丰源国际小区测评
8.0
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

丰源国际小区位于长沙县区万家丽北路板块,由湖南长丰投资开发有限公司开发,于2015年竣工,小区楼龄较新。小区共有11栋楼,由小高层、高层组成,容积率为2。小区户型面积有79㎡-120㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型人群。小区绿化率达38%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为38%,环境较好;
  • 距离小区约1.1km有土桥地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区没有人车分流,车位有点紧张,会有乱停乱放的现象;
  • 小区靠近南塘路,有噪音影响。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.9

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

1116米

步行至地铁

135个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约1.1km有土桥地铁站,途经轨道交通5号线,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约139m有湘龙家园南公交站,该站停靠142路、203路、267路等公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约667m有京港澳高速/长沙服务区(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 高于79% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

7.5

91个

附近幼儿园

16个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约123m有万婴丰源国际幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约1.0km有昌济小学,该小学是公立小学。距离小区约1.4km有州立中学教育,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
9.1 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率为38%,绿化面积较大,环境较好。小区道路两旁种植了各类花草树木,呈现一片生机勃勃。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由棕色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼,由小高层、高层组成,容积率为2。小区户型面积有79㎡-120㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,北门、东北1门、东北2门。北门靠近3栋。东北1门靠近空间造型。东北2门靠近楚仁堂大药房。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1013户
绿化率
  • 38.42%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场;
  • 网球场;
  • 健身设施。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区门口有保安亭,外来车辆进出需进行登记,小区门口没有门禁,外来人员管理不是很严格,可随意进出。小区内保安配备充足,会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集,并且与110联网,有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
  • 湖南永诚物业管理有限公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共1081车位
车位比
  • 1:1.07
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于96% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.4

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

165个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区2.4km左右有华润万象汇-POP MART,居民可到此处购物。距离小区93m左右有快乐惠(杨浩生活超市),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区80m左右有新疆兄弟烤肉店,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区831m左右有长沙楚元中西医结合医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区483m左右有湘龙街道社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区331m左右有百姓菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区191m左右有招商银行24小时自助银行(湘龙路),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区344m左右有中国联通(南塘路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km有徐特立公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.1km有湘龙派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约856m有太平洋电影城(星城艾美店),方便居民看电影。距离小区约376m有帝庄足浴养生,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约335m有众健身·私教中心,方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
小区临近地铁站,日常出行很方便,对于预算较少的年轻人,可以选择户型面积约82㎡的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足的改善置业型人群,可以选择户型面积约120㎡的居室,能够满足家庭成员拥有个人空间,可以很好的保护个人隐私,整体居住舒适度较高。
卖房建议
小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全,业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区临近地铁站站,乘坐地铁出行比较方便,适合上班族在此租住,对于独居人士,建议选择面积约 82㎡的2居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择93㎡的3居室,户型面积较大,租户居住方便。
用户评价
8.4 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近,居民上下班比较方便。小区距离超市较近,居民购物比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多,大多为退休养老人群,也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多,多为上班族。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.58元/m³
  • 第二阶梯3.34元/m³
  • 第三阶梯4.09元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.638元/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费