- 惠天然梅岭国际
- 13225 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 看云路108号
- 湖南高瑞房地产开发有限公司
- 湖南惠天然物业管理有限公司长沙分公司
小区概述
- 惠天然梅岭国际位于岳麓区枫林三路板块，于2017年竣工，由湖南高瑞房地产开发有限公司开发完成。小区总建筑面积约330029㎡，总户数约2852户，容积率约3，由约14栋多层和高层住宅组成，户型面积为73㎡-158㎡，主力户型以73㎡-129㎡左右的三居室为主。小区绿化率约50%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约50%，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区不是人车分流，存在一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
908米
步行至地铁
270个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线梅溪湖西站约789m，居民出行便利；小区距离看云路映日路口公交站约95m，途经本站的公交线路有207路、205路、371路、W109路、社区巴士17号线，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区临近梅溪湖隧道、枫林三路，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.9
94个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
小区距离璞丽景园幼儿园约280m，该幼儿园是一所公办幼儿园；小区距离岳麓区实验小学约404m，该学校是一所公办小学；距离湖南师大附中博才实验中学（梅溪湖校区）约454m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
6.0
环境概况
小区内部环境优美，绿化率约50%，植被占比较大。小区内景观植物较多，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内部设有儿童娱乐设施、健身娱乐设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。
建筑特色
小区设计是简单的现代化风格，简洁大气；外立面使用的是米黄色涂料，小区于2017年建成，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约330029㎡，由约14栋多层和高层住宅组成，户型面积为73㎡-158㎡，有114㎡左右的两居室，73㎡-129㎡左右的三居室，114㎡-158㎡左右的四居室，主力户型以73㎡-129㎡左右的三居室为主。小区楼间距大，南北通透，采光通风好。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场，西门在观花路附近，仅行人可以通过；西南门在看云路附近，东南门在映日路附近，这2个门是机动车和行人都可以通行；西南1门在观花路与骑龙路交叉口东150m左右，西北门在看云路附近，这2个门暂时不可通行；地下停车场在观花路与骑龙路交叉口东150m左右，是不对外开放的。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1590户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 篮球场；
- 健身设施；
- 喷泉；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业费是2.4元/m²/月，要高于长沙市均水平，物业服务相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区干净。小区园林绿化维护较好，有专门的人员负责清理打扫，保持小区内植被的整体观赏性。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，按时巡逻，外来人员进入小区需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是惠天然物业公司。
物业费用
- 2.4元/m²/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
203个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，距离润园商业广场约874m，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离润珑购物中心约587m，居民生活必需品配备齐全；距离兴盛优选（岳麓区隆百瑞食品店）约192m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离长沙梅溪湖三真康复医院约1.2km，是一所二级乙等专科医院；距离陈学忠诊所约183m，能够满足居民日常的看病需求；距离养天和大药房约221m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离家和苑生鲜市场约494m，居民买菜方便；距离交通银行24小时自助银行约432m，距离北京银行约484m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国电信（映日路营业厅）约250m，距离中国联通（梅溪湖自营厅）约318m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离梅岭公园约288m，这是一所开放式山林公园，公园绿化很好，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小区距离悠贝亲子图书馆（麓谷明珠馆）约1.8km，居民可以带着孩子来看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离长沙华夏激光巨幕影城（弘坤花样汇店）约679m，年轻人看电影很方便；距离梅岭国际健身游泳中心约41m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离金色大厅量贩KTV，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。
惠天然梅岭国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
13886元/㎡
0.25%
02-16
13928元/㎡
0.3%
02-23
13909元/㎡
0.14%
03-02
13845元/㎡
0.46%
03-09
13794元/㎡
0.37%
03-16
13702元/㎡
0.67%
03-23
13592元/㎡
0.8%
03-30
13510元/㎡
0.6%
04-06
13404元/㎡
0.78%
04-13
13277元/㎡
0.95%
04-20
13212元/㎡
0.49%
04-27
13225元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14747元/㎡
13.59%
2024-07
14282元/㎡
16.58%
2024-08
13912元/㎡
18.72%
2024-09
13875元/㎡
17.0%
2024-10
13712元/㎡
15.04%
2024-11
13730元/㎡
15.35%
2024-12
13655元/㎡
14.51%
2025-01
13826元/㎡
13.68%
2025-02
13940元/㎡
12.6%
2025-03
13587元/㎡
12.22%
2025-04
13235元/㎡
11.8%
2025-05
13225元/㎡
10.76%
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