天麓尚层(一期)解读
胡峰
2021-08-04
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】小区大门口是公交静园站有918 W227 W204 W167 W218 有轻轨尖山站
【小区户型】小区主推洋房，人车分流，有两个休闲会所，一个泳池供应业主休闲使用，会所旁带中心人工湖及山体公园
【小区设施】小区内有凉亭，篮球场，羽毛球场，小孩滑滑梯，跷跷板等便民健身设施
【生活配套】小区出门100米处大润发大超市，小区对面有步步高商业街
【房屋品质】小区2012年开盘，2014年交房，房屋质量好，防水效果好，也有保温层
不足
做地铁不方便，需要通过轻轨或公交换乘
曾英
2021-08-05
长沙京茂地产
特色
【小区户型】小区四期户型，76平两房，111平三房，120平四房，140平五房，户型居多，人车分流。
【小区设施】小区有篮球场，小孩游乐设施设备，羽毛球场，楼间距宽。
【生活配套】小区出门就是商业，生活超市，早餐店，饭店，都齐全
不足
小区不足，微机派位，中学有点远
何磊
2021-07-13
安居客N+
特色
【轨道交通】小区大门口是公交静园站，有918，W204，W227，W167，W218，309，小区旁有轻轨尖山站
【小区户型】小区分为2梯4户，均南北通透，主要以三房，四房为主，户型有75-140平面积。
【小区设施】小区内有凉亭，篮球场，羽毛球场，小孩滑滑梯，跷跷板等便民健身设施。
不足
小区目前，做地铁不是很方便，需要通过轻轨或公交换乘
张超
2018-03-12
众乐房地产
特色
【轨道交通】小区大门口是公交静园站,主要公交线路连接望城与西站,公交有w203w204w309w918w218等
【小区户型】共五期项目,二期四期五期是高层,三期洋房,一期与二期是别墅,由联排双拼与独栋组成,每期都是独立管理.
【小区设施】楼栋是环形设计，小区中心是篮球场,羽毛球场,还有小孩的游乐场与老人休息场所，完全人车分流安全保障。
【生活配套】小区出口两边均是住宅底商,有家大润发超市,马路对面是金科世界城有独立的纯商业街,如步步高超市已入驻
不足
因为天麓尚层总共有五期是一个大型社区，人口体量也大，规划的商业相对偏少，目前只有四期的住宅底商支撑，后期更多会依赖于对面的金科世界城的独立外街商场。
刘亮亮
2017-06-30
湖南新环境地产
特色
【小区户型】两梯四户，76—141㎡，其中《131㎡ 3+1户型和141㎡ 4+1户型》南北通透，实用面积大
【其他描述】开发商；高鑫地产，高层物业费是1.6元/平/月，小区有别墅、洋房、高层，容积率低，环境好
不足
入住率不高，周边没有大型的商场，买菜、购物不方便！
彭忠波
2021-08-06
特色
【小区户型】小区高层为两梯四户，户型面积有75----140平。均南北通透，有两房，三房，四房。
【小区设施】小区人车分流，自带篮球场，羽毛球场，小孩游乐场和老人休息场。
【生活配套】小区外就有大润发超市，500米内有步步高超市和同程电器大商场，生活便利。
不足
中学微机派位，离小区比较远。
罗文娟
2021-08-12
特色
【小区户型】小区为两梯四户，均南北通透，主要以三房，四房为主。面积从75-140不等。
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，小孩游乐场所和老人健身场地。
【生活配套】生活配套很齐全，小区底商很多，而且有大型商场和商业街。
不足
小区目前没有地铁，只有轻轨，公交也比较少。
刘威
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区大门口是公交静园站，主要公交线路连接望城与西站，公交有
w203w204w309w918w218
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主要推大户型，125平三房两厅两卫
为主要户型，145四房两卫，
【小区设施】楼栋是环形设计，小区中心是篮球场，羽毛球场，还有小孩的游乐场与老人休息场
所，完全人车分流安全保障。
【生活配套】小区外10米处就有大润发超市，500米内有步步高超市和同程电器
大商场。生活便利
不足
小区目前，不是很方便，附近没有地铁口
账号已注销
2021-01-22
特色
【小区户型】小区主推洋房，人车分流，有两个休闲会所，1个泳池供业主休闲使用，会所旁带中心人工湖及山体公园
【房屋品质】小区2012年开盘，2014年交房，房屋质量好，防水效果好，也有保温层
【居民素质】租户少，居民素质高，适合居家生活
不足
内部房屋改建较多，破坏了整体性，物业水平有待提高
史李斌
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区大门口是公交静园站,主要公交线路连接望城与西站,公交有w203w204w309w918w218等
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主要推大户型，125平三房两厅两卫为主要户型，145四房两卫，适合改善型
【小区设施】小区带有篮球场，羽毛球场，健身设施共业主使用娱乐
