- 水岸世景
- 9014 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东二路39号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 水岸世景小区位于长沙县松雅湖板块，于2012年竣工，由湖南金利屋房地产有限公司开发完成；小区总占地面积约26640 ㎡，总建筑面积约为161777 ㎡，共由6栋总高32层的高层住宅组成，容积率约为6.27；小区户型面积大约在34㎡-136㎡之间，主要面积有34㎡左右的一房、78㎡左右的两房和87㎡-135㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，子女上学方便；
- 小区距绿化率为44%左右，环境优美；
- 小区周边配套设施完善，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区占地面积小，活动空间较小。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1050米
步行至地铁
195个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通较便利，小区距离轨道交通3号线星沙地铁站约1.1km；136路、158路、227路、271路等众多公交可以在距离小区119m左右的特立路东二路口公交站乘坐，居民公交出行十分便利；此外，小区靠近特立东路和东二路，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.6
97个
附近幼儿园
23个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约96m处有爱诺幼儿园（水岸园），是一所私立幼儿园；松雅湖小学距离小区约654m，该学校是一所公立小学；松雅湖中学距离小区约289m，该校为公办中学。小区周边教育配套较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率达到44%左右，小区内种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受；小区内有一些石板小路贯穿其中,为居民带来舒适的居住环境，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，给人简约明亮的感觉；小区外立面以红褐色为主色调，米白色为辅，楼宇间距较大，排列整齐。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约26640 ㎡，总建筑面积约为161777 ㎡，共由6栋总高32层的高层住宅组成，容积率约为6.27，总户数约1718户；小区户型面积大约在34㎡-136㎡之间，主要面积有34㎡左右的一房、78㎡左右的两房和87㎡-135㎡左右的三房。小区户型方正，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区有4个出入口和2个停车场。南门为主要通行出入口，人车均可通行，位于东二路西侧；东门和北门为行人通行出入口，分别靠近爱诺幼儿园和4栋楼；东2门靠近东二路，为机动车出入口，行人也可通行；小区停车场分别位于东二路和东二路与特立东路交叉口附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1804户
绿化率
- 43.7%
容积率
- 6.27
社区总设施
- 健身设施；
- 小区中心广场；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为长沙思居园物业管理有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上40个，地下260个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
5个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套齐全，小区出门约770m有万象汇广场、约906m有长沙松雅湖吾悦广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约782m有华润万家（华润万象汇店），为居民的日常消费提供了便利；晓豪便利店在距离小区63m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，长沙县星沙医院距离小区约942m，是一所公立二级综合医院；距离小区约360m有星沙易志强诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约67m有仁康泰民安店，可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区461m左右有西门农贸市场和刀岭农贸市场，市场内各类生鲜蔬果丰富齐全，价格合理，方便居民日常采购；上海浦东发展银行在距离小区419m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约356m有中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。距离小区约524m有望仙公园，公园里植被丰富，空气湿润，小区居民闲暇之余经常来公园内散步聊天，人气很旺；长沙师范学院-图书馆距离小区约1km，图书馆内书籍种类齐全，设备先进，喜欢阅读的居民可以选择这里。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约41m有沫沐足，居民可以在这里泡脚按摩，放松身心；LK量贩KTV在距离小区约726m处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；BEER LAB在距离小区775m左右处，居民可以在下班后与朋友一起前来小酌几杯。
水岸世景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9051元/㎡
0.51%
04-21
9035元/㎡
0.18%
04-28
9025元/㎡
0.11%
05-05
9024元/㎡
0.01%
05-12
9001元/㎡
0.25%
05-19
9002元/㎡
0.01%
05-26
9011元/㎡
0.1%
06-02
9003元/㎡
0.09%
06-09
8999元/㎡
0.04%
06-16
9023元/㎡
0.27%
06-23
9017元/㎡
0.07%
06-30
9012元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8168元/㎡
4.6%
2023-09
8316元/㎡
3.78%
2023-10
8489元/㎡
3.79%
2023-11
8052元/㎡
8.76%
2023-12
7654元/㎡
11.46%
2024-01
8070元/㎡
5.47%
2024-02
8876元/㎡
4.73%
2024-03
8909元/㎡
4.35%
2024-04
9032元/㎡
6.45%
2024-05
9008元/㎡
7.67%
2024-06
9017元/㎡
7.28%
2024-07
9012元/㎡
9.49%
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