门。北门在A座附近，对面就是旺旺医院，方便居民就医；南门在蓝山幼儿园旁边；东门在营销中心附近，出门是嘉雨路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1354户
绿化率
- 43.8%
容积率
- 3.38
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域有小广场，居民可以在此玩滑板、轮滑、跳舞等。小区内多处配有长凳，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理。小区内设有物业服务点，方便为居民服务。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。小区内电子监控密集，不会让不法分子有机可乘。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖南鼎鸿物业管理有限公司，办公地址为长沙市雨花区芙蓉路芙蓉公馆A栋1304号，联系电话为0731-84464156。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
290个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全。距小区683米的大润发超市，是一家集线上线下联合销售的大型综合超市。距小区443米的星巴克咖啡厅，是居民闲谈、小憩的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有多家医院。湖南旺旺医院距小区仅329米，是经国家卫生部及商务部批准设立的外资合资医院，是集医疗、预防、教学、保健、康复、急救为一体的现代化大型综合性医院。高桥街道社区卫生服务中心距小区607米，里面的医生大多为大医院退休经验丰富的专家。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。距离小区700余米有嘉雨路菜市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区545米有中国民生银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源非常丰富，有多个公园和图书馆等。距小区830米的芙蓉区图书馆，馆藏丰富，是提升自我的好去处。距小区1200米的睡眠公园，植被茂盛，曲径通幽，适合在此遛弯、运动。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所很多。距小区644米的乐都时尚KTV，是居民聚会K歌的好去处。距小区693米的潇湘上河国际影城，服务一流，环境优雅，是居民看电影的最佳选择。
泊爱蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11372元/㎡
0.13%
02-18
11361元/㎡
0.1%
02-25
11298元/㎡
0.55%
03-03
11231元/㎡
0.59%
03-10
11159元/㎡
0.64%
03-17
11097元/㎡
0.56%
03-24
11051元/㎡
0.41%
03-31
11030元/㎡
0.19%
04-07
11040元/㎡
0.09%
04-14
11022元/㎡
0.16%
04-21
11044元/㎡
0.2%
04-28
11071元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12435元/㎡
1.94%
2023-06
12255元/㎡
6.19%
2023-07
12175元/㎡
6.12%
2023-08
12022元/㎡
7.37%
2023-09
12003元/㎡
7.35%
2023-10
12017元/㎡
6.76%
2023-11
11969元/㎡
6.22%
2023-12
11647元/㎡
9.89%
2024-01
11408元/㎡
11.7%
2024-02
11332元/㎡
11.48%
2024-03
11051元/㎡
13.43%
2024-04
11071元/㎡
12.05%
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