- 新世纪家园
- 7847 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高岭街73号
- 单位自建
- 长沙前程物业管理有限公司
小区概述
- 新世纪家园位于长沙市芙蓉区高岭街73号，属于人民东路板块。小区是由湖南前通置业发展有限公司投资开发，于2002年竣工。小区由32栋多层、小高层和高层住宅组成，占地面积为8555㎡，建筑面积为210000㎡，住户共420户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线万家丽广场站约500米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离万家丽生活超市约300米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有篮球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
508米
步行至地铁
195个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线万家丽广场站约500米，距离小区约400米有5号线和6号线地铁站正在建设，距离小区约2.2公里有3号线地铁站正在建设，居民轨交出行便利。
公交：小区距离万家丽广场公交站约500米，途经此站线路有66路、67路、122路、215路和802路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离万家丽路高架约200米左右，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.5
初中
8.0
162个
附近幼儿园
44个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有东方剑桥幼儿园、成长树幼儿园和人之初宝贝幼儿园等学校。
1、东方剑桥幼儿园距离小区约100米，该幼儿园是幼儿学习与健康成长的乐园。
2、成长树幼儿园距离小区约700米，学校注重孩子的全面发展。
3、人之初宝贝幼儿园距离小区约600米，学校与时俱进，开拓创新，以师生发展为本。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.8
新旧程度
7.3
停车便捷
7.0
物业服务
7.8
环境概况
小区的整体绿化率为35%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为面砖，以米黄色为主色调，以深红色为辅色调，整体简约优雅。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为8555㎡，建筑面积为210000㎡，由32栋多层、小高层和高层住宅构成。住宅有电梯，共420户。二居户型92㎡，三居户型为121㎡-130㎡，四居户型130㎡，五居户型为183㎡。容积率2.3，楼栋间距适中，住房的采光通风较好。
出入口
小区有两个出入口，分别在小区的北边和南边，北边靠近傅家湾路，南边靠近高岭街。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1449户
绿化率
- 35.8%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 小区配有东方剑桥幼儿园，方便家长接送学前儿童上学。小区内还有篮球场和一些简单的健身器材，住户可以任意挑选适合自己的方式进行锻炼。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长沙腾鑫物业管理公司，办公地点在长沙市天心区书院路559号书院观邸小区三栋二楼，联系电话为：0731-85186968。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共420车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
251个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有万家丽生活超市、大润发和南景饭店等。
1、万家丽生活超市距离小区约300米左右，超市内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、大润发距离小区约400米，居民购买生活用品十分方便。
3、南景饭店距离小区约300米，餐厅内的食物新鲜，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有高桥街道社区卫生服务中心、长沙按摩医院万家丽路门诊和荷花园社区卫生服务站等。
1、高桥街道社区卫生服务中心距离小区约1公里，可解决居民日常小病。
2、长沙按摩医院万家丽路门诊距离小区约700米，医院服务质量一流，收费价格合理。
3、荷花园社区卫生服务站距离小区约900米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有长沙银行、金苹果扬帆大市场和全兴高岭大药房等。
1、长沙银行距离小区约300米，居民办理各项银行业务十分方便。
2、金苹果扬帆大市场距离小区约400米，种类比较齐全，居民的生活采购十分便利。
3、全兴高岭大药房距离小区约100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有科普公园、高岭社区公园和睡眠公园等。
1、科普公园距离小区约800米，公园十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、高岭社区公园距离小区约1公里，居民可在可到此休闲游玩。
3、睡眠公园距离小区约1.5公里，是居民假期放松心情的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影星美国际影城、乐够量贩式KTV和魔咒酒吧等。
1、中影星美国际影城距离小区约400米，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、乐够量贩式KTV距离小区约500米，该KTV价格合理，是居民周末唱歌的好去处。
3、魔咒酒吧距离小区约500米，居民可以来此聊天喝酒。
新世纪家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8940元/㎡
1.48%
04-21
8805元/㎡
1.51%
04-28
8671元/㎡
1.52%
05-05
8651元/㎡
0.23%
05-12
8406元/㎡
2.83%
05-19
8136元/㎡
3.21%
05-26
7859元/㎡
3.4%
06-02
7591元/㎡
3.41%
06-09
7556元/㎡
0.46%
06-16
7612元/㎡
0.74%
06-23
7770元/㎡
2.08%
06-30
7847元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8868元/㎡
2.84%
2023-09
8886元/㎡
6.01%
2023-10
8711元/㎡
8.45%
2023-11
8787元/㎡
4.06%
2023-12
8882元/㎡
0.63%
2024-01
8651元/㎡
3.15%
2024-02
8660元/㎡
2.46%
2024-03
9092元/㎡
2.45%
2024-04
8767元/㎡
0.83%
2024-05
7935元/㎡
9.92%
2024-06
7770元/㎡
12.12%
2024-07
7847元/㎡
11.57%
新世纪家园问答
新世纪家园周边小区房源
新世纪家园同区域房源推荐