中南汽车世界G小区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中南汽车世界G小区别名中南汽车世界小区，位于长沙市长沙县时中路中南汽车世界，属于星沙板块。小区由湖南省恒广发展集团有限公司开发，总建筑面积为200万㎡，于2004年竣工。小区由38栋多层住宅组成，均为楼梯房。
小区优缺点
优点- 小区离3号线地铁口300米左右，居民出行便利
- 小区楼房南北通透，户型周正，楼间距分布合理，通风且采光良好
- 小区一楼均为商铺，居民的日常需求能够得到满足
缺点- 小区只有地下停车位123个，停车位紧张，居民停车不方便
- 小区租户居多且没有设门禁，安全性降低
- 小区房龄较老，外观看起来有年代感
地段交通
7.5 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
1121米
步行至地铁
177个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区离3号地铁口300米左右，搭地铁很方便，免去堵车烦恼。
公交：小区周边有多个公交车站，最近的是中南汽车世界仅距离小区171米，有704路、星沙101路、 星沙104路，可去往各个地方。
自驾：小区距京港澳高速约1500米，想要自驾出行的住户也相当便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.5
94个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，涵盖幼儿园、中小学、大学。距离小区497米有中南第一幼儿园，是一所品质卓越、特色鲜明、书香浓郁的精品示范幼儿园。距离小区1752米有中南小学，为星沙教育局管辖的全日制公办小学。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
9.9
新旧程度
7.6
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率达到 27%，楼栋旁种满了树木，整齐地分布在各个楼栋旁，给居民遮阳乘凉。小区整体干净整洁，路面、楼道明天都有人清理和处理垃圾。
建筑特色
小区底层为商铺，上面涂料以黄白色为主，楼顶设计特别，阳台为弧形阳台，建筑风格有点像小洋房。虽然小区的房龄较老，但是维护工作做得比较好，外立面还较新，未见脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区占地面积2001000㎡，建筑面积2000000㎡，容积率为0.45。小区由38栋多层住宅组成，均为楼梯房，有二房88㎡，三房115㎡，三房客厅带窗全部为南北向，阳台为弧形阳台。
出入口
小区有一个正门，在31和32栋之间，靠近时中路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1464户
绿化率
- 26.84%
容积率
- 0.45
社区总设施
- 小区内部自带休闲游乐设施，可供小孩休闲娱乐。小区生活配套较完善，内部建有欢乐谷幼儿园，小孩上学方便。小区还建有宜隆便利超市，满足居民的日常需求。
物业服务
小区物业整体物业服务质量一般，卫生保洁不够频繁，但小区内清洁状况较好，路面、楼道内无明显的垃圾存在。居民若有小事情需要找物业，物业会及时上门解决。
安保
小区设有保安亭，配置多名保安，均为男性，但小区进出不需要刷卡，外来人员也可自由进出，小区也没有进行人车分流，安全保障有待提高。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是长沙博达物业管理有限公司，位于G区38栋，物业办公电话是0731-84088601。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共123车位
- 地下123个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
7.2 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
140个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套充足，有多家百货和购物中心。距离小区1848米有广源百货，经营各种日用工业品。距离小区1506米有湘绣商城购物中心，商品便宜，价格实惠。
医疗资源
小区周边医疗配套较完善。有中南社区卫生服务站、星沙·年轮骨科医院、长沙仁康医院等。星沙·年轮骨科医院距离小区1840米，是一家集医疗、教学、科研、预防保健于一体的专业骨科医院。长沙仁康医院距离小区1896米，是长沙县星沙镇是一所综合性医院。
生活服务
小区周边的生活服务配套足够，小区附近1000米有两个大型菜市场，满足居民对新鲜生活的需求。距离小区约600米有仁康泰大药房，涵盖药品、成人用品、保健品、医疗器械等商品。
公共资源
小区周边的公共资源充足，有多间公园，距离小区2017米有生态公园，结合了传统城市公园和主题公园各自的特色而建立的一种新型的城市公园。距离小区1570米有街心公园，园内树木郁郁葱葱，虽面积不大，但功能完善，是市民休闲、儿童娱乐、公益宣传等的重要场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐较多，距离小区732米有新感觉KTV，是居民休息放松的好去处。距离小区442米有5D星空影城，让观影者有身临其境的感觉。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
小区附近学校多，有小孩需要上学的可以选择购买12、24、36栋，靠近学校。因小区都是楼梯房，有老人的家庭最好选择低层房屋，老人出入方便。
卖房建议
因小区房龄较老，业主可以在出售前对房子进行装修，价格也可以适当提高。对于靠近马路边的楼栋，夜间可能会影响居民休息，房价可以适当调整。小区均为楼梯房，楼层高的可以比楼层低的房价低一点。
租房建议
年轻人在此租房可以选择楼层高的，采光较好，租金相对低一些。若家中有老人，建议选择楼层低的房子，方便老人家出入。家里人口多的可以选择三房户型，客厅带窗全部为南北向，既能满足家里人活动需求，户型又好。
出租
业主在出去前要检查好房子的状况，保正房屋的居住环境和质量。租客大多是附近的年轻人人士，租金可以按租客的需求适当调整，同时要考虑交通等具体因素。
用户评价
6.8 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区1楼大多为商铺，居民购买日常用品非常方便。小区住户覆盖多个年龄层，一起相处融洽，邻里关系和睦。小区房屋阳台为弧形阳台，居住舒适，有小洋房既视感。
业主特征
小区于2004年竣工，房龄较老，均价较低，常住人群大多是周边乡镇的人或者外地人，没有大小区格格不入的感觉，适合老人居住。小区周边配套较完善，生活便利，上班出行皆便捷，且总价相对较低，住户基本都是刚需住家的。
租户特征
小区租住比例较大，大多为附近的上班族或者外地人，租客选在该小区的原因主要有： 1.小区交通出行便利，方便上下班。2.小区内外配套设施较为完善，菜市场、超市、餐饮一应俱全，生活便捷。3.小区地处乡镇周边，房龄较老，租金较低。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费