滨江君悦香邸解读
李洋
2020-06-19
阳光三人行地产
特色
【轨道交通】距离地铁口一号线北辰三角洲站仅500米，周边有数十条公交线路，例如2路，111路，804路车等
【小区户型】小区共11栋，均为电梯房，推荐79平的两房户型周正，和132平三房户型南北通透，适合居家改善型人群
【小区设施】小区内有游泳池，网球场等，小区中央有个大花园，还有儿童游乐设施，适合老人带小孩玩耍，环境优美人车分流
【生活配套】小区门口就有便利店宜家超市等，距离凤凰海购物公园仅680米，居家生活购物非常方便
不足
1.小区6栋和11栋是分开的，用天桥相连接
2.停车位不足
伍明胜
2020-10-17
丹柯地产
特色
【轨道交通】由一号线地铁口距离700米
【小区户型】小区由11栋组成，户型由72平到96平的两房，89平到133平的三房，176到189平的大四房。
【小区设施】小区自带室内外游泳池 网球场 儿童乐园 健身会所该小区配套设施完善
【生活配套】楼下有各种菜店 和一个生活超市 距离有河马先生超市距离500米
【房屋品质】2009年开盘 小区绿化达到40%以上 楼栋间距很宽不会现的拥挤
不足
楼龄有10年，交通太堵了
尹志飞
2020-07-20
特色
【轨道交通】地铁一号线北辰三角洲站300米，伍家岭北公交站500米
【小区户型】小区由11栋组成，户型由72平到96平的两房，89平到133平的三房，176到189平的大四房。
【小区设施】内部有室内室外游泳池，下沉式广场，儿童游乐区，网球场。
【生活配套】北辰凤凰海购物商场，河马超市，梅尼社区超市。
不足
楼盘有10年时间，车位不太足。
杨洪波
2020-09-19
特色
【轨道交通】离一号线北辰三角洲地铁站只有500米，周边有数十条公交车经过，交通方便。
【小区户型】小区共有11栋，都是电梯房，推荐三房132平的户型南北通透，适合居家。
【小区设施】小区内有游泳池，网球场等，中央有个大花园，还有儿童游乐设施，环境优美人车分流。
【生活配套】小区门口就有便利店宜家超市等，距离凤凰购物公园只有700米，生活购物居家非常方便。
不足
小区第六栋与第十一栋是单独分开的，用天桥链接 。停车位比较紧张。
何辰
2020-03-12
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区出门300米就是一号线地铁口的北辰三角洲站，周边有多达十多条的公交路线，如905，112路线
【小区户型】小区总共由11栋高层电梯房组成，主力户型是刚需型的70来平到80多平的二房，以及改善的三房133平
【小区设施】小区中央广场花园位于8栋正中间，并且小区带有室内的游泳池，在东门附近有一个网球场，小区道路宽绿化好
【生活配套】小区下楼就是大型超市和商业街，并且临近北辰三角洲，有大型购物商场和生鲜超市，看湘江观三馆一厅。
不足
小区是相当比较成熟，所以停车位一直是本小区的痛点，停车难，再者就是小区相对来讲户型虽然多，但是小区比较方正的户型确实不多，再者小区楼盘年限久一点，整体的基础设施的维护确实会差一些
龙苗
2019-10-17
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】西门出门300米地铁口，东门200米到伍家岭北公交站，100米到芙蓉北路，直通市不堵车。
【小区户型】君悦香邸位于开福区伍家岭路19号，总计11栋共2708户，其中6栋与小区有天桥相连，11栋为单独一栋
【小区设施】车位充足有双层停车场，东，西，南都有出车款，小区西北角有健身房，游泳池，小区内东南边有娱乐器材
【生活配套】小区楼下有梅林超市，基本的生活所需都有买，步行400米左右到北辰凤凰天街有一个凤凰海购物公园
【居民素质】小区居住人群平均年龄在32岁以上，大多是定居在此了，房屋买卖流通比较少，租户只有11栋比较多
不足
因小区始建于06年，相对于旁边北辰三角洲略显陈旧。
李也明
2019-11-15
志刚房地产
特色
【轨道交通】北辰三角洲地铁口离小区200米，往南开四站就是五一广场站可换成2号线
【小区户型】总共11栋楼，6栋和11栋单独的一栋
11栋二房和小三房居多，刚需的比较多
【其他描述】物业费1.65块！德雅文物业公司负责
【居民素质】租房的人群比较多，住家的比较少，老人家居多
不足
小区11栋里面没得地下车库，所以停车不方便，小区年限久
尹林
2020-01-08
特色
【轨道交通】由一号线地铁口距离700米
【小区户型】小区总共分为11栋，户型 由： 72平米-96平米 2房户型 由89平米-135平米的3房户型
【小区设施】小区自带室内外游泳池 网球场 儿童乐园 健身会所该小区配套设施完善
【生活配套】楼下有各种菜店 和一个生活超市 距离有河马先生超市距离500米
