新星小区解读
肖佳丽
2021-09-10
善德
特色
【轨道交通】200米新星小区站 400米雨花区交警队站 300米雨花公安分局站 5号线地铁站700米
【小区户型】新星小区共有84栋 南北通透105平大户型较舒适 中高层采光好 楼间距较宽
【生活配套】小区北门对面就是佰富联 自带商业步行街 嘉年华超市 小区东门出去就是圭塘河风光带 配套设施成熟
【居民素质】小区年代已久 流动人口比较大 人文素质相对来说较好的 邻里关系和睦 未发现打搅斗殴现象
不足
低楼层采光不好 高楼层年纪大点会有点难上下楼梯 没有地下停车场 停车稍乱
杨卫东
2020-05-17
善德
特色
【轨道交通】距离长沙地铁4号线树木岭站1.5千米，距离5号线雨花区政府站1千米以内。新星小区公交站有10余条线路
【小区户型】小区主题户型是3室2厅，优点是面积大居住舒服，面积为91平方-120平方，3楼以下居住很舒适。
【小区设施】小区内部有一个小公园，中门进去有个休闲设施场所。公园中有长廊与凉亭，环境优美，小区多处配有长椅。
【生活配套】小区北门与南门门店均有水果和文具超市，中门更是有许多菜市场，生鲜水果丰富齐全。距小区800米正园医院
【房屋品质】小区竣工时间为2005年，小区建筑结构是板塔结合，虽然外观看着旧，但是本身的建筑材料较好。
不足
楼梯房，年轻人可能住不习惯。另外楼间距比较小，低楼层可能采光不好。
王侠
2019-12-02
善德
特色
【轨道交通】小区门口多路公交，8路，147路，406路，805路等，出门一会即到轻轨口，1000米到5号线地铁口
【小区户型】小区共有84栋，其中电梯房6栋，每栋12层。顶层为复式楼。楼梯房是纯板楼，大部分一梯两户，三分为主
【小区设施】小区配有幼儿园，篮球场，花园，假山，池塘，健身器材等。景致优美，配套齐全。
【生活配套】小区门口紧挨圭塘河风光带，小区配有小哈佛幼儿园，附近有通程商场。配套成熟。
【房屋品质】楼盘质量相当好，2002至03年拿地开建，约05年起开始交房，至今已十余年，无任何质量问题。
不足
小区楼龄较长，没有人车分流。
邓敏
2019-11-03
善德
特色
【轨道交通】小区三个门口均有公交车站，20多条公交线路，步行600米到达地铁5号线，地铁站点雨花区政府站和木桥路
【小区户型】小区共85栋，金星苑6个栋为电梯房，其余大多是一梯两户的楼梯房，面积从80-155平不等，以3房为主
【生活配套】小区门口就有两个银行工商和长沙农商银行。中心广场有菜市场，超市。小区周边商业林立，娱乐餐饮齐全
【居民素质】人员多为老人和租户，人员嘈杂
不足
小区年代较久，小区大，人口很多较为热闹。喜欢安静不太适合
刘桂文
2019-01-08
桃新房地产
特色
【轨道交通】出门是新星小区站，直走600米可以到香樟路城轨站，可坐4号地铁，换乘1号地铁
【小区户型】楼梯房为6楼顶楼为复式楼 电梯房为12楼 小三房93平米很畅销，一共有88栋，小区挺大的
【小区设施】小区内有哈佛幼儿园，出门就有公交站，有大型商场，比如通程商场、喜盈门范城还有圭塘河风光带
【房屋品质】小区是2002开始动工的，2004建成，为楼梯房和电梯房组成，楼盘为砖混结构，防水还可以
不足
车位紧张，造成乱停车现象，人车不分流，小孩出行要注意
刘旭芝
2021-07-25
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，楼栋分布整齐，有九个苑，力推105平的三房。
【其他描述】车位多，物业便宜，生活成本不高，适合居住
【小区设施】小区绿化面积大，车位均为地上车位，多为楼梯房。
【生活配套】出门就是公交站，步行1千米可到达雨花区政府地铁站，香樟路城铁站，紧临佰富联，溪悦荟两个大商场
【居民素质】小区年限已久，租户较多，人员流动性那较大。
