- 华盛世纪新城
- 8254 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 湘府东路二段308号
- 长沙丰升置业有限责任公司
- 湖南省湘诚物业集团有限公司
小区概述
- 华盛世纪新城位于长沙湘府东路二段308号，属于长沙市雨花区红星村板块。由长沙丰升置业有限公司开发的，于2007年竣工。小区房屋类型为高层，共26栋，共计3258户，户型面积为75-392㎡，普通住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离长沙在建轨道交通5号线湘府路站大约1.6公里，通车后，居民选择地铁出行比较便利
- 小区周边配套比较成熟，距离小区大约642米有华润万家超市，能够满足居民日常生活用品所需
- 小区楼间距比较宽，公摊小，得房率高，户型周正 ，居住比较舒适
缺点- 小区内人车没有分流，车辆行驶在小区内不安全，存在安全隐患
- 小区内下车库车位较少， 车位没有达到1:1，车位比较紧张，停车不方便
- 小区年代比较久，已经十余年，外立面比较旧
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.8
937米
步行至地铁
369个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离长沙在建轨道交通5号线湘府路站大约1.6公里，通车后，居民选择地铁出行比较便利。
公交：距离小区大约964米有高升村南站，该站点有7路、16路、17路、102路、107路、120路、123路、140路、141路、147路等公交线路，居民可以选择公交出行通往各商圈。
自驾：小区距离万家丽路高架大约1.6公里，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.3
初中
8.4
162个
附近幼儿园
40个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源比较充足，有多家小学和中学。小区内有湖南省政府直属机关第二幼儿园，政府直属机关幼儿园教学质量有保障。距离小区大约402米有雨花区莲湖小学，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖率较高，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区的中心区域，有一些健身器材，环绕在绿化丛中，中心周围可供住户下棋聊天的凉亭和长廊。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。整体以灰白色和砖红色为主色调。小区时间比较久，外立面有些旧。
楼栋分布
小区占地面积为179222㎡，建筑面积共有522942㎡。共有26栋，共3258户。两居室户型面积为75-92㎡，三居室户型面积为132-139㎡，四居室户型面积为154-254㎡，五居户型面积为245-392㎡。小区楼间距比较宽，基本无遮挡，都有电梯。部分楼栋一梯两户，部分楼栋两梯四户，大部分户型都是南北通透，采光通风情况非常好。
出入口
小区共有6个门，东门位于26号楼附近，东北门位于2号路附近，东南门位于24号楼附近，南门靠近井莲路，西南门1位于13号楼附近，西南门2位于7号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3234户
绿化率
- 40.1%
容积率
- 2.92
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动，另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区内有一家湖南省政府直属机关第二幼儿园，若有学前儿童可以选择到此地入学。
物业服务
小区物业服务态度认真，服务质量较高，物业费用价格合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。小区未安装门禁系统，外来人员无需登记或经住户许可就能进入。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为长沙湘城物业管理有限公司，物业办公地址在华盛世纪新城3栋旁边，联系电话为0731-85552137。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1827车位
- 地上430个，地下1397个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
11个
购物中心
暂无
商场
203个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有多家餐馆和商场。距离小区大约642米有华润万家超市，能够满足居民日常生活用品所需。距离小区大约1709米有全家园酒楼，口味不错，价格实惠。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有多家医院，看病就医比较方便。距离小区大约1701米有长沙仁和医院(井湾路)，是一家综合医院，科室比较齐全。距离小区大约1337米有长沙市雨花区康和医院，医护人员服务态度很好。
生活服务
小区周边生活服务资源比较充足，有多家农贸市场和银行服务网点。距离小区大约556米有红星蔬菜批发大市场，蔬菜新鲜，品种多，价格便宜。距离小区大约1700米有交通银行方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源十分丰富，有多家公园和图书馆。距离小区大约1300米有湖南省森林植物园，是居民休闲散步的好去处。距离小区大约952米有气味图书馆，居民可借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，有多家ktv和影院。距离小区大约892米有CGV影城（德思勤店），居民可以及时观看最新上映电影。距离小区大约2217米有嗨点唱吧，周末可以放松身心尽情唱歌。
华盛世纪新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9174元/㎡
0.85%
03-02
9044元/㎡
1.42%
03-09
8899元/㎡
1.6%
03-16
8761元/㎡
1.55%
03-23
8651元/㎡
1.26%
03-30
8572元/㎡
0.91%
04-06
8530元/㎡
0.49%
04-13
8456元/㎡
0.87%
04-20
8385元/㎡
0.84%
04-27
8322元/㎡
0.75%
05-04
8273元/㎡
0.59%
05-11
8254元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10817元/㎡
3.73%
2024-07
10286元/㎡
1.44%
2024-08
9881元/㎡
9.06%
2024-09
9860元/㎡
12.29%
2024-10
10713元/㎡
2.81%
2024-11
10509元/㎡
0.94%
2024-12
9602元/㎡
14.73%
2025-01
9312元/㎡
15.99%
2025-02
9198元/㎡
14.16%
2025-03
8636元/㎡
21.15%
2025-04
8357元/㎡
22.39%
2025-05
8254元/㎡
23.16%
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