蝴蝶谷小区测评
7.8
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

蝴蝶谷位于长沙县区开元路板块,小区于2014年竣工,是由湖南鸿程置业集团股份有限公司开发建设,小区容积率约5.5,约有12栋商品房住宅,小区内户型有1-5居室,户型面积约30㎡-142㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,环境较好;小区靠近中茂城,方便居民逛街购物。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 距小区约605m是中茂城,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区临近中国石化加油站(省销售金泉站),存在安全隐患。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约1.8km是湘龙地铁站,该站途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约116m是蝴蝶谷公交站,该站停靠280路和XT30路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;213m是金茂路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.2

初中

7.5

85个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离湘景超级幼儿园(东升路)约61m,是一所私立幼儿园。小区距离天华第二小学约692m,该学校为一所公立学校。小区距离天华中学约960m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.7 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.4

新旧程度

8.2

停车便捷

8.2

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率约40%,楼层附近绿树成荫,还有室外运动场,适合小朋友打球娱乐,楼下便是小花园,傍晚的时候带着家人朋友走在花园的小道上说说笑笑别有一番风味,有休息凉亭,整体干净整洁营造了安静舒适的氛围。
建筑特色
小区整个采用32-34层欧式俊朗建筑风格和东南亚热带风情园林,小区以庭院式组团围合进行布局和管理,蝴蝶谷犹如皇冠镶嵌于星城之北星沙之南,开启一座绝无仅有的私人宫殿。小区外立面十分崭新,外立面采用面砖和涂料,色彩以米白色和浅米黄色为基调,突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区容积率约5.5,约有12栋商品房住宅,小区内户型有1-5居室,户型面积约30㎡-142㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区东门位于东升路43号附近,此出入口仅供行人通行;西1门位于东升路附近;西门位于东升路东附近,此出入口仅供行人通行;南门位于东升路42号附近,此出入口仅供行人通行;西2门位于东升路42号附近;东2门位于东升路42号附近;北门位于金茂路与G4京港澳高速交叉口南100m附近;停车场出入口位于长沙县北枢纽与京港澳高速公路交叉口东北100m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 3256户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 5.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动广场;
  • 儿童乐园。
物业服务
物业服务质量很高,服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫,按照楼层每天进行垃圾处理,对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理,保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区出入口设有保安室,有执勤人员,引导外来车辆有序进出小区。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。小区设有中央监控室,能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。
物业信息
物业信息
  • 湖南新金鸿物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共3000车位
  • 地下3000个
车位比
  • 1:0.92
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于96% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

231个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约605m有中茂城,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约96m有日美日盛生活超市(蝴蝶谷东北),可以满足小区居民的日常采购。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全,距离小区约1.5km有长沙市中医医院(金茂路),为居民提供很好的大病就医保障;距离小区约197m有星沙杨勇泉内科诊所,居民在感冒时来就诊比较方便;距离小区约84m有仁康泰大药房(康谷店),居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约826m有星领鲜金茂路生鲜市场,居民平时买菜比较方便;距离小区约520m有中国工商银行(星沙支行),居民办理金融业务较为方便;距离小区约399m有中国移动(盼盼店),居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约555m有佳幕私人影院(金科良映店),居民看电影比较方便;距离小区约746m有纯K(星沙新长海店),居民唱歌娱乐比较方便;距离小区约614m有奇迹健身(中茂城店),方便居民平时健身锻炼。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买30㎡左右的1居室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。建议预算较多的人群选择面积142㎡左右的4居室,空间较大,房间较多,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,能够很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议房东将房屋装修一下,保持房屋干净,定期检查维护家电家具等设备,可加快房屋出售速度。
租房建议
小区附近公交线路多,建议上班族合租30㎡左右的1居室,上下班出行比较方便,而且房租费用比较低,能够减轻经济压力。对于家庭租户,可以选择142㎡左右的4居室,居住舒适度较高。
用户评价
7.9 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区居住舒适,绿化率较高,郁郁葱葱的树散发着清新的气息。早晨会有居民在活动广场进行锻炼,享受清晨的美好时光。小区里有许多的便利店,购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区周围环境很好,物业服务质量还不错。居民是以周边各大企业的员工为主,住户年龄在25-50岁之间,文化素质和综合素养都比较高,邻里之间相处比较和谐。购买该小区住宅主要是以刚性需求为主,人员流动较小。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.58元/m³
  • 第二阶梯3.34元/m³
  • 第三阶梯4.09元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.638元/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费