不足
小区乱停乱现象严重，人员流动较大存在各种治安问题，希望物业能加强管理。
屈建波
2021-09-09
斯洋房地产
特色
【轨道交通】小区主干道圭塘路，公交线路多，出小区就公交站台。离地铁木桥站大约500米，离铁轨香樟路站约300米
【小区户型】主推户型79平105平117平，79为刚需两房，105和117为改善三房。主要是楼梯房，一楼是车库。
【小区设施】小区内有供人们锻炼的健身设备和小孩玩耍的游乐设施。也有供平时休闲的凉亭。
【生活配套】小区内自带商业，外部佰富联、五江天街、通程商业广场、溪悦荟围绕绕小区四周，吃喝玩乐购一应俱全。
不足
小区老旧，物业管理不好
梁情维
2020-11-18
特色
【轨道交通】200米新星小区站 400米雨花区交警队站 300米雨花公安分局站 5号线地铁站700米
【小区户型】新星小区总共84栋 南北通透105平大户型较舒适 中高层采光好 楼间距较宽
【生活配套】小区北门对面就是佰富联 自带商业步行街 嘉年华超市 小区东门出去就是圭塘河风光带 配备设施成熟
【居民素质】人员多为老人和租户，人员嘈杂
不足
小区年代较久，没有地下停车场，停车较乱
刘平
2019-12-06
特色
【轨道交通】小区门口10米就有公交车站20多条公交线路139、169直达火车站步行
600米到达地铁5号线
【小区户型】新星小区均为一梯两户南北通透大户型105平三房两卫为户型
单价低总价低较适合刚需需求
【小区设施】小区自带小哈佛幼儿园健身广场小区中部有两个人工景观池中间自带商业步
【生活配套】旁边紧邻通城商业广场喜盈门范城小区自带商业步行街中门嘉年华超市。
【房屋品质】2002年拿地建设2004年投入使用小区整体设备设施完善现在正等划装电梯
不足
小区没有地下车库停车稍乱年代相对久一些租客相对多一些
陈姣梅
2021-05-01
善德
特色
【其他描述】小区物业非常好，负责任。而且物业费很便宜
【生活配套】距离通程商业广场500米,小区内有菜市场， 对面有佰富联，东门过去有溪悦荟。逛街购物非常便利
【房屋品质】2004年交房，装修网络古老，小区隔音效果可以，只是防水防潮做的一般，原因是房龄太久
不足
因年代久远，装修有点老气，出租率高
谭铭福
2020-05-29
特色
【轨道交通】公交 8路39路135路147路到新星小区下
地铁树木岭站4号线1.5公里
【小区户型】新星小区分为9个苑，其中8个楼梯苑，一个电梯苑，楼梯苑是6层，第6层是复式楼。电梯房是12层。
【小区设施】小区中心是绿化带，周边有凉亭，篮球场，儿童滑梯，老年人健身器材，适合任何年龄段的休闲娱乐。
【生活配套】小区位于圭塘路，五江天街在小区右侧距离不到一公里，万坤图距离小区800米，
【房屋品质】2005年交的房，房子质量还行
不足
小区停车有点乱，待物业整顿。
吴天
2020-03-24
特色
【小区户型】小区三房主推105户型三房两厅两卫，南北通透设计，适合过渡也适合刚需三房需求！价格适中！
【小区设施】小区车位是不固定的，每个月停车费90，相较其他小区要优惠。中心区域还有个公共篮球场，休闲娱乐两不误！
【生活配套】小区门口就有两个银行工商和长沙农商银行。中心广场有菜市场，超市。小区周边商业林立，娱乐餐饮齐全
【房屋品质】一梯两户的设计让得房率大大提高，步梯房相对电梯房隔音效果要差一些，有个别顶楼复式会有东边套漏水情况
不足
小区是老牌社区，以步梯房为主，对于老人的出行不是很方便！加上人员复杂，居住环境相对没有那么纯净
蒋承伟
2020-09-21
特色
【轨道交通】小区门口10米就有公交车站20多条公交线路139、169直达火车站步行
600米到达地铁5号线
【小区户型】小区共有84栋，其中电梯房6栋，每栋12层。顶层为复式楼。楼梯房是纯板楼，大部分一梯两户，三分为主