【生活配套】小区出门100米处大润发大超市，小区对面有步步高商业街。
【居民素质】居民大多数为麓谷企业高管，素质较高。
不足
小区入住率60%，但是物业公司管理一般，整体小区的绿化比较差，园林设计差
甘宇
2021-03-03
特色
【小区户型】小区分为2梯4户 ，南北通透 ，主要推大户型 ，125平三房两厅两卫，为主要户型，145四房两卫
【其他描述】小区高层物业费统一为1.8万，洋房2.5元，别墅3元，小区24小时全天管
不足
小区目前交通不是很方便，公交比较少，附近2公里没有地铁口
账号已注销
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区前为静园公交站，可直达汽车西站，中电软件园，芯城科技，等麓谷板块。上下班方便
【小区户型】小区高层均为两梯四户，三室两卫98平以上为南北通透户型，98平以下三室一卫和两室一卫。洋房为一梯两户
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区内有购物中心，可满足日常生活所需。向南出发，为宏康中西医肿瘤医院门诊。2.5KM为奥克斯缤纷广场
【房屋品质】小区建筑年代为2015年，外墙看起来很新，没有墙皮脱落现象。
不足
地面车位不足，造成乱停乱放的现象，有待物业管理调整解决。
甘烨
2019-03-17
特色
【轨道交通】距尖山站轻轨口160米，经4站到锦泰广场站可换乘地铁2号线，经5站到五一广场可换乘地铁1号线，
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主要推大户型，125平三房两厅两卫为主要户型，145四房两卫，适合改善型
【其他描述】小区高层物业费统一为1.8元，洋房3.6元，别墅4.8元
小区24小时全天管。
【生活配套】小区门口向南50米商铺有大润发商场，1楼是儿童乐园，二楼三楼是生活用品区和卖菜的地方
不足
地下停车位收费太高，所以好多车都停地上车位，有时候会乱停乱放，物业需要调整下地下车位的价格，改变这现象！
账号已注销
2019-05-28
特色
【小区户型】【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主要推大户型，125平三房两厅两卫为主要户型，145四房两卫，
【其他描述】【其他描述】小区高层物业费统一为1.8元，洋房3.6元，别墅4.8元 小区24小时全天管。
【生活配套】【生活配套】小区外10米处就有大润发超市，500米内有步步高超市和同程电器大商场。生活便利
不足
小区目前交通不是很方便，公交比较少，附近2公里内没有地铁口
杨伟
2017-09-11
特色
【小区户型】主推89平、98平小三房，高层，楼间距蛮宽，采光可以
【小区设施】内部配有篮球场、羽毛球场，小孩玩乐方便。绿化也比较齐全，小孩滑滑梯荡秋千配的比较齐全。
【房屋品质】2016年交房，质量还可以，房屋内配有保温层，由高鑫建筑公司开发
不足
学校要经过一个大路口，安全有待提高。地下停车场还未完善，大门口的出车处有盲点，不易看到进来的车，容易发生碰撞。
贺世雄
2017-05-21
中环地产湖南分公司
特色
【小区户型】楼栋是双排错开式设计，避免了相互遮挡，采光好。主要是98平南北通透三房，还有其他75到140平户型。
【小区设施】小区三期入门口有游泳池，靠近联排19栋，四期东门有健身娱乐设施和篮球场，靠近6、7号栋
不足
离配套的博才中学距离较远，新小区商业人气还没有足够成熟，暂时没有地铁规划。
王毫毫
2017-09-16
中骏置业
特色
【轨道交通】小区门口80米有公交站，有W116,916,918等到达市区主干道，小区210米左右有轻轨尖沙站
【小区户型】主推231~282平联排别墅，客厅带7.2米超高挑空，可隔出一个大卧室，南北通透采光好，楼间距16米
【小区设施】联排10栋前有游泳馆，小区设有休闲会所，内有篮球场羽毛球场网球场。小区门口不到100米为金科湖湘公园
不足
由于开盘较晚，价格比同地段的金科东方大院高出不少。未实施人车分流，老人小孩出行有所不便
彭交龙
2018-02-07
中环地产湖南分公司
特色
【其他描述】小区2期，4期，5期，为高层，开发商自己的物业公司，沃德物业，收费标准为1.6元/平方，
不足
目前小区的物业公司管理不是特别好，门禁形同虚设，非本小区业主可以自由进出，高层绿化一般
全主
2017-11-25
邦房地产
特色
【小区户型】小区主要以76-141平的3室2厅和4室2厅为主，2梯4户，户型周正，实用面积大
【其他描述】小区还有别墅，洋房，环境优美，品质高端
【小区设施】小区带有篮球场，羽毛球场，健身设施共业主使用娱乐
不足
目前小区搞装修的较多，靠近雷锋大道噪音较大
周文祥
2017-08-10
中骏置业
特色
【小区户型】高层：由12栋住宅部分沿街商铺组成，76—141㎡南北通透，L栋联排主力户型228—282㎡五房。
【其他描述】开发商：高鑫地产 建筑面积：282630㎡总户数：2131户，3.64容积率 由沃德物业管理。
【小区设施】园区配套：内设游泳池篮球场、网球场等运动场所，绿化率：35.62%，门口50米既有大润发购物广场。
不足
高层交房不久，装修噪音大，园区绿化率有待加强，目前硬件设施不够完善。