【房屋品质】2009年开盘 小区绿化达到40%以上 楼栋间距很宽不会现的拥挤
不足
楼龄有10年，交通太堵了
曾庆亮
2019-06-22
特色
【小区户型】君悦香邸位于开福区伍家岭路19号，总计11栋共2708户，其中6栋与小区有天桥相连，11栋为单独一栋
【小区设施】小区绿化率高，小区内5栋、8栋间7栋旁有个篮球场大小的露天游泳池，2栋3栋之间设有网球场一个。
【生活配套】小区北面、4栋及5栋底下既有个500㎡大型超市梅尼超市，小区西北面2公里有豪华
五星酒店北辰洲际酒店
不足
因小区始建于06年，相对于旁边北辰三角洲略显陈旧。
滕盾
2019-11-20
铭盾地产
特色
【轨道交通】距离北辰三角洲地铁口500米，距离北辰公交站约300米，方便出行
【小区设施】小区里有游泳池，小孩玩的滑滑梯，在小区花园中心位置
【生活配套】距离凤凰海购物中心，河小马约500米
不足
租客多，人员杂，小区老旧
刘杉
2018-11-26
特色
【轨道交通】离北辰三角洲地铁站300米，此站为地铁1号线北辰三角洲站，离东边伍家岭北公交站200米
【小区设施】中心1000㎡深林氧吧，呼吸新鲜空气，园区内有游泳馆、健身中心，北边有个500㎡梅尼超市
不足
园区内车位较少，小区靠南入口边栋座，因前面君悦新天地大型商务中心在建，会暂时有些喧吵，小区6栋和11栋在外边，小区环境较少，没有地下停车位，不过离幼儿园、地地铁口近
李伍洋
2017-09-22
特色
【轨道交通】地铁1号线3号出口200米，芙蓉北路100米，200米到伍家岭公交站台，300米到秋月黄兴北路公交站
【小区设施】小区内有个君悦会所游泳馆单次游泳38/次，可团购，平时营业时间早上10点到晚上22点，适合爱游泳人士
【生活配套】小区往北100米有小区自建梅尼超市，往南500米有岁宝百货，新一佳
不足
小区车位配比少，顶楼有漏水现象。
田昌其
2018-07-05
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，往北走562米是地铁一号线北辰三角洲站，往南走1150米是地铁一号线开福寺站。
不足
小区绿化面积达不到国际一级标准，还未做到完全人车分流
账号已注销
2017-11-11
特色
【轨道交通】离北辰三角洲地铁站300米，此站为地铁1号线北辰三角洲站，离东边伍家岭北公交站200米
【小区设施】中心1000㎡深林氧吧，呼吸新鲜空气，园区内有游泳馆、健身中心，北边有个500㎡梅尼超市
不足
园区内车位较少，小区靠南入口边栋座，因前面君悦新天地大型商务中心在建，会暂时有些喧吵，小区6栋和11栋在外边，小区环境较少，没有地下停车位，不过离幼儿园、地地铁口近
刘和良
2017-08-22
特色
【其他描述】物业为德雅文物业，物业费1.65元/平，物业服务很到位，维修、解决其他问题都很迅速
【生活配套】小区北门10米有个大型梅尼超市、东门50米有个幼儿园，西门20米有个牛津幼儿园，南门100米有菜市场
不足
房屋年限比较久，相对比较旧，还有有些顶楼有漏水迹象
肖杰
2017-09-30
中环地产湖南分公司
特色
【生活配套】小区楼下有梅林超市，基本的生活所需都有买，步行400米左右到北辰凤凰天街有一个凤凰海购物公园
【居民素质】小区居住人群平均年龄在32岁以上，大多是定居在此了，房屋买卖流通比较少，租户只有11栋比较多
不足
小区的11栋和6栋在外面，没有地下停车位，绿化也比较少，尤其是11栋租户特别多，如果买来居家的话不建议买那两栋，目前旁边君悦新天地项目在施工，靠江天路那边的一排暂时会有点嘈杂。
陈亮
2016-12-06
房鱼地产
特色
【轨道交通】离地铁1号线200米（小区西出口往北），东边300就是伍家岭北公交站台，往西200米就是北辰公交车站
【小区设施】车位充足有双层停车场，东，西，南都有出车款，小区西北角有健身房，游泳池，小区内东南边有娱乐器材
【生活配套】小区北面就是梅尼超市，出小区往南边500米就有岁宝百货，新一佳超市
不足
小区临马路和学校，偶尔会比较喧闹，户型不是全通透，房屋年限有点久
董成慧
2017-03-15
特色
【轨道交通】西门出门300米地铁口，东门200米到伍家岭北公交站，100米到芙蓉北路，直通市中心不堵车。
【小区设施】小区双层车位，内部有健身房、游泳池，东西南都有出入口，东南边有娱乐器材。
不足
小区只有十一栋，入住率高较为拥挤，住户素质参差不齐
郑鹏杰
2017-04-05
特色
【轨道交通】伍家岭南公交站300米，伍家岭公交站200米，北辰三角洲3号地铁口100米
【生活配套】商场： 麦德隆超市、新一佳超市、小区内自建大型超市 岁宝百货 500米生活集市唾手可得
不足
房屋年限比较久了，相对比较旧