- 长房和园
- 30137 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杜鹃路254号
- 长沙市经发房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 长房和园小区位于岳麓区观沙岭板块，由长房集团长沙市房地产开发公司开发，于2007年竣工；小区共有6栋楼，总户数约496户，容积率为2.94；户型为3-6房，户型面积约138㎡-188㎡，主力户型为166㎡左右的4居室；小区绿化率达41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达41%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型被树枝遮挡，采光不好，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
713米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约722m有观沙岭地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便；距离小区约141m有八方小区公交站，该站途经69路、357路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约323m有杜鹃路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.5
87个
附近幼儿园
26个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约410m有长沙市教育局幼儿园(观沙路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约396m有长沙市岳麓区枫林绿洲小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有长沙市麓山滨江实验学校，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达41%，小区内绿树环绕，道路两旁有茂盛的园林，修建整齐的灌木丛，生长茂盛的乔木，枝繁叶茂；小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区活动空间大，整体环境整洁优美。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外表美观大气，外立面为浅黄色的墙砖组成，小区楼龄较老，但在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，总户数约496户，容积率为2.94；户型为3-6房，户型面积约138㎡-188㎡，3房型面积约138㎡-181㎡，4房型面积约161㎡-181㎡，5房型面积约181㎡，6房型面积约188㎡，主推户型为约166㎡的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，东门位于杜鹃路324号附近，机动车和行人都可通行；南门位于岳华路与杜鹃路交叉口西150m附近，是紧急通道入口。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 508户
绿化率
- 40.6%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为物业人员定期修剪绿植景观，及时检修健身娱乐器材，也及时解决业主生活中的报修问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备保安，保安定时巡逻，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头和岗亭，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长房八方小区和园物业有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约540m有24品生活中心，方便居民逛街；距离小区约123m有友一佳超市，方便居民日常采购；距离小区约122m有火候轩品质湘菜(岳华路店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.2km有中南大学湘雅三医院 ，居民就医比较方便；距离小区约538m有岳麓区谢双飞诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约286m有益丰大药房(天骄福邸店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约834m有滨江农贸综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约85m有兴业银行24小时自助银行(岳华路)，方便居民办理理财业务；距离小区约237m有中国电信(岳华路营业厅)，方便居民处理通讯业务。
公共资源
距离小区约1km有八方公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约910m有岳麓区自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约732m有长沙市政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约519m有保利国际影城，方便居民看电影；距离小区约1.3km有唯歌量贩式KTV(金星中路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约259m有君迈健身(市政府店)，居民健身比较方便。
长房和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
30296元/㎡
0.17%
04-21
30307元/㎡
0.04%
04-28
30314元/㎡
0.02%
05-05
30303元/㎡
0.04%
05-12
30327元/㎡
0.08%
05-19
30305元/㎡
0.07%
05-26
30276元/㎡
0.1%
06-02
30305元/㎡
0.1%
06-09
30274元/㎡
0.1%
06-16
30252元/㎡
0.07%
06-23
30205元/㎡
0.16%
06-30
30137元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
32705元/㎡
1.74%
2023-09
32099元/㎡
3.56%
2023-10
31861元/㎡
2.78%
2023-11
31839元/㎡
2.84%
2023-12
31922元/㎡
3.4%
2024-01
31551元/㎡
0.17%
2024-02
31223元/㎡
1.24%
2024-03
30674元/㎡
4.91%
2024-04
30317元/㎡
4.37%
2024-05
30282元/㎡
5.44%
2024-06
30205元/㎡
3.51%
2024-07
30137元/㎡
7.55%
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