- 新长海广场
- 7076 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 向阳路
- 湖南德坤投资置业有限公司
- 湖南万厦物业管理有限公司
小区概述
- 新长海广场位于长沙市星沙区明城国际板块，由湖南德坤投资置业有限公司开发，小区于2017年竣工，容积率5.8。小区共9栋，有高层和超高层住宅，小区整体户型比较丰富，小区面积区间为31㎡-85㎡左右，主力户型为面积39㎡左右的一房和75㎡左右的二房，小区总体以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有菜市场，居民采买方便；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物比较便捷；
- 小区周边学校较多，孩子上学比较方便。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区2.3km左右有星沙地铁站，有轨道交通3号线在此停靠，居民上下班和日常出行方便；距离小区约75m处有天华二小公交站，280路在此停靠，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区796m左右有长沙北枢纽，这是距离小区比较近的枢纽站，这里道路较多，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
78个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约174m处有伊士顿幼儿园，此幼儿园是私立幼儿园；距离小区220m左右有天华第二小学，此学校是一所公办小学；距离小区约457m处有天华中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区内设有小花园，平时大多是老人孩子到此，周边设有长椅供老人休息，小区内设有健身器材，方便居民和孩子下楼锻炼玩耍，小区内的设施比较单调，整体的舒适度一般。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，以米白色的粉刷涂料为主，整体线条感比较流畅。小区2017年竣工，外立面看起来较新，没有脱落痕迹，装修基调比较大气，外立面做到了防水、隔热，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约72000㎡，总建筑面积约660000㎡，小区共9栋，有高层和超高层住宅，小区整体户型比较丰富，小区面积区间为31㎡-85㎡左右，主力户型为面积39㎡左右的一房和75㎡左右的二房，楼间距较小，低层的居民偶尔会有采光不佳的问题。
出入口
小区共有4个出入口，西门、东门、停车场和地下停车场，其中东门暂不可通行，西门仅行人通过，西门在小区西侧的中间位置，停车场出入口在小区东北角附近，朝向东，地下停车场出入口在小区北侧偏东的位置，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2443户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休息长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.8元/㎡/月，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告较少。保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 深圳万厦物业管理公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上2095个，地下905个
车位比
- 1:1.23
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区178m左右有中茂城，居民休闲时逛街购物比较方便；
距离小区约61m处有千惠超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；
距离小区约31m处有徐记海鲜，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区1.4km左右有长沙市中医医院（金茂路），此医院是国家三级甲等综合中医医院，居民到此就医比较方便；
距离小区约194m处有泉塘李晓英诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约81m处有老百姓健康药房（茂中店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区833m左右有蔬菜批发市场，居民需要进行日常采买时方便；
距离小区约225m处有中国农业银行（长沙星沙支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区20m左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.5km左右是星沙派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约996m处是星沙文化公园，此公园内包括月影湖、香茗阁、森林小屋、阳光草坪、景观天桥、丛林探险、写意景廊等景观，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约180m处有万达影城（长沙中茂城店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约59m处有纯K（星沙新长海店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；
距离小区约100m左右有沫SPA（新长海店），主营项目有美容、按摩等，适合身体比较劳累的居民，休假可以到此。
新长海广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7034元/㎡
0%
04-21
7033元/㎡
0.01%
04-28
7022元/㎡
0.16%
05-05
7009元/㎡
0.19%
05-12
7018元/㎡
0.13%
05-19
7050元/㎡
0.46%
05-26
7093元/㎡
0.61%
06-02
7139元/㎡
0.65%
06-09
7169元/㎡
0.42%
06-16
7146元/㎡
0.32%
06-23
7115元/㎡
0.43%
06-30
7076元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7640元/㎡
0.47%
2023-09
7518元/㎡
0.44%
2023-10
7605元/㎡
4.14%
2023-11
7657元/㎡
1.54%
2023-12
7550元/㎡
1.11%
2024-01
7401元/㎡
1.79%
2024-02
7338元/㎡
4.95%
2024-03
7052元/㎡
7.68%
2024-04
7033元/㎡
6.45%
2024-05
7077元/㎡
5.01%
2024-06
7115元/㎡
11.16%
2024-07
7076元/㎡
7.5%
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