【小区设施】小区自带小哈佛幼儿园健身广场小区中部有两个人工景观池中间自带商业步
【生活配套】旁边紧邻通城商业广场喜盈门范城小区自带商业步行街中门嘉年华超市。
【房屋品质】2002年拿地建设2004年投入使用小区整体设备设施完善现在正等划装电梯
不足
小区没有地下车库停车稍乱年代相对久一些租客相对多一些
王中
2019-11-22
特色
【轨道交通】小区门口10米就有公交车站，20多条公交线路，139、169直达火车站，步行600米到达地铁5号线
【小区户型】新星小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，105平三房两卫为主推户型，单价低总价低，较适合刚需需求
【小区设施】小区自带小哈佛幼儿园，健身广场，小区中部有两个人工景观池 中间自带商业步行街
【生活配套】旁边紧邻通城商业广场，喜盈门范城，小区自带商业步行街，中门嘉年华超市。小区内社区底商，门口可买菜，生
【房屋品质】2002年拿地建设，2004年投入使用，小区整体设备设施完善，现在正筹划安装电梯。
不足
小区没有地下车库，停车稍乱，年代相对久一些，租客相对多一些.
母林
2020-11-13
特色
【其他描述】好管家物业 五毛一平楼梯房 复式楼7毛一平 电梯房1块
【生活配套】小区中门有购物超市 嘉年华超市 南门往南走100米有一个通程商业广场
不足
居民素质很高 租房占比60%
黎春鸣
2020-07-15
特色
【轨道交通】距新星小区站100米，可在次乘8路经9站到长沙高铁南站，同线路19站可到湘江边
【小区设施】小区电梯房下有架空层，设有健身器材，金星苑5.6栋下面下午有很多人喜欢在哪里下棋打牌。
不足
夜市比较热闹，交通可能比较堵
李平安
2019-10-09
特色
【轨道交通】距雨花公安分局公交站20米，共有八条线路通过。其中八路可以到步行街，黄兴广场。
【小区户型】新星小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，105平三房两卫为主力户型。单价低总价少适合刚需需求。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象严重，有待物业调整解决。
刘希
2019-11-22
崇德房地产
特色
【其他描述】快乐服务家物业，物业费5毛，物业管理一般
【生活配套】交通便利，距离长株潭轻轨口100米，周边配套成熟，距离通程商业广场100米。
【居民素质】小区老人居多，小区的居民爱护环境卫生，邻里之间没有发生吵架等不文明现象
不足
小区年代久，绿化一般。
陈彪
2018-10-31
特色
【轨道交通】小区南门出口10米就有公交站，有10余条公交线路，139、159可直达火车站
【小区户型】小区共87栋，金星苑6个栋为电梯房，其余大多是一梯两户的楼梯房，面积从80-155平不等，以3房为主
不足
小区偏旧且小区规模大，住户租客差不多呈对半分
何亿海
2018-01-20
中环地产湖南分公司
特色
【轨道交通】小区位于圭塘路和香樟路十字路口，约轻轨站200米。离万家丽高架桥2公里
【小区户型】一房38平.65平，两房80平.90平，三房92～139平7种户型，小区顶层均为复式。南北通透
【生活配套】小区到通城商业广场约200米，到五江天街北区商业街600米，小区内有多家大小型超市。
【房屋品质】小区2002年动工建设，2005年交房开发商是长沙经济适用住房发展有限公司，主要为楼梯板房钢筋混凝土
【居民素质】住户和租户呈对半分，居住人群主要是之前单位领导班子，租房人群主要是一些陪读及个体工商老板
不足
小区内没有地下停车场，规划车位较为紧张。小区年代较久，小区大，人口很多较为热闹。喜欢安静不太适合
