- 绿地新都会
- 8113 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 万家丽南路二段112号
- 长沙绿地融城置业有限公司
- 长城物业集团股份有限公司湖南分公司
小区概述
- 绿地新都会位于雨花区万家丽南路二段112号，属于环保科技园板块，由长沙绿地融城置业有限公司开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区内由10栋32-34层的高层构成，配套设施完善，周围交通便利，教育资源丰富适合安家置业。
小区优缺点
优点- 小区周边公交线路众多，距离小区400米的112路可到环保科技园，806路到广益中学
- 小区周围商业资源丰富，万客惠购物广场距离小区约700米，居民购物方便
- 小区自带会所和健身房，内部配套齐全
缺点- 小区周围暂无地铁，轨交出行不便
- 小区毗邻万家丽南路，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区内部道路稍微有些狭窄，早晚高峰时期出入口有些拥堵
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
591米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区周围暂无地铁，轨交出行不便。
公交：小区附近1公里内有桥南和环保大道正大路口等公交站台，距离小区400米的112路可到环保科技园，806路到广益中学。
自驾：小区距离京珠高速约3.6公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.7
75个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
小区周边学校较多，有金井中心幼儿园、洞井镇金井小学、金海中学等学校。
1、洞井镇金井小*于花仙路附近，距离小区约1.4公里，师资雄厚，有利于孩子的学习成长。
2、金海中学距离小区约1.5公里，设备现代化，教育质量高，是长沙市示范性民办初中。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率高达52%，小区内有大量的花卉和绿植，能满足居民都对绿化环境的要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，简洁大方的高层非常富有现代化的气息。外立面底层为面砖高层为涂料，颜色为黄色和棕色搭配，给人一种舒服的感受 。整体外立整体维护较好，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积106993.85㎡，建筑面积392496.39㎡，容积率3.00。小区内由10栋32-34层的高层构成，其中户型建筑面积：二居78㎡-86㎡，三居106㎡-128㎡，四居129㎡。小区房型设计合理，房间内采光较好。
出入口
小区共有三个出入口，分别为东门、北门和南门。东门位于万家丽南路西侧，靠近新兴路公交站，北门位于环保中路的西侧，南门位于振华路北侧，靠近振华路公交站，均允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2030户
绿化率
- 51.8%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民及时了解小区信息。小区设有篮球场，羽毛球场馆、老年人阅览室等为居民休闲娱乐提供场所。小区修建有儿童有了场地，家长们可以带看孩子在这里尽情玩耍。
物业服务
小区物业服务态度认真，服务质量较高。小区内设有快递收发点，方便居民不在家时收取快递。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。小区设有门禁，需刷卡进入，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长城物业集团股份有限公司，位于长沙市天心区竹塘西路180号天鸿天福2-305号，电话0731-85629708。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2084车位
- 地上1784个，地下300个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，居民购物餐饮方便。
1、万客惠购物广场位于兴安路30号，距离小区约700米，为大型生活超市，可以为居民提供一站式购物服务。
2、食货家湘菜馆距离小区800米，菜品齐全，独具特色，餐厅用餐环境良好。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
1、长沙永济医院位于万家丽路，距小区约1.8公里，长沙市卫生局主管的一所集医疗、预防、保健、康复于一体的非营利性综合医院。
2、长沙市鹤城医院距离小区约2.6公里，设施完善，为居民提供基础医药服务。
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所，生活便利。
1、鑫东升农贸市场位于桃阳商业广场，距离小区约500米，菜市场内果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、长沙银行距离小区约800米，可以为居民提供存储柜台服务和24小时自助服务。
公共资源
小区周围公共资源较为完善，1公里范围内有镜子动物园和百草园，满足人们日常游玩需求。
1、白田社区公园位于圭白路，距离小区约1.9公里，园内风景优美，植被种类繁多，有基础健身器材，适合居民日常散步放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，可以满足居民日常的放松娱乐需求。
1、鼎乐音乐吧位于正大路与职教城路交叉口，距离小区约900米，音响设备专业，服务态度良好，适合日常聚会娱乐。
2、欣宇影院距离小区约1.6公里，影片更新及时，环境舒适。可以满足居民的观影需求。
绿地新都会近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8274元/㎡
0.18%
02-16
8248元/㎡
0.31%
02-23
8211元/㎡
0.45%
03-02
8177元/㎡
0.41%
03-09
8152元/㎡
0.31%
03-16
8139元/㎡
0.16%
03-23
8141元/㎡
0.02%
03-30
8139元/㎡
0.02%
04-06
8137元/㎡
0.02%
04-13
8135元/㎡
0.02%
04-20
8124元/㎡
0.14%
04-27
8113元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9189元/㎡
3.14%
2024-07
9103元/㎡
6.08%
2024-08
9067元/㎡
9.08%
2024-09
9337元/㎡
6.89%
2024-10
9018元/㎡
11.9%
2024-11
8719元/㎡
11.48%
2024-12
8374元/㎡
10.2%
2025-01
8291元/㎡
9.66%
2025-02
8221元/㎡
10.5%
2025-03
8141元/㎡
12.98%
2025-04
8116元/㎡
14.14%
2025-05
8113元/㎡
15.95%
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