- 润芳园
- 8915 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 枫林三路1015号
- 湖南嘉和置业有限公司
- 湖南财信智慧生活服务有限公司
小区概述
- 润芳园小区位于岳麓踏雪路与看云路交叉处东南角枫林三路1015号，属于枫林三路板块。小区由湖南嘉和置业有限公司投资开发，于2010年竣工。小区总建筑面积19000㎡，建筑面积共有103431㎡，由20栋高层和超高层楼房组成。小区临近看云路与听雨路，地理位置优越。
小区优缺点
优点- 小区出门不到800m就是地铁2号线梅溪湖西站，轨道交通出行方便
- 小区周边配套齐全，距离小区1km处是长沙慈济医院，看病就医方便小区楼间距设计合理，采光通风都很好
缺点- 小区内住户较多，车位比例不够充足，停车较不方便
- 小区部分楼栋临近马路，相对比较吵闹
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.5
637米
步行至地铁
285个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区出门不到800m就是地铁2号线梅溪湖西站，轨道交通出行方便。
公交：距小区600m是看云路观花路口站，该站经停205路、371路、w109路，可通往城市各大商圈。
自驾：小区距离长沙绕城高速路仅400m，地理位置优越，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.6
78个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源很丰富，有梅溪湖大树幼儿园、岳麓区实验小学（西校区）和长沙高新区东方红小学等多家幼儿园和小学。距离小区500m有梅溪湖大树幼儿园，幼儿园资力量雄厚。距离小区600m左右是长沙高新区东方红小学，校区环境很好，教师教学态度和善亲切。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
8.4
环境概况
小区采用淡雅大气的西式园林景观设计，整体绿化率达到40%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，有一些健身器材，环绕在绿化丛中，中心周围可供住户下棋聊天的凉亭和长廊。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。整体以红色和亚麻色为主色调，外立面比较新，没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积为19000㎡，建筑面积共有103431㎡。共有20栋，共1134户。层高3米，都有电梯。小区有50㎡的一室一厅，81㎡-91㎡的两居室，82㎡-141㎡三居室，224㎡的复式楼。楼栋间距较宽，采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口，在整个润芳园小区G3栋附近，靠近天猫教育。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1545户
绿化率
- 40.08%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有小区内有多处花园小路，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，小区内垃圾桶无垃圾溢出现象。
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖南泰弘物业管理有限公司，办公地点在润芳园小区内F3栋2楼，联系电话为0731-88278927。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个，地下900个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
5个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套很齐全，有花之林人文茶馆（梅溪湖店）、润珑购物、老妈家庭厨房（涉外店）等多家餐馆和商场。距离小区200m左右有润珑购物，居民可到此处购买多种生活用品。距离小区800m有老妈家庭厨房（涉外店），餐厅用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，有东方红镇中心卫生院、梅溪湖街道社区卫生服务中心、长沙慈济医院等，住户看病就医比较方便。距离小区400m有梅溪湖街道社区卫生服务中心，居民可到此地体检和打预防针。距离小区1km处是长沙慈济医院，是一家中西医结合的综合性三级甲等医院。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有麓山农贸市场、华侨银行、中国银行等多家菜场和银行网点。距离小区1km有麓山农贸市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区约700m有华侨银行，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有杨梅公园、梅岭公园、人民公园（公益路）等。人民公园（公益路）距离小区700m，适合居民放松心情。梅岭公园距离小区1.2km，适合大家饭后散步，也可选择到此地锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，有漫果清吧、百乐迪KTV（涉外店）、中影国际影城长沙岳麓涉外店等多家ktv和电影院。距离小区约600m有百乐迪KTV（涉外店），居民可选择到此处唱歌放松。距离小区1km有中影国际影城长沙岳麓涉外店，居民下班后或者休息日可来到影院，来一场视觉的盛宴。
润芳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
11230元/㎡
6.3%
03-03
10474元/㎡
6.73%
03-10
10347元/㎡
1.21%
03-17
9599元/㎡
7.23%
03-24
9463元/㎡
1.42%
03-31
9489元/㎡
0.27%
04-07
9436元/㎡
0.56%
04-14
9402元/㎡
0.36%
04-21
9264元/㎡
1.47%
04-28
9068元/㎡
2.12%
05-05
8951元/㎡
1.29%
05-12
8915元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12608元/㎡
10.75%
2023-07
11734元/㎡
4.76%
2023-08
10642元/㎡
4.56%
2023-09
9817元/㎡
12.36%
2023-10
10293元/㎡
7.4%
2023-11
10185元/㎡
11.64%
2023-12
9889元/㎡
14.58%
2024-01
10431元/㎡
7.65%
2024-02
11613元/㎡
5.24%
2024-03
9463元/㎡
24.56%
2024-04
9209元/㎡
27.63%
2024-05
8915元/㎡
28.75%
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