新兴北京御园(一期)解读
陈书剑
2022-01-28
皓然居房地产
特色
【轨道交通】地铁：小区距地铁2号线杜花路站1625米，住户出行比较方便。公交：小区距公交站400米.有W107、
【小区户型】小区一期1-11栋共11栋高层，层高32层，分别为两个单元 三个单元和一个单元的都有
【小区设施】有内部山体公园，篮球场和羽毛球场以及娱乐健身器材，也有大部分凉亭
【房屋品质】2015年竣工的长沙国泰房地产开发有限公司,房屋品质好!
不足
小区内人车不分流，比较乱，外人随便进
刘志
2021-10-24
安居客N+
特色
【小区户型】北京御园一期总共11栋高层，6栋7栋属于小区的中间位置，全部都是坐北朝南的朝向
【其他描述】开发商是长沙国泰房地产开发商，小区是长沙华庭物业管理有限公司，物业管理费是1.6一个平方
【生活配套】周边有麦德龙超市，天恒超市，生鲜超市，小区里面有小公园有，有水塘，300米内有大型的八方公园
不足
主要是人车不分流，小区绿化面积比较少，出现车辆乱停乱放现象
王凯
2021-12-14
安居客N+
特色
【生活配套】小区东门往北就是麦德龙商场，里面有各类商铺。可以提供各种生活用品需求。
不足
人车不分流，停车不是很方便
夏伯辉
2020-05-17
安居客N+
特色
【轨道交通】北门和东门30米距离有10多路公交，东门紧临金星路主干道，道路宽敞，没有拥堵现象，出行很方便
【小区户型】主推130平左右户型，2梯3户，基本都以33层高层为主
【小区设施】小区中央带有散步小公园，每栋楼基本都有健身器材，还带有大型篮球场
不足
没有人车分流，外立面比较老旧
安乐
2019-10-20
鑫恒地产
特色
【小区户型】小区一期共11栋房子，1-3栋为小户型，7栋为小区楼王板楼四房！楼间距有50米左右，视野开阔采光不可
【小区设施】小区中心位置是一个山体公园，四周环绕着小溪和池塘，东面九十栋中间位置有老年休憩幼儿活动中心！
【房屋品质】楼盘2010年开盘，交房时间为2012年，次新小区，小区没有人车分流
不足
小区没有人车分流，小区3栋靠近变电站
刘艳
2020-04-24
皓然居房地产
特色
【小区户型】小区一期共11栋，1-3小户型，6、7栋为小区中心两栋，二期12-14栋。
【生活配套】一期被骂有个锦园生鲜大型菜市场，斜对面600米处有麦德龙大型超市。
不足
一期人车不分流，车位紧张。
易振祥
2019-08-28
安居客N+
特色
【小区户型】小区2009年开盘一期1-11栋，分为两梯四户和两梯三户，间距较大采光无遮挡，
【小区设施】小区内有篮球场，人工湖，给住户提供完善的健身器材，有活动中心，小区设备配套齐全，
【生活配套】楼下就有大型生鲜市场，幼儿园，药店，饭店，往北500米是麦德龙商业圈，离湘雅医院不远
【房屋品质】小区在茶子山路，远离西二环，全部楼栋，一楼都是架空层3.5米，得到很好的防潮效果，居住没有噪音
不足
小区未达到人车分流，而且车位较少
曹爱国
2019-12-18
森捷商业
特色
【轨道交通】小区东门10米有个公交车站茶子山路口站3路6路211路357路903路w107路w116路w168路
【小区户型】110-150平的大户型，南北通透，楼层间距20米，视野无遮挡。
不足
人车不分流.小区绿化少
周世昌
2018-03-19
富麓房地产
特色
【小区户型】小区1-10栋为电梯高层两梯四户，主推小户型坐北朝南74-78两房，115-117平米三房，适合刚需
【小区设施】小区六栋下面有一个恒温的游泳馆，春夏秋冬都可以游泳，营销中心旁边有个室外的篮球场适合青少年强身健体
【生活配套】小区向南2KM有步步高广场，共有层，六楼设有电影院，五楼可以吃饭，省肿瘤医院就在步步高对面
不足
小区整体均价偏高，大户型总价过高
曹潜
2018-12-25
汇禾地产
特色
【小区户型】小区分为北京御园一期和二期。
一期共11栋，主力户型以78至122平米南北通透三房为主。
不足
小区没有做人车分流，车位紧张
汤燕
2017-02-03
研咨地产
特色
