- 国泰九龙湾
- 10364 元/㎡
- 2018-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东三路118号
- 长沙星湖湾置业有限公司
- 广州广电城市服务集团股份有限公司长沙分公司
小区概述
- 国泰九龙湾位于长沙县松雅湖板块，于2015年竣工，房龄较新，由长沙星湖湾置业有限公司开发完成。建筑面积约364525.71㎡，大约2497户，小区容积率5左右。主力户型为89㎡左右的两居室和115㎡左右的三居室，小区主要适合刚需人群和改善人群购买。小区整体绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民生活；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近有地铁站，交通便利。
缺点- 小区楼栋之间间距太近，光照时间短；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1263米
步行至地铁
186个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，轻轨公交贯穿，方便居民出行，距离小区大约1.1km有松雅湖（南）地铁站，途经3号线，居民乘坐轻轨出行便利；距离小区100m左右有国泰九龙湾小区公交站，途经227路、271路和XT30路公交车，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约2.9km有星沙互通立交，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
81个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区152m左右有艺海之星幼儿园；距离小区139m左右有松雅湖第二小学，该学校是一所公立学校；距离小区大约408m有松雅湖中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，建筑采用钢筋混凝土结构，外立面以棕色涂料为主，建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区为超高层商品住宅公寓，约为2497户，小区户型面积约为77㎡-142㎡，主推面积为89㎡左右的两居室和115㎡左右的三居室，其中89㎡左右的两居室，户型方正，南北通透，开放式厨房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是西门、北门、南门、西2门和南门，西门位于上沙县东三路与滨湖东路交叉口南100m，北门位于长沙县滨湖东路南50m，南门位于长沙县东三路118号，西2门位于长沙县东三路与滨湖东路交叉口东南50m，南门位于长沙县特立东路北50m，北门行人和机动车共行，西门和南门仅限行人通行，西2门和南门为紧急通道，小区采取人车分流，安全性较高。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 2551户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区由广州广电物业管理有限公司管理。物业问题解决态度好，处理问题及时。物业服务态度比较认真，保洁人员早晚清理垃圾，保持干净整洁，服务态度好，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员进入均需登记，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 广州广电物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2349车位
- 地下2349个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
4个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.4km左右有万象城，该商场是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，方便居民到此处购物逛街。距离小区581m左右有永辉超市（星沙特立路店），方便居民采购日常所需。距离小区107m左右有新佳宜连锁便利店（国泰九龙湾店），居民购物便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.4km左右有长沙县星沙医院（开元东路），该医院为综合医院，方便居民解决自身身体问题。距离小区529m左右有星沙任成华中医诊所诊所，距离小区100m左右有仁康泰大药房(仁士店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个雅松农贸市场，距离约629m，该市场环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约758m有上海浦东发展银行（长沙凤凰城社区支行），居民办理一些日常理财非常方便；小区附近约589m有中国电信（营业厅），办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别完善，小区距离公园较远，居民休闲放松不是特别方便；距离小区约1.3km处有长沙县图书馆，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约2km有长沙县人民政府，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约432m有长沙星铁STARX影城，影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约452m有子阳健身（吾悦广场店），居民可以到此锻炼健身；距离小区约676m有宋准·音乐俱乐部，居民休闲时间可以到此处娱乐放松。
国泰九龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10714元/㎡
0.77%
04-21
10753元/㎡
0.36%
04-28
10758元/㎡
0.05%
05-05
10727元/㎡
0.29%
05-12
10656元/㎡
0.66%
05-19
10571元/㎡
0.8%
05-26
10483元/㎡
0.83%
06-02
10402元/㎡
0.77%
06-09
10365元/㎡
0.36%
06-16
10353元/㎡
0.12%
06-23
10361元/㎡
0.08%
06-30
10364元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11058元/㎡
2.55%
2023-09
10992元/㎡
1.73%
2023-10
11043元/㎡
2.78%
2023-11
11060元/㎡
2.0%
2023-12
10712元/㎡
5.22%
2024-01
10711元/㎡
4.06%
2024-02
10546元/㎡
6.19%
2024-03
10486元/㎡
7.98%
2024-04
10758元/㎡
3.1%
2024-05
10507元/㎡
6.3%
2024-06
10361元/㎡
9.6%
2024-07
10364元/㎡
8.94%
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