金科东方大院(别墅)解读
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2019-04-13
特色
【小区户型】小区主要以联排别墅，一二期联排为256-360平，带地下室人车分流， 六期186-239平，地上车位
【其他描述】物业是金科物业，物业费3块一平，物业管理非常严格，服务态度和水平都获得业主一致好评
【小区设施】小区大门右侧有一个20亩的人工湖，左侧刚新建的金鹰博才小学。小区内人车分流，由地下车库，环境优美
不足
小区比较大，不开车不是很方便，配套不是很完善。
方富洲
2018-12-06
合洋地产
特色
【轨道交通】离二号线一公里，在此可以换乘一号线，经过5站可到达长沙南站，经过8站可到达黄花国际机场
【小区户型】别墅面积为188平至356平，4房到5房，带电梯井，可自行安置电梯，宽敞明亮。
【小区设施】小区内部有篮球场，游泳池，车位非常充足人车分流，小区正门20米处有个20亩的人工湖。
【房屋品质】东方大院于2010年建成，板塔结合式中式风格，地下室有50厘米隔潮层，无潮湿现象。
【居民素质】入住59%，装修中29.9%，其中30%=为企业单位领导，企业高管和大学教授上班族，租户少。
不足
小区路口路段坑洼不平，周边楼盘在建工程灰尘多，小区物业需要进一步加强
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2019-04-12
特色
【小区户型】小区分为1、2、6、期为别墅区，3期是洋房，4、5期是高层、一梯两户，采光好！
【其他描述】全国前十的金科物业，高层物业费；2.2元每平，洋房；2.58每平。服务态度好，邻里关系融洽
【居民素质】3.4期老人小孩会相对多一些， 居住氛围浓厚，1.2.6期别墅高端人士做生意人为主
不足
交通配套不是特别成熟，只有一个轻轨口和2班公交车
刘瀚文
2019-07-16
特色
【小区户型】小区由联排、独栋、洋房、高层、组成。总共分为6期。其中一、二、六为别墅区户型188平-355平
【居民素质】小区入住业主大部分都是长沙各大名校的教授以及一些企业老板，文人墨客，素质非常好，邻里关系非常和谐。
不足
风格比较单一，位置稍微有点偏
唐霞
2019-05-20
特色
【小区户型】主推户型为185-245平 一二期联排还有256–330平，独栋650-900平 户型都是南北通透
【其他描述】金科物业，物业费3元，管理非常严格，每月定时有清理工人整理小区园林，随时都有保安巡逻。
【居民素质】小区入住业主大部分都是长沙各大名校的教授以及一些企业老板，文人墨客，素质非常好，邻里关系非常和谐。
不足
外立面教为老旧，三期门口车位少 车辆乱停现象教严重
伍豪
2019-08-03
联太地产
特色
【小区户型】小区主要以联排别墅为主，1、2、6期为别墅区，1期和2期有256平到360平的户型，人车分流。
【其他描述】物业是金科物业，物业费是3块钱一平，金牌物业，服务态度和水平都得到了业主的一致好评。
不足
楼栋间距太近，配套不完善
刘中南
2019-02-16
特色
【轨道交通】小区出门右转500米就是轻轨口-尖山站，与市区地铁实现无缝换乘，门口200米有公交站贯彻河西南北
【小区户型】项目分6期完成，中式庭院风格，主力户型188-256平以5房为主，联排，双拼，独栋都有。
【其他描述】小区由金科管路物业有限公司，别墅物业费3元每平，洋房物业费是2.6元每平。
【生活配套】小区出门就有1公里商场即人人乐商场 奥克斯广场，离湘雅三医院也近，配套齐全。
不足
小区相对来说外立面比较破旧，毕竟开盘时间离现在比较久了
骆国威
2018-08-15
特色
【轨道交通】离二号线一公里，在此可换乘一号线，经过5站可到达长沙南站，经过8站可到达黄花国际机场
【小区户型】金科东方大院以188平，256平，365平的三层联排，独栋的中式风格为主。
【其他描述】金科东方大院，是自己的物业联排3元一平独栋3.2元一平服务水平一 流
【小区设施】小区大门右侧有一个20亩的人工湖，左侧刚新建的金鹰博才小学。小区内人车分流，由地下车库，环境优美
不足
小区比较大，不开车不是很方便，小区门口有搭建铁皮房，影响小区整体感官，
6期只有一个停车位，不是很方便停车
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2018-12-15
特色
【小区户型】小区以联排别墅为主，面积为188平至356平，4房到6房，带电梯井，可自行安置电梯，宽敞明亮。
【其他描述】金科物业 物业费：联排别墅3元/平 独栋3.2元/平 保安全天不定时巡逻。到访人员进行实名登记。
【房屋品质】开盘时间为2010年，交房为2012年，地下室采用50公分架空层防潮效果很好。
不足
小区比较大，配套不是很完善。
丁小武
2019-07-05
好万家
特色