【居民素质】紧靠长沙市政府和岳麓区政府，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
小区二期入住率不是很高，绿化不是很好
李双双
2017-01-09
研咨地产
特色
【生活配套】距小区200米就是麦德龙商场
不足
小区内无自带幼儿园，健身会所
李广斐
2022-03-06
特色
【小区户型】小区一期共有11栋，1-3栋为小户型，7栋为小区板楼四房，小区户型73-123m²，楼间距50米
【小区设施】小区中心位置有个山体公寓，篮球场，人工湖，给住户提供完善的健身器材，有活动中心，小区设备齐全
【生活配套】一起北门对面有个锦园生鲜菜市场，旁边500米左右是麦德龙商场，小区周边也有各类商铺，提供各种生活所需
【居民素质】该小区陪读租户较多，居民素质非常好，小区内的居民都是得到互相尊重和帮助
不足
人车不分流，停车不方便
赖映虹
2021-08-04
特色
【小区户型】小区一起共11栋，1-3为小户型，7楼为小区楼王栋，纯板楼的4房！楼间距50米左右
【小区设施】小区中心位置有个山体公园，四周环绕着小溪和池塘，东面9-10栋中间位置有休息活动中心
【生活配套】麦德龙商场，在小区东门沿金星路往北走500米处，提供买菜和提供生活用品需求
【房屋品质】国泰房地产开发有限公式开发，2010年开盘，交房时间2812年，次新小区
不足
小区外立面比较老旧，没有人车分流，小区三栋靠近变电站
方晓
2021-07-31
特色
【轨道交通】北门和东门30米距离有10多路公交，东门紧临金星路主干道，道路宽敞，没有拥堵现象，出行很方便。
【小区户型】小区一共11栋房子，1至3栋为小户型，七栋是小区楼王栋四房，视野开阔，采光好的很
【小区设施】小区中心位置是一个山体公园，四周围绕着小溪和石头东面九十栋中间位置，有老年休息 小孩活动中心
【生活配套】一期北门有一个景园生鲜超市，里面什么菜都有。往北走500米就有一个大型超市麦德龙
不足
区绿化不高，树木矮小，没有做到人车分流
王鑫
2021-07-18
特色
【小区户型】北京御园一期有11栋高层，二期3栋高层，和10栋洋房带电梯每栋楼间距很宽，每栋楼互相不遮挡
【小区设施】北京御园一期小区内中间带有假山和溪水池塘，环境优美，适合下班后在小区内散步走走
【生活配套】小区东门延金星路往北走500米有麦德龙商场，商场一层占地面积很大，提供买菜和提供生活用品需求
【房屋品质】国泰房地产开发有限公司开发，小区建于2010年，品质楼盘，现代化的外立面，毛坯交房
不足
人车不分流，停车也不是很方便停
赵子强
2022-01-09
特色
【小区户型】主是是78平米两室两厅主卧朝南户型，还有120平米三室两厅两卫户型！
【小区设施】小区自带花园，儿童游乐中心！健身运动器材！
【生活配套】距离锦园生鲜菜市场50米，距离麦德龙超市2公里！生活配套齐全！
不足
人车不分流，安全措施不太好
账号已注销
2021-11-26
特色
【小区户型】小区高层是2梯四户，3-5栋是高层。4-20栋是小高层。5栋可以看小区 河景观。东边户 采光充足
【小区设施】小区内有 山体公园，人工湖，凉亭旁边有儿童乐园设施 滑滑梯。坐在凉亭可以看上山体公园跟湖景。
【居民素质】小区基本都是陪读居家的住户，基本都是一大家居住。小朋友跟爷爷奶奶比较多。
不足
人车不分流，车位配比不够，乱停车现象较多，小区需要走较长的楼梯台阶
易小冬
2021-07-31
特色
【小区户型】小区一期共有11栋房子，1至3栋为小户型，楼层的间距达到60米左右，视野采光非常好
【小区设施】小区四周环绕着小溪和池塘，内有老年休息幼儿活动中心，
【居民素质】小区住户大多数年龄30到50周岁，素质高，每户邻居关系好
不足
小区不是人车分流，小区绿化不是很高，树木矮小
郭银
2022-01-09
特色
【小区户型】主推户型78平两室两厅一卫，主卧朝南户型，120平三房两厅两卫主卧朝南户型
【小区设施】小区内自带花园，老人活动中心，儿童游乐设施
【生活配套】附近有麦德龙商场，锦园生鲜菜市场
不足
人车未分流，安全设施较差
