- 融科三万英尺
- 12660 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 韶山中路488号
- 长沙融科智地房地产开发有限公司
- 第一太平融科物业管理(北京)有限公司长沙分公司
小区概述
- 融科三万英尺位于长沙韶山中路488号，属于东塘板块。小区由长沙融科智地房地产开发有限公司投资开发，于2008年竣工，产权的年限为70年。小区占地面积为40000㎡，总建筑面积为191612㎡，容积率为4.8，总户数为1500户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线黄土岭站约800米，居民乘地铁出行比较方便
- 湖南中医药大学第一附属医院距离小区800米左右，居民看病就医十分便利
- 小区绿化率为40%，居民居住环境比较良好
缺点- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
354米
步行至地铁
171个
附近公交站
11个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线黄土岭站约800米，距离涂家冲站约1公里，距离南湖路地铁站约1.2公里，居民乘地铁出行比较方便。
公交：小区距离安贞医院公交站约200米，途经路线有2路、7路、15路、102路、103路、116路和120路等，居民乘公交可直达市区多大商圈。
自驾：小区距离桔园立交桥约900米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.6
143个
附近幼儿园
51个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有砂子塘小学、长沙市第二十一中学和长沙市稻田中学等学校。
1、砂子塘小学距离小区500米左右，学校小区环境优美。
2、长沙市第二十一中学距离小区400米左右，学校师资力量雄厚。
3、长沙市稻田中学距离小区800米左右，学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，居民生活环境舒爽清新。小区绿化丛中有中式小凉亭。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为石材，以白色和棕灰色为主色调，整体简约优雅。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为40000㎡，总建筑面积为191612㎡，容积率为4.8，总户数为1500户。由7栋高层住宅、1栋高层小户型公寓和1栋独立城市生活会馆组成。楼栋间距比较合理，采光情况较好。小区户型面积有41㎡-45㎡，两居户型89㎡-96㎡，三居户型及以上105㎡-180㎡。
出入口
小区有4个出入口，有两个在东边，一个在南边，另一个在北边。其中东1门为主出入口，在小区8栋附近，靠近韶山中路，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1523户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后休闲散步的好去处。小区的垃圾桶分布合理，居民清理生活垃圾比较方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，居民生活环境比较安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头，能够随时监控小区内的状况，让居民放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为第一太平融科物业管理有限公司长沙分公司，办公地点在一栋负一楼，联系电话为0731-85530000。
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
7.8
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
242个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有沃尔玛超市、快乐惠全国连锁和元素西餐厅等。
1、沃尔玛超市距离小区400米左右，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、快乐惠全国连锁距离小区300米左右，能够满足居民大多数的购物需求。
3、元素西餐厅距离小区约100米，餐厅服务质量到位，菜品物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有湖南中医药大学第一附属医院、普济医院和长沙安贞妇产医院等。
1、湖南中医药大学第一附属医院距离小区800米左右，是一所三级甲等医院，医院的学科齐全、技术力量雄厚。
2、湖南省地矿医院距离小区600米左右，是省市医保重点医院，技术力量雄厚，有一批高素质、有丰富临床经验的医生。
3、长沙安贞妇产医院距离小区500米，是一所妇科和产科的专科医院，医生资质较好。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、雨花农贸市场和楚仁堂大药房等。
1、中国银行距离小区100米，居民办理银行业务方便。
2、雨花农贸市场距离小区600米左右，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。
3、楚仁堂大药房距离小区100米左右，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有桂花公园、银杏社区公园和佳境天成社区公园等。
1、桂花公园距离小区1.8公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、银杏社区公园距离小区2.3公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、佳境天成社区公园距离小区1.8公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影国际影城、云鼎量贩式KTV和星巴克等。
1、中影国际影城距离小区400米左右，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、云鼎量贩式KTV距离小区约200米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
3、星巴克距离小区约400米，是居民聊天小聚的好场所。
融科三万英尺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
13351元/㎡
0.02%
02-16
13312元/㎡
0.29%
02-23
13274元/㎡
0.29%
03-02
13237元/㎡
0.28%
03-09
13214元/㎡
0.17%
03-16
13210元/㎡
0.03%
03-23
13196元/㎡
0.11%
03-30
13137元/㎡
0.45%
04-06
13020元/㎡
0.89%
04-13
12873元/㎡
1.13%
04-20
12737元/㎡
1.06%
04-27
12660元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14912元/㎡
8.02%
2024-07
14806元/㎡
8.67%
2024-08
14564元/㎡
8.83%
2024-09
14171元/㎡
8.03%
2024-10
14049元/㎡
8.65%
2024-11
13818元/㎡
9.67%
2024-12
13067元/㎡
13.57%
2025-01
13336元/㎡
11.03%
2025-02
13285元/㎡
11.63%
2025-03
13187元/㎡
11.3%
2025-04
12689元/㎡
12.24%
2025-05
12660元/㎡
12.25%
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