【小区户型】苏式园林设计，小区含概独栋，联排，复式洋房，高层，联排别墅区为188平米-356平米，带挑高设计，
【生活配套】小区出口一公里，人人乐广场，奥克斯缤纷广场，湘雅附三医院，吃喝玩乐购一应俱全
【房屋品质】小区开盘时时为2012年，交房2012年10月分，白墙黑瓦尽显中式建筑风格
不足
小区位置比较偏，老人外出不方便，风格显陈旧，
易浩
2019-03-07
联太地产
特色
【小区户型】小区主要以联排别墅，一二期联排为256-360平，带地下室人车分流， 六期186-239平，地上车位
【其他描述】物业是金科物业，物业费3块一平，物业管理非常严格，服务态度和水平都获得业主一致好评
不足
小区入住率不是很高，周边配套不是很成熟。
李可燕
2019-06-07
特色
【轨道交通】离二号线一公里，在此可乘一号线，经过5站可到达长沙南站。经过八站可到达黄花国际机场
【小区户型】主要256户型，别墅四房到五房，带电梯井，可以自行安置电梯，宽敞明亮。
【房屋品质】金科地产，开盘时间2010年，已经做好了防潮防水设施，架空设计。
不足
生活超市需要扩大，户型的房间少，基本都需要自己扩建。
罗于彪
2018-09-03
好万家
特色
【小区户型】金科东方大院以联排别墅为主，一二期是人车分流255-361平，4房到5房，带车位，三层和四层。
【小区设施】小区一二期是人车分流车位非常充足，小区大门30米左右有一个20亩的人工湖。
不足
生活配套不完善，没有大型超市。
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2019-01-19
特色
【小区户型】联排别墅256-300之间联排 独栋为主一二期采取人车分流 六期明车位 采光通风都非常好。
【其他描述】金科是自己的物业联排3元一平独栋3.2元一平服务水平很高
【小区设施】小区门口20米处有个20亩的湖泊，小区里面有篮球场，游泳池，车位非常充足人车分流。
【生活配套】门口300米有配套的金鹰博才实验小学(重点小学)，师资力量雄厚，业主小孩可直接入读，内部自带幼儿园。
不足
位置有点偏。配套不是很完善。
陈海军
2018-08-24
特色
【小区户型】256平，缺点：只有三房。房间数量较少。优点：7m的挑高，给业主的操作空间很大，可以自行改建。
【其他描述】金科物业，3元每平 专业的服务态度和理念。
【生活配套】小区步行2000m有蓝盾医院，金科世界城有步步高和通程电器，社区拥有自己的诊所，方便业主日常生活。
【居民素质】没有租户，住户一般是教师人群，商界大亨等，年龄一般是40岁往上走，流动性不大，关系和睦
不足
周边没有大型商场，生活配套设施不完善，购物不怎么方便方便，小区内娱乐设施较少，没有老年人活动室
田杨美惠
2019-03-06
特色
【小区户型】中式风格、主力户型188-256平以5房为主、分六期完成、双拼和独栋。
【小区设施】小区门口20米处有个20亩的人工湖，小区里面有篮球场，游泳池，车位非常充足，人车分流。
不足
小区路口路段坑洼不平，周边楼盘在建工程灰尘多，小区物业需要进一步加强。
罗严
2018-03-16
特色
【小区户型】主推188到256平联排别墅，中式府宅庭院风格，带前后花园和车库，2期主要以临湖独栋别墅为主。
【小区设施】门口有个20亩地的人工湖垂钓，大门进门左手边一个大型游乐场所，供小孩嬉戏游玩。交通便利门口有公交车。
【生活配套】三公里内有超市，生鲜菜市场，交通便利，门口就有两趟公交车
【房屋品质】东方大院于2010年建成，板塔结合式中式风格，地下室下有50厘米隔潮层，无潮湿现象。
【居民素质】小区居住人口大多是退休下来的干部，公司的领导。比较的有素质
不足
小区整体的属于中式风格，比较单一，楼间距比较密集。健身场所器材比较少，总价比较高
魏磊
2018-06-18
特色
【小区户型】联排别墅256-300之间联排 独栋为主一二期采取人车分流 六期明车位 采光通风都非常好
【其他描述】金科是自己的物业联排3元一平独栋3.2元一平服务水平一 流
【生活配套】小区步行2000米，有蓝盾医院，金科世界城有步步高和通程电器，社区自己的诊所，方便业主日常生活
【房屋品质】2010年开的盘 房屋质量有保证 防水防潮隔音效果好 通风采光非常好
不足
楼盘位置还是有点偏，
袁琰哲
2019-01-18
特色
【轨道交通】门口200米就是轻轨口—尖山站，无缝对接市内地铁1—6号线。
【小区户型】别墅主打6种户型，186㎡、232㎡、256㎡、300㎡、356㎡、900㎡环境雅致。
不足
小区位置有点偏，内部配套很少。
舒玲
2018-12-29
好万家
特色
【小区户型】小区以联排别墅为主，面积为188平米至303平米，4房到6房，带电梯井，可自行安置电梯，宽敞明亮。
【小区设施】小区门口20处有个20亩的人工湖，小区里面有篮球场，游泳池，车位非常充足，人车分流。
不足
小区比较大，不开车不是很方便，配套不是很完善.
