- 佳园星城
- 5315 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 井莲路369号
- 长沙佳城房地产开发有限公司
- 长沙中林物业管理有限公司
小区概述
- 佳园星城位于长沙市雨花区井莲路369号，属于长沙市雨花区红星板块。小区由长沙市佳城房地产开发有限公司开发，于2006年竣工。小区有多栋高层和超高层楼房，户型设计很合理。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁湘府路站站仅有1.7公里，居民乘坐轨道交通出行便利
- 小区周边商业配套齐全，有500米处大润发超市，住户生活购物十分方便
- 小区高层楼房住宅内部都是精装修，方便住户及时入住
缺点- 小区内道路比较窄，对于有车的住户来说不太方便
- 小区住户比较多，人员与车位配比不够合理，车位比较紧张
- 小区高层和超高层楼房间距太小导致容积率比较低，中低层采光情况不好
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
461米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁湘府路站站仅有1.7公里，居民可选择乘坐轨道交通出行，比较方便。
公交：距离小区2438余米有中建五局公交站，公交线路有120路、123路等数十条，居民乘坐公交出行十分方便
自驾：小区西侧靠近中意一路，是雨花区交通主干道，早晚高峰时段会有轻微拥堵现象。
附近学校
学前
8.9
小学
8.3
初中
8.4
146个
附近幼儿园
41个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源很丰富，有多家小学和中学。距离小区1.1公里左右有青园小学，是市重点小学，师资力量雄厚。距离小区1.3公里是长沙外国语学校小学，校区环境很好，教师教学态度和善亲切。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化覆盖率较高，道路两旁的植被郁郁葱葱。靠近马路一排种下的高大树木还有一定的隔音效果。小区内有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，高层住宅外立面十分崭新，上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以暖调的浅米白和浅米黄色为基调，突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积为892000㎡，建筑面积共有95000㎡。共有24栋，共1092户，容积率1.68。高层层高为3.1m，均有电梯。高层二居户型为77㎡-81㎡，小高层三居户型为96㎡-150㎡，高层四居户型为150㎡-151㎡。小区高层和超高层楼房间距太小，中低层采光情况不好。
出入口
小区只有一个出入口，在南边，南门在小区南部德园包点附近，靠近井莲路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1115户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长沙卿泰物业管理公司，办公地点在长沙市雨花区井莲路369号，联系电话为0731-85658023
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共330车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
11个
购物中心
1个
商场
265个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源充足，有多家购物中心和全家园酒楼和新怡园等餐馆。距离小区916米有德思勒广场，商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。距离小区573米左右有全家园酒楼，菜品风味很好，用餐环境也不错。
医疗资源
小区附近医疗资源比较一般，有一家综合性医院和几家社区医院。长沙仁和医院距离小区约973米，是一家综合性的医院，内科和骨科都比较出名。距离小区916米的有井湾子街道社区卫生服务中心，医护人员服务态度很好。
生活服务
小区周边生活服务资源比较充足，有多家农贸市场和银行服务网点。距离小区3公里处有南大门生鲜市场，生鲜蔬果种类多，价格合理。距离小区不足100处有中国农业银行和交通银行等多个个服务网点，方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，有几家公园和政府办公园区。距离小区约1公里有长沙红星社区公园，景色优美宜人。距离小区1987米左右是长沙雨花区政府办公园区，居民可到此地办理税务、医保等各项事务。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区835米左右有K歌王KTV，居民可到这里休闲放松。距离小区973米左右有CGV影城，影城环境良好，影片新颖，居民可选择来此地休闲约会。
佳园星城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
5267元/㎡
0%
02-16
5266元/㎡
0.02%
02-23
5261元/㎡
0.09%
03-02
5256元/㎡
0.1%
03-09
5251元/㎡
0.1%
03-16
5246元/㎡
0.1%
03-23
5255元/㎡
0.17%
03-30
5257元/㎡
0.04%
04-06
5303元/㎡
0.88%
04-13
5323元/㎡
0.38%
04-20
5324元/㎡
0.02%
04-27
5315元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5432元/㎡
25.42%
2024-07
5509元/㎡
24.36%
2024-08
5502元/㎡
24.45%
2024-09
5407元/㎡
25.76%
2024-10
5529元/㎡
24.08%
2024-11
5344元/㎡
26.62%
2024-12
5298元/㎡
21.34%
2025-01
5267元/㎡
16.61%
2025-02
5263元/㎡
14.69%
2025-03
5255元/㎡
14.59%
2025-04
5315元/㎡
10.87%
2025-05
5315元/㎡
9.7